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高雄市大寮區崇文街38號

高雄市大寮區崇文街38號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

16.5萬/坪

-23.5%vs 大寮區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.0 萬/坪

近一年成交

2筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.3–19.1 萬/坪・2012/08～2026/04・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/26
高雄市大寮區崇文街40號
14.2萬/坪
500 萬
35.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/10/11
高雄市大寮區崇文街38號
18.8萬/坪
750 萬
40.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含裝潢
2025/03/10
高雄市大寮區四維路244號
16.5萬/坪
700 萬
42.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含裝潢
2025/01/02
高雄市大寮區四維路244號
19.1萬/坪
900 萬
47.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳2衛
2025/01/02
高雄市大寮區崇文街32號
17.7萬/坪
450 萬
25.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 31 年・0房1廳1衛
2024/11/04
高雄市大寮區崇文街34號
17.4萬/坪
545 萬
31.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/05/11
高雄市大寮區民富街27號
14.9萬/坪
460 萬
30.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/12/10
高雄市大寮區崇文街36號
15.9萬/坪
438 萬
27.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/23
高雄市大寮區四維路244號
12.4萬/坪
480 萬
38.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/05/17
高雄市大寮區民富街27號
10.7萬/坪
650 萬
48.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年・5房2廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2022/11/01
高雄市大寮區崇文街34號
12.5萬/坪
438 萬
35.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/06/01
高雄市大寮區崇文街38號
11.8萬/坪
470 萬
40.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/11/22
高雄市大寮區崇文街40號
12.3萬/坪
425 萬
34.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/26
高雄市大寮區民富街31號
10.8萬/坪
460 萬
42.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/08/30
高雄市大寮區民富街31號
12.4萬/坪
580 萬
46.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/26	高雄市大寮區崇文街40號	14.2	500	35.3	3/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/10/11	高雄市大寮區崇文街38號	18.8	750	40.0	6/10F	華廈	31年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2025/03/10	高雄市大寮區四維路244號	16.5	700	42.3	7/10F	華廈	31年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2025/01/02	高雄市大寮區四維路244號	19.1	900	47.2	1/10F	華廈	31年	1房1廳2衛	—
2025/01/02	高雄市大寮區崇文街32號	17.7	450	25.4	1/10F	華廈	31年	0房1廳1衛	—
2024/11/04	高雄市大寮區崇文街34號	17.4	545	31.4	8/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/05/11	高雄市大寮區民富街27號	14.9	460	30.9	4/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/12/10	高雄市大寮區崇文街36號	15.9	438	27.6	8/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/23	高雄市大寮區四維路244號	12.4	480	38.6	8/10F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2023/05/17	高雄市大寮區民富街27號	10.7	650	48.9	9/10F	華廈	29年	5房2廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2022/11/01	高雄市大寮區崇文街34號	12.5	438	35.1	5/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/06/01	高雄市大寮區崇文街38號	11.8	470	40.0	5/10F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/11/22	高雄市大寮區崇文街40號	12.3	425	34.6	4/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/26	高雄市大寮區民富街31號	10.8	460	42.8	4/10F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2021/08/30	高雄市大寮區民富街31號	12.4	580	46.7	1/10F	華廈	27年	1房1廳2衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+40.0%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +11.6%

賠售比例

14%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崇文街38號	2020/07/03	10.5	2025/10/11	18.8	5.3 年	+78.6%
崇文街40號	2020/09/23	8.1	2021/11/22	12.3	1.2 年	+51.8%
崇文街38號	2020/08/14	8.4	2021/04/07	11.0	0.6 年	+31.5%
崇文街38號	2015/03/06	5.6	2020/07/02	8.9	5.3 年	+57.9%
民富街31號	2016/07/27	8.1	2020/04/08	7.3	3.7 年	-9.6%
崇文街40號	2014/12/02	8.1	2019/04/10	11.3	4.4 年	+40%
崇文街34號	2015/06/01	9.3	2016/10/22	9.6	1.4 年	+3.3%