近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大寮區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 555 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.4–21.5 萬/坪・2016/04～2025/06・共 58 筆買賣成交紀錄 最近 58 筆
- 2025/06/2819.0萬/坪990 萬42.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含裝潢
- 2024/11/0420.5萬/坪683 萬27.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 125萬）
- 2024/05/1921.5萬/坪710 萬27.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 125萬）
- 2023/01/2917.4萬/坪622 萬28.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 125萬）
- 2022/12/0217.3萬/坪915 萬42.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/04/1017.9萬/坪666 萬27.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/02/2817.7萬/坪590 萬26.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 125萬）
- 2021/07/2614.8萬/坪860 萬46.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/03/0114.7萬/坪860 萬46.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2020/11/2515.1萬/坪410 萬27.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2020/11/0514.2萬/坪530 萬28.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 125萬）
- 2020/11/0117.1萬/坪450 萬26.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2020/01/0715.5萬/坪420 萬27.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房1廳1衛
- 2019/12/1115.3萬/坪415 萬27.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2018/12/2515.3萬/坪436 萬28.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 高雄市大寮區四維路296號 | 19.0 | 990 | 42.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含裝潢 |
| 2024/11/04 | 高雄市大寮區四維路296號 | 20.5 | 683 | 27.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 125萬） | |
| 2024/05/19 | 高雄市大寮區四維路296號 | 21.5 | 710 | 27.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 125萬） | |
| 2023/01/29 | 高雄市大寮區四維路296號 | 17.4 | 622 | 28.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 125萬） | |
| 2022/12/02 | 高雄市大寮區四維路296號 | 17.3 | 915 | 42.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/04/10 | 高雄市大寮區四維路296號 | 17.9 | 666 | 27.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/02/28 | 高雄市大寮區四維路296號 | 17.7 | 590 | 26.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 125萬） | |
| 2021/07/26 | 高雄市大寮區四維路296號 | 14.8 | 860 | 46.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/03/01 | 高雄市大寮區四維路296號 | 14.7 | 860 | 46.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/11/25 | 高雄市大寮區四維路296號 | 15.1 | 410 | 27.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/05 | 高雄市大寮區四維路296號 | 14.2 | 530 | 28.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 125萬） | |
| 2020/11/01 | 高雄市大寮區四維路296號 | 17.1 | 450 | 26.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/01/07 | 高雄市大寮區四維路296號 | 15.5 | 420 | 27.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/11 | 高雄市大寮區四維路296號 | 15.3 | 415 | 27.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/25 | 高雄市大寮區四維路296號 | 15.3 | 436 | 28.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+9.1%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
29%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維路296號 | 2025/06/28 | 20.0 | 2.6 年 | +8.2% | ||
| 四維路296號 | 2024/11/04 | 22.3 | 8.1 年 | +52.9% | ||
| 四維路296號 | 2024/05/19 | 23.1 | 6.5 年 | +47.9% | ||
| 四維路296號 | 2023/01/29 | 19.4 | 6.5 年 | +33.3% | ||
| 四維路296號 | 2022/12/02 | 18.5 | 6.2 年 | +38.1% | ||
| 四維路296號 | 2022/04/10 | 19.5 | 5.3 年 | +32.7% | ||
| 四維路296號 | 2022/02/28 | 19.8 | 5.4 年 | +27.8% | ||
| 四維路296號 | 2021/07/26 | 16.2 | 4.7 年 | +2% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 高雄市大寮區四維路296號 | 15,000 | 555 | 27.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/27 | 高雄市大寮區四維路296號 | 15,000 | 555 | 27.1 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/29 | 高雄市大寮區四維路296號 | 15,000 | 555 | 27.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/12/12 | 高雄市大寮區四維路296號 | 15,000 | 555 | 27.1 | 11/12F | 住宅大樓 |