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高雄市三民區陽明路302號

高雄市三民區陽明路302號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

13.1萬/坪

-53.7%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 377 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–14.2 萬/坪・2013/08～2025/10・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/15
高雄市三民區陽明路302號
13.1萬/坪
628 萬
47.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/04/04
高雄市三民區天民路127號
14.2萬/坪
730 萬
51.2 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/05/07
高雄市三民區天民路127號
11.8萬/坪
565 萬
47.9 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/04/22
高雄市三民區天民路127號
11.3萬/坪
580 萬
51.2 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/04/19
高雄市三民區清華街27號
12.0萬/坪
565 萬
47.1 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/03/22
高雄市三民區陽明路298號
6.8萬/坪
350 萬
51.1 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2021/12/07
高雄市三民區陽明路302號
12.5萬/坪
600 萬
47.9 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/09/24
高雄市三民區陽明路298號
8.7萬/坪
412 萬
47.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/07/19
高雄市三民區清華街27號
9.8萬/坪
500 萬
51.1 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/07/16
高雄市三民區清華街27號
10.4萬/坪
568 萬
54.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/02/02
高雄市三民區陽明路302號
6.3萬/坪
300 萬
47.9 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/06/15
高雄市三民區陽明路302號
7.1萬/坪
338 萬
47.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/11/19
高雄市三民區天民路129號
8.2萬/坪
420 萬
51.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/10/17
高雄市三民區陽明路298號
6.8萬/坪
350 萬
51.1 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2019/08/24
高雄市三民區清華街27號
6.5萬/坪
355 萬
54.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・6房1廳2衛
含租約

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/15	高雄市三民區陽明路302號	13.1	628	47.9	15/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/04/04	高雄市三民區天民路127號	14.2	730	51.2	7/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/05/07	高雄市三民區天民路127號	11.8	565	47.9	12/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/04/22	高雄市三民區天民路127號	11.3	580	51.2	7/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/04/19	高雄市三民區清華街27號	12.0	565	47.1	10/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/03/22	高雄市三民區陽明路298號	6.8	350	51.1	11/16F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2021/12/07	高雄市三民區陽明路302號	12.5	600	47.9	16/16F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/09/24	高雄市三民區陽明路298號	8.7	412	47.5	4/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/07/19	高雄市三民區清華街27號	9.8	500	51.1	9/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/07/16	高雄市三民區清華街27號	10.4	568	54.4	6/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/02/02	高雄市三民區陽明路302號	6.3	300	47.9	16/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/06/15	高雄市三民區陽明路302號	7.1	338	47.9	15/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/11/19	高雄市三民區天民路129號	8.2	420	51.4	6/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/10/17	高雄市三民區陽明路298號	6.8	350	51.1	11/16F	住宅大樓	24年	3房1廳1衛	—
2019/08/24	高雄市三民區清華街27號	6.5	355	54.4	4/16F	住宅大樓	24年	6房1廳2衛	—	含租約

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+23.6%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +10.2%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陽明路302號	2020/06/15	7.1	2025/10/15	13.1	5.3 年	+85.8%
天民路127號	2022/04/22	11.3	2025/04/04	14.2	3 年	+25.9%
天民路127號	2018/04/21	8.8	2022/04/22	11.3	4 年	+28.9%
陽明路298號	2019/10/17	6.8	2022/03/22	6.8	2.4 年	0%
陽明路302號	2021/02/02	6.3	2021/12/07	12.5	0.8 年	+100%
清華街27號	2016/03/08	8.1	2021/07/19	9.8	5.4 年	+21.4%
陽明路302號	2015/12/01	7.3	2019/03/27	8.1	3.3 年	+10.9%
陽明路302號	2014/07/14	8.5	2017/05/30	9.0	2.9 年	+5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/02	高雄市三民區天民路127號	18,000	377	47.9	15/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/04	高雄市三民區陽明路302號	20,000	417	47.9	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/04/26	高雄市三民區天民路129號	10,000	195	51.4	16/16F	住宅大樓	3房2廳2衛