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高雄市前鎮區區光華二路261號

高雄市前鎮區區光華二路261號・住宅大樓・16 樓・屋齡 30 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.3–33.6 萬/坪・2013/01～2024/12・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/06
高雄市前鎮區區光華二路261號
22.7萬/坪
1,420 萬
62.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2024/04/29
高雄市前鎮區區光華二路273號
19.8萬/坪
1,136 萬
57.3 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2023/05/19
高雄市前鎮區區光華二路265號
17.4萬/坪
1,088 萬
62.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2023/04/13
高雄市前鎮區區光華二路271號
22.3萬/坪
950 萬
42.5 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/03/23
高雄市前鎮區區光華二路265號
33.6萬/坪
3,200 萬
95.3 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳3衛
含租約
2021/06/04
高雄市前鎮區區光華二路273號
17.4萬/坪
900 萬
51.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/09/08
高雄市前鎮區區光華二路261號
15.2萬/坪
990 萬
65.0 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2019/03/28
高雄市前鎮區區光華二路261號
14.6萬/坪
866 萬
51.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2019/02/27
高雄市前鎮區區光華二路267號
15.2萬/坪
800 萬
52.5 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/03/07
高雄市前鎮區區英德街802-1號
15.4萬/坪
615 萬
39.9 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2017/06/26
高雄市前鎮區區光華二路261號
30.9萬/坪
1,400 萬
45.4 坪・1/16F・店面・屋齡 21 年
2015/07/07
高雄市前鎮區區光華二路267號
16.3萬/坪
856 萬
52.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2015/03/11
高雄市前鎮區區光華二路271號
15.6萬/坪
720 萬
46.3 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2015/01/11
高雄市前鎮區區英德街802-1號
16.0萬/坪
640 萬
39.9 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2013/01/28
高雄市前鎮區區光華二路271號
11.3萬/坪
510 萬
45.2 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/06	高雄市前鎮區區光華二路261號	22.7	1,420	62.6	8/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/04/29	高雄市前鎮區區光華二路273號	19.8	1,136	57.3	9/16F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/05/19	高雄市前鎮區區光華二路265號	17.4	1,088	62.6	10/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/04/13	高雄市前鎮區區光華二路271號	22.3	950	42.5	15/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/03/23	高雄市前鎮區區光華二路265號	33.6	3,200	95.3	1/16F	住宅大樓	27年	2房1廳3衛	—	含租約
2021/06/04	高雄市前鎮區區光華二路273號	17.4	900	51.6	11/16F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2019/09/08	高雄市前鎮區區光華二路261號	15.2	990	65.0	16/16F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2019/03/28	高雄市前鎮區區光華二路261號	14.6	866	51.1	4/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2019/02/27	高雄市前鎮區區光華二路267號	15.2	800	52.5	15/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/03/07	高雄市前鎮區區英德街802-1號	15.4	615	39.9	8/16F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2017/06/26	高雄市前鎮區區光華二路261號	30.9	1,400	45.4	1/16F	店面	21年	—	—
2015/07/07	高雄市前鎮區區光華二路267號	16.3	856	52.5	16/16F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2015/03/11	高雄市前鎮區區光華二路271號	15.6	720	46.3	13/16F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2015/01/11	高雄市前鎮區區英德街802-1號	16.0	640	39.9	9/16F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2013/01/28	高雄市前鎮區區光華二路271號	11.3	510	45.2	3/16F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/28	高雄市前鎮區區光華二路261號	19,500	314	62.3	3/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/07/10	高雄市前鎮區區光華二路271號	23,000	542	42.5	15/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/05/12	高雄市前鎮區區光華二路273號	70,000	486	143.6	—	店面	—
2016/07/18	高雄市前鎮區區光華二路259號	21,500	529	40.6	—	住宅大樓	—
2015/11/23	高雄市前鎮區區光華二路261號	27,000	595	45.4	1/16F	住宅大樓	—
2014/09/15	高雄市前鎮區區光華二路267號	21,500	400	53.8	10/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/06/20	高雄市前鎮區區英德街802-2號	11,000	238	46.5	—	住宅大樓	2房1廳2衛
2012/12/01	高雄市前鎮區區光華二路257號	32,000	334	95.8	—	店面	—