高雄市 › 大寮區

高雄市大寮區中庄路49號

高雄市大寮區中庄路49號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大寮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 344 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.0–16.9 萬/坪・2012/12～2024/09・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/09
高雄市大寮區中庄路45號
16.7萬/坪
613 萬
36.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/04/10
高雄市大寮區中庄路37號
16.9萬/坪
715 萬
42.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/09/21
高雄市大寮區中庄路37號
13.9萬/坪
590 萬
42.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/08/29
高雄市大寮區中庄路43號
10.3萬/坪
260 萬
25.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2021/04/03
高雄市大寮區中庄路37號
9.9萬/坪
375 萬
38.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2020/09/06
高雄市大寮區中庄路49號
11.6萬/坪
410 萬
35.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/08/10
高雄市大寮區中庄路35號
10.0萬/坪
380 萬
38.1 坪・—・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/02/23
高雄市大寮區中庄路49號
8.9萬/坪
315 萬
35.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/12/01
高雄市大寮區中庄路47號
11.2萬/坪
360 萬
32.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2019/07/21
高雄市大寮區中庄路47號
10.4萬/坪
333 萬
32.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2018/06/27
高雄市大寮區中庄路47號
10.4萬/坪
316 萬
30.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/06/10
高雄市大寮區中庄路49號
8.5萬/坪
336 萬
39.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2018/02/06
高雄市大寮區中庄路43號
8.6萬/坪
220 萬
25.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛
2017/04/25
高雄市大寮區中庄路39號
7.8萬/坪
250 萬
31.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/09/28
高雄市大寮區中庄路35號
4.0萬/坪
155 萬
38.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/09	高雄市大寮區中庄路45號	16.7	613	36.8	5/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/04/10	高雄市大寮區中庄路37號	16.9	715	42.4	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/09/21	高雄市大寮區中庄路37號	13.9	590	42.4	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/08/29	高雄市大寮區中庄路43號	10.3	260	25.3	7/7F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2021/04/03	高雄市大寮區中庄路37號	9.9	375	38.0	5/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2020/09/06	高雄市大寮區中庄路49號	11.6	410	35.4	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/08/10	高雄市大寮區中庄路35號	10.0	380	38.1	—	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/02/23	高雄市大寮區中庄路49號	8.9	315	35.4	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/12/01	高雄市大寮區中庄路47號	11.2	360	32.0	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/07/21	高雄市大寮區中庄路47號	10.4	333	32.0	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2018/06/27	高雄市大寮區中庄路47號	10.4	316	30.3	1/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/06/10	高雄市大寮區中庄路49號	8.5	336	39.7	5/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2018/02/06	高雄市大寮區中庄路43號	8.6	220	25.5	5/7F	華廈	26年	2房1廳2衛	—
2017/04/25	高雄市大寮區中庄路39號	7.8	250	31.9	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/09/28	高雄市大寮區中庄路35號	4.0	155	38.5	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+45.9%

中位年化報酬

+9.2%

近三年賣出 +41.5%

賠售比例

10%

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中庄路37號	2023/09/21	13.9	2024/04/10	16.9	0.6 年	+21.2%
中庄路37號	2014/07/16	8.0	2023/09/21	13.9	9.2 年	+73.7%
中庄路37號	2015/05/21	6.8	2021/04/03	9.9	5.9 年	+44.2%
中庄路49號	2013/11/11	6.3	2020/09/06	11.6	6.8 年	+84.8%
中庄路49號	2016/09/12	7.7	2020/02/23	8.9	3.4 年	+15.4%
中庄路47號	2014/06/14	6.7	2019/07/21	10.4	5.1 年	+55.6%
中庄路49號	2014/06/06	6.0	2016/09/12	7.7	2.3 年	+28.1%
中庄路43號	2013/03/04	4.9	2015/03/19	9.4	2 年	+90.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/31	高雄市大寮區中庄路47號	11,000	344	32.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/22	高雄市大寮區中庄路47號	10,000	311	32.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費