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高雄市前鎮區區中山二路88號

高雄市前鎮區區中山二路88號・住宅大樓・19 樓・屋齡 17 年・12 棟
近一年中位單價
34.7萬/坪
+25.0%vs 前鎮區n=3,樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.2 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.61%
月租 754 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 20.2–50.6 萬/坪・2012/09~2026/03・共 64 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對(近三年 5 對)

中位持有
6.3 年
中位總報酬
+17.3%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
8%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
區中山二路88號2018/12/1322.82026/03/3134.77.3 年+52.2%
區中山二路90號2013/11/0426.12024/03/2736.510.4 年+40%
區中山二路90號2013/07/0425.42024/03/0429.810.7 年+17.3%
區中山二路90號2013/08/0527.02024/01/2035.810.5 年+32.5%
區中山二路88號2013/07/2924.62023/10/0730.410.2 年+23.6%
區中山二路88號2017/04/2325.72023/08/2931.56.3 年+22.7%
區中山二路92號2018/06/0726.22022/04/2230.23.9 年+15.3%
區中山二路82號2013/11/1428.32022/03/0834.58.3 年+22.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/31高雄市前鎮區區中山二路88號34.71,03529.916/19F住宅大樓16年2房1廳1衛—含裝潢
2025/10/28高雄市前鎮區區中山二路78號31.43,00090.017/19F住宅大樓16年4房2廳3衛—含增建
2025/10/26高雄市前鎮區區中山二路92號36.01,05027.514/19F住宅大樓16年2房1廳1衛—含增建
2025/09/22高雄市前鎮區區中山二路88號36.61,07029.212/19F住宅大樓16年1房2廳1衛—
2024/03/27高雄市前鎮區區中山二路90號36.51,22531.910/19F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2024/03/04高雄市前鎮區區中山二路90號29.895031.98/19F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2024/01/20高雄市前鎮區區中山二路90號35.81,19031.519/19F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2023/10/07高雄市前鎮區區中山二路88號30.489029.28/19F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2023/09/25高雄市前鎮區區中山二路92號32.188027.49/19F住宅大樓14年2房1廳1衛—含裝潢
2023/08/29高雄市前鎮區區中山二路88號31.592029.210/19F住宅大樓14年2房1廳1衛—含裝潢
2023/05/15高雄市前鎮區區中山二路88號32.299529.25/19F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2023/03/06高雄市前鎮區區中山二路86號29.32,00063.111/19F住宅大樓13年4房2廳2衛—含裝潢
2022/08/20高雄市前鎮區區中山二路90號33.31,13031.517/19F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道機械 80萬
2022/05/19高雄市前鎮區區中山二路88號30.997529.917/19F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2022/04/22高雄市前鎮區區中山二路92號30.283027.43/19F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2022/03/17高雄市前鎮區區中山二路78號27.32,60090.016/19F住宅大樓12年4房2廳3衛—
2022/03/08高雄市前鎮區區中山二路82號34.51,65046.115/19F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2022/03/07高雄市前鎮區區中山二路90號33.91,13831.913/19F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2021/12/10高雄市前鎮區區中山二路86號25.81,90065.919/19F住宅大樓12年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2021/11/11高雄市前鎮區區中山二路82號28.51,43648.818/19F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2021/09/26高雄市前鎮區區中山二路90號26.287033.218/19F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2021/08/14高雄市前鎮區區中山二路78號24.91,92872.011/19F住宅大樓12年4房2廳3衛—
2020/11/28高雄市前鎮區中山二路82號24.61,67062.39/19F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2020/10/06高雄市前鎮區中山二路88號24.571529.212/19F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2020/06/17高雄市前鎮區中山二路82號29.91,50848.819/19F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2019/12/21高雄市前鎮區區中山二路96號23.51,15048.810/19F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2019/12/19高雄市前鎮區區中山二路86號22.81,56068.46/19F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2019/11/20高雄市前鎮區區中山二路82號22.71,54062.37/19F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2019/08/30高雄市前鎮區區中山二路92號25.570027.42/19F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2019/04/23高雄市前鎮區區中山二路80號22.71,42061.06/19F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2019/03/27高雄市前鎮區區中山二路88號23.167629.211/19F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2019/03/25高雄市前鎮區區中山二路90號25.083031.418/19F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2018/12/13高雄市前鎮區區中山二路88號22.868029.916/19F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2018/11/28高雄市前鎮區區中山二路78號24.41,88872.07/19F住宅大樓9年4房2廳3衛—
2018/10/09高雄市前鎮區區中山二路90號22.074033.72/19F住宅大樓9年3房1廳1衛—
2018/10/02高雄市前鎮區區中山二路90號23.779031.615/19F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2018/06/07高雄市前鎮區區中山二路92號26.272027.43/19F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2018/01/31高雄市前鎮區區中山二路90號20.283836.53/19F住宅大樓8年3房2廳1衛坡道機械 100萬
2017/04/23高雄市前鎮區區中山二路88號25.775029.210/19F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2017/04/21高雄市前鎮區區中山二路96號23.21,18050.85/19F住宅大樓7年3房2廳2衛—含裝潢
2016/11/18高雄市前鎮區區中山二路90號28.695031.516/19F住宅大樓7年2房2廳1衛—含裝潢
2016/07/19高雄市前鎮區區中山二路92號25.971027.46/19F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2016/03/16高雄市前鎮區區中山二路82號24.41,65062.36/19F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2015/11/19高雄市前鎮區區中山二路82號24.01,62662.35/19F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2015/10/12高雄市前鎮區區中山二路86號25.11,78571.117/19F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2015/08/31高雄市前鎮區區中山二路92號23.765027.42/19F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2015/08/20高雄市前鎮區區中山二路78號25.82,00077.46/19F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2015/02/03高雄市前鎮區區中山二路80號26.11,73066.29/19F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2014/10/10高雄市前鎮區區中山二路80號22.71,50061.19/19F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2014/06/03高雄市前鎮區區中山二路88號24.371029.210/19F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2013/12/20高雄市前鎮區區中山二路92號25.570027.4—住宅大樓—2房1廳1衛—
2013/12/06高雄市前鎮區區中山二路86號24.31,66263.16/19F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2013/12/02高雄市前鎮區區中山二路90號26.890031.912/19F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2013/11/14高雄市前鎮區區中山二路82號28.31,35046.115/19F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2013/11/04高雄市前鎮區區中山二路90號26.187533.610/19F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2013/10/07高雄市前鎮區區中山二路92號24.868027.513/19F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2013/08/08高雄市前鎮區區中山二路78號26.92,08072.08/19F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2013/08/05高雄市前鎮區區中山二路90號27.089833.219/19F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2013/07/29高雄市前鎮區區中山二路88號24.672029.28/19F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2013/07/04高雄市前鎮區區中山二路90號25.481031.98/19F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2013/03/19高雄市前鎮區區中山二路92號22.662027.511/19F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2013/02/27高雄市前鎮區區中山二路78號50.64,38086.51/19F店面3年0房0廳0衛—
2012/11/17高雄市前鎮區區中山二路92號22.662027.410/19F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2012/09/10高雄市前鎮區區中山二路78號29.02,90089.315/19F住宅大樓3年0房0廳0衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/28高雄市前鎮區區中山二路96號0.1447.110/19F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2026/03/20高雄市前鎮區區中山二路88號0.1229.2—住宅大樓16年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/19高雄市前鎮區區中山二路86號0.1468.5—住宅大樓16年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/11高雄市前鎮區區中山二路88號0.1230.9—住宅大樓16年2房1廳1衛—續租
2025/11/27高雄市前鎮區區中山二路90號0.1236.56/19F住宅大樓16年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/11/07高雄市前鎮區區中山二路90號0.1333.612/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2025/08/28高雄市前鎮區區中山二路88號0.1229.210/19F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2025/08/19高雄市前鎮區區中山二路88號0.1229.211/19F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2025/06/10高雄市前鎮區區中山二路80號0.1461.04/19F住宅大樓16年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/05/30高雄市前鎮區區中山二路80號0.1461.06/19F住宅大樓15年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/26高雄市前鎮區區中山二路92號0.1227.46/19F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2025/05/17高雄市前鎮區區中山二路78號0.1572.08/19F住宅大樓15年4房2廳3衛—含管理費
2025/04/21高雄市前鎮區區中山二路88號0.1230.93/19F住宅大樓15年2房1廳1衛—續租
2025/04/20高雄市前鎮區區中山二路96號0.1352.56/19F住宅大樓15年4房2廳2衛—含管理費
2025/04/20高雄市前鎮區區中山二路96號0.1352.56/19F住宅大樓15年4房2廳2衛—含管理費
2025/04/10高雄市前鎮區區中山二路88號0.1229.918/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2025/04/07高雄市前鎮區區中山二路88號0.1329.214/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—含管理費
2025/03/25高雄市前鎮區區中山二路96號0.1448.810/19F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2025/03/16高雄市前鎮區區中山二路88號0.1230.97/19F住宅大樓15年2房1廳1衛—續租
2025/02/27高雄市前鎮區區中山二路96號0.0247.17/19F住宅大樓15年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/01/10高雄市前鎮區區中山二路88號0.1329.916/19F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2024/12/18高雄市前鎮區區中山二路88號0.1229.214/19F住宅大樓15年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/12/10高雄市前鎮區區中山二路90號0.1236.56/19F住宅大樓15年2房1廳1衛—含管理費
2024/10/21高雄市前鎮區區中山二路80號0.1461.03/19F住宅大樓15年4房2廳2衛—
2024/06/30高雄市前鎮區區中山二路88號0.1229.214/19F住宅大樓15年2房1廳1衛—含管理費
2024/06/29高雄市前鎮區區中山二路88號0.1229.210/19F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2024/06/06高雄市前鎮區區中山二路80號0.1461.04/19F住宅大樓15年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/05/24高雄市前鎮區區中山二路78號0.1572.08/19F住宅大樓14年4房2廳3衛—含管理費
2024/04/25高雄市前鎮區區中山二路88號0.1232.63/19F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2024/03/13高雄市前鎮區區中山二路88號0.1230.97/19F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2024/02/29高雄市前鎮區區中山二路96號0.0247.17/19F住宅大樓14年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/01/17高雄市前鎮區區中山二路90號0.1231.97/19F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2023/11/01高雄市前鎮區區中山二路80號—061.0—其他14年0房0廳0衛坡道平面 0萬
2023/10/27高雄市前鎮區區中山二路78號0.2528.48/19F住宅大樓14年4房2廳3衛—
2023/10/25高雄市前鎮區區中山二路86號0.1368.47/19F住宅大樓14年4房2廳2衛—含管理費
2023/10/22高雄市前鎮區區中山二路90號0.1336.56/19F住宅大樓14年2房1廳1衛—含管理費
2023/08/16高雄市前鎮區區中山二路82號0.1461.914/19F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2023/07/01高雄市前鎮區區中山二路80號—060.8—其他14年0房0廳0衛坡道平面 0萬
2023/06/12高雄市前鎮區區中山二路80號0.1460.94/19F住宅大樓14年3房2廳2衛—含管理費
2023/05/25高雄市前鎮區區中山二路80號0.1461.012/19F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2023/04/01高雄市前鎮區區中山二路90號0.1324.16/19F住宅大樓13年2房1廳1衛—含管理費
2023/03/01高雄市前鎮區區中山二路90號0.1324.16/19F住宅大樓13年2房1廳1衛—含管理費
2023/03/01高雄市前鎮區區中山二路88號0.1330.914/19F住宅大樓13年2房1廳1衛—含管理費
2023/03/01高雄市前鎮區區中山二路96號0.0248.87/19F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/02/10高雄市前鎮區區中山二路90號0.1217.613/15F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2023/01/04高雄市前鎮區區中山二路86號0.1463.110/19F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2022/12/30高雄市前鎮區區中山二路80號—066.2—其他13年0房0廳0衛坡道平面 0萬
2022/12/10高雄市前鎮區區中山二路78號0.1572.08/19F住宅大樓13年4房2廳3衛—
2022/11/15高雄市前鎮區區中山二路90號0.1336.53/19F住宅大樓13年3房2廳1衛—
2022/11/01高雄市前鎮區區中山二路92號0.1324.216/19F住宅大樓13年3房2廳2衛—

各棟