近一年中位單價
17.6萬/坪
-37.6%vs 前金區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 727 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 6.5–25.2 萬/坪・2013/04～2025/10・共 28 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2025/10/2417.6萬/坪530 萬30.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房2廳1衛
- 2025/03/2016.0萬/坪180 萬11.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0625.2萬/坪415 萬16.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/01/2919.4萬/坪583 萬30.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
- 2024/01/2212.5萬/坪2,500 萬199.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 43 年
- 2023/10/3114.0萬/坪230 萬16.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2023/01/0414.2萬/坪250 萬17.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2022/09/0114.3萬/坪240 萬16.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/06/0613.9萬/坪130 萬9.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房0廳1衛
- 2021/07/1714.3萬/坪431 萬30.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
- 2021/07/0712.3萬/坪210 萬17.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2021/05/2312.2萬/坪368 萬30.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
- 2020/05/1614.0萬/坪420 萬30.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
- 2019/10/229.7萬/坪450 萬46.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2019/09/1611.7萬/坪120 萬10.2 坪・8/12F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | 高雄市前金區七賢二路203號 | 17.6 | 530 | 30.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/20 | 高雄市前金區七賢二路203號 | 16.0 | 180 | 11.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/06 | 高雄市前金區七賢二路203號 | 25.2 | 415 | 16.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/29 | 高雄市前金區七賢二路203號 | 19.4 | 583 | 30.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/22 | 高雄市前金區文武一街96號 | 12.5 | 2,500 | 199.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 43年 | — | — | |
| 2023/10/31 | 高雄市前金區七賢二路203號 | 14.0 | 230 | 16.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/04 | 高雄市前金區七賢二路203號 | 14.2 | 250 | 17.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/01 | 高雄市前金區七賢二路203號 | 14.3 | 240 | 16.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/06/06 | 高雄市前金區文武一街96號 | 13.9 | 130 | 9.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/17 | 高雄市前金區七賢二路203號 | 14.3 | 431 | 30.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/07 | 高雄市前金區七賢二路203號 | 12.3 | 210 | 17.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/23 | 高雄市前金區七賢二路203號 | 12.2 | 368 | 30.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/16 | 高雄市前金區七賢二路203號 | 14.0 | 420 | 30.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/22 | 高雄市前金區文武一街96號 | 9.7 | 450 | 46.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/16 | 高雄市前金區七賢二路203號 | 11.7 | 120 | 10.2 | 8/12F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+29.7%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七賢二路203號 | 2025/10/24 | 17.6 | 4.3 年 | +23% | ||
| 七賢二路203號 | 2025/03/20 | 16.0 | 5.5 年 | +36.5% | ||
| 七賢二路203號 | 2019/01/07 | 12.9 | 4.9 年 | +5.9% | ||
| 七賢二路203號 | 2017/06/25 | 12.0 | 4.2 年 | +44% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | 高雄市前金區七賢二路203號 | 6,700 | 727 | 9.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 含增建續租 | |
| 2026/02/11 | 高雄市前金區七賢二路203號 | 6,700 | 727 | 9.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 含增建續租 | |
| 2026/01/23 | 高雄市前金區文武一街96號 | 10,100 | 1,078 | 9.4 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/22 | 高雄市前金區文武一街96號 | 17,000 | 658 | 25.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/14 | 高雄市前金區七賢二路203號 | 6,700 | 727 | 9.2 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/14 | 高雄市前金區七賢二路203號 | 6,700 | 727 | 9.2 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/12 | 高雄市前金區文武一街96號 | 10,800 | 1,150 | 9.4 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/12 | 高雄市前金區七賢二路203號 | 9,300 | 777 | 12.0 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/14 | 高雄市前金區七賢二路203號 | 9,300 | 777 | 12.0 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/26 | 高雄市前金區七賢二路203號 | 6,700 | 727 | 9.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 含租約 |
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