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高雄市大寮區民富街38號

高雄市大寮區民富街38號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大寮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 450 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 3.9–13.2 萬/坪・2012/07～2024/04・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/29
高雄市大寮區崇文街57號
13.2萬/坪
870 萬
66.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛
2023/12/20
高雄市大寮區崇文街43號
11.0萬/坪
468 萬
42.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/04/09
高雄市大寮區崇文街57號
11.6萬/坪
500 萬
43.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2021/10/17
高雄市大寮區民安街151號
12.0萬/坪
355 萬
29.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/08/16
高雄市大寮區崇文街53號
11.2萬/坪
405 萬
36.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/12/04
高雄市大寮區崇文街49號
9.8萬/坪
350 萬
35.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/09/01
高雄市大寮區民安街151號
9.4萬/坪
278 萬
29.5 坪・—・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/08/13
高雄市大寮區崇文街49號
8.2萬/坪
290 萬
35.6 坪・—・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/01/07
高雄市大寮區崇文街53號
9.5萬/坪
290 萬
30.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/10/06
高雄市大寮區民富街38號
8.5萬/坪
290 萬
34.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含裝潢
2017/11/13
高雄市大寮區民安街151號
5.3萬/坪
400 萬
75.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/08/26
高雄市大寮區民安街151號
9.4萬/坪
276 萬
29.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/08/20
高雄市大寮區民安街151號
7.3萬/坪
250 萬
34.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/04/09
高雄市大寮區民富街38號
7.6萬/坪
225 萬
29.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/09/23
高雄市大寮區民富街38號
7.1萬/坪
210 萬
29.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/29	高雄市大寮區崇文街57號	13.2	870	66.1	1/7F	華廈	30年	4房2廳3衛	—
2023/12/20	高雄市大寮區崇文街43號	11.0	468	42.4	3/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/04/09	高雄市大寮區崇文街57號	11.6	500	43.2	7/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2021/10/17	高雄市大寮區民安街151號	12.0	355	29.5	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/08/16	高雄市大寮區崇文街53號	11.2	405	36.3	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/12/04	高雄市大寮區崇文街49號	9.8	350	35.6	6/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2020/09/01	高雄市大寮區民安街151號	9.4	278	29.5	—	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/13	高雄市大寮區崇文街49號	8.2	290	35.6	—	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2020/01/07	高雄市大寮區崇文街53號	9.5	290	30.4	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/10/06	高雄市大寮區民富街38號	8.5	290	34.1	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2017/11/13	高雄市大寮區民安街151號	5.3	400	75.2	1/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/08/26	高雄市大寮區民安街151號	9.4	276	29.5	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/08/20	高雄市大寮區民安街151號	7.3	250	34.0	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/04/09	高雄市大寮區民富街38號	7.6	225	29.5	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/09/23	高雄市大寮區民富街38號	7.1	210	29.5	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+47.6%

中位年化報酬

+11.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民安街151號	2017/08/26	9.4	2021/10/17	12.0	4.1 年	+28.6%
民富街38號	2015/06/24	7.5	2018/10/06	8.5	3.3 年	+13.7%
民安街151號	2015/03/02	4.4	2017/08/20	7.3	2.5 年	+66.7%
民富街38號	2012/09/17	3.9	2017/04/09	7.6	4.6 年	+97.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/14	高雄市大寮區崇文街49號	18,000	450	40.1	4/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/07/08	高雄市大寮區崇文街45號	15,000	502	29.8	—	公寓	2房2廳2衛
2024/07/08	高雄市大寮區崇文街45號	15,000	502	29.8	—	公寓	2房2廳2衛
2023/07/20	高雄市大寮區崇文街49號	19,000	473	40.1	—	華廈	4房2廳2衛
2021/08/15	高雄市大寮區崇文街47號	10,000	327	30.5	7/7F	住宅大樓	3房2廳2衛