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高雄市前鎮區區衡陽街58號

高雄市前鎮區區衡陽街58號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・17 棟

近一年中位單價

19.6萬/坪

-30.3%vs 前鎮區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 567 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.4–25.9 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/16
高雄市前鎮區區南寧街153號
20.3*萬/坪
1,150 萬
49.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/10/06
高雄市前鎮區區南寧街145號
18.9萬/坪
1,025 萬
43.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/09/29
高雄市前鎮區區衡陽街58號
25.9萬/坪
1,320 萬
43.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/06/26
高雄市前鎮區區南寧街145號
24.1萬/坪
1,248 萬
43.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/07/19
高雄市前鎮區區景德路65號
21.5萬/坪
860 萬
40.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年・1房2廳2衛
含增建含租約
2022/07/05
高雄市前鎮區區景德路55號
16.1萬/坪
980 萬
48.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2021/08/09
高雄市前鎮區區南寧街151號
17.5萬/坪
1,030 萬
50.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/07/19
高雄市前鎮區區南寧街145號
18.2萬/坪
940 萬
43.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/04/29
高雄市前鎮區區南寧街149號
14.0萬/坪
800 萬
57.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2018/12/30
高雄市前鎮區區衡陽街58號
17.4萬/坪
780 萬
44.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
2018/11/12
高雄市前鎮區區衡陽街52號
19.2萬/坪
1,160 萬
60.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/11/10
高雄市前鎮區區南寧街157號
21.9萬/坪
950 萬
43.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
2018/10/17
高雄市前鎮區區南寧街159號
9.4萬/坪
610 萬
43.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/06/13
高雄市前鎮區區景德路63號
11.1萬/坪
540 萬
48.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2017/06/29
高雄市前鎮區區景德路59號
14.1萬/坪
616 萬
43.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/16	高雄市前鎮區區南寧街153號	20.3*	1,150	49.7	5/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/10/06	高雄市前鎮區區南寧街145號	18.9	1,025	43.3	4/9F	華廈	28年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/09/29	高雄市前鎮區區衡陽街58號	25.9	1,320	43.1	5/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/06/26	高雄市前鎮區區南寧街145號	24.1	1,248	43.3	7/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/07/19	高雄市前鎮區區景德路65號	21.5	860	40.0	1/9F	華廈	24年	1房2廳2衛	—	含增建含租約
2022/07/05	高雄市前鎮區區景德路55號	16.1	980	48.3	3/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/08/09	高雄市前鎮區區南寧街151號	17.5	1,030	50.3	9/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/07/19	高雄市前鎮區區南寧街145號	18.2	940	43.3	8/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/04/29	高雄市前鎮區區南寧街149號	14.0	800	57.0	7/9F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2018/12/30	高雄市前鎮區區衡陽街58號	17.4	780	44.8	1/9F	華廈	21年	2房2廳2衛	—
2018/11/12	高雄市前鎮區區衡陽街52號	19.2	1,160	60.6	1/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/11/10	高雄市前鎮區區南寧街157號	21.9	950	43.4	1/9F	華廈	21年	2房2廳2衛	—
2018/10/17	高雄市前鎮區區南寧街159號	9.4	610	43.3	8/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/06/13	高雄市前鎮區區景德路63號	11.1	540	48.4	3/9F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2017/06/29	高雄市前鎮區區景德路59號	14.1	616	43.7	1/9F	華廈	19年	2房1廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/21	高雄市前鎮區區南寧街163號	19,000	638	29.8	1/9F	華廈	—	含裝潢
2025/11/21	高雄市前鎮區區南寧街163號	17,000	496	34.4	2/9F	華廈	2房1廳1衛
2020/08/21	高雄市前鎮區區衡陽街58號	17,000	380	44.8	—	店面	2房2廳3衛
2016/07/01	高雄市前鎮區區南寧街147號	12,000	476	25.2	1/9F	店面	0房1廳1衛
2014/01/24	高雄市前鎮區區南寧街147號	11,000	542	20.2	1/9F	店面	0房1廳0衛