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高雄市大寮區崇明街29號

高雄市大寮區崇明街29號・住宅大樓・14 樓・屋齡 5 年・12 棟

近一年中位單價

18.5萬/坪

-14.3%vs 大寮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 593 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 16.0–27.5 萬/坪・2020/09～2026/01・共 118 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/01
高雄市大寮區崇明街33號
18.5萬/坪
336 萬
15.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳2衛
坡道機械 48萬
2025/09/17
高雄市大寮區崇明街25號
25.6萬/坪
1,090 萬
35.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含裝潢
2024/11/08
高雄市大寮區崇明街29號
26.2萬/坪
900 萬
30.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2024/04/21
高雄市大寮區崇明街37號
27.5萬/坪
695 萬
25.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2024/01/09
高雄市大寮區崇明街35號
23.8萬/坪
600 萬
25.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛
2023/09/30
高雄市大寮區崇明街29號
22.9萬/坪
825 萬
30.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2023/04/30
高雄市大寮區崇明街39號
24.8萬/坪
870 萬
35.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳2衛
2023/04/23
高雄市大寮區崇明街37號
24.9萬/坪
630 萬
25.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2022/11/01
高雄市大寮區崇明街37號
24.5萬/坪
620 萬
25.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2022/05/15
高雄市大寮區崇明街27號
20.1萬/坪
740 萬
30.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2021/12/31
高雄市大寮區崇明街37號
22.1萬/坪
560 萬
25.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2021/12/01
高雄市大寮區崇明街27號
16.2萬/坪
620 萬
30.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2021/09/04
高雄市大寮區崇明街29號
20.1萬/坪
693 萬
30.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
坡道機械 80萬含裝潢
2021/08/23
高雄市大寮區崇明街27號
20.0萬/坪
692 萬
30.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
坡道機械 80萬含裝潢
2021/08/13
高雄市大寮區崇明街29號
19.6萬/坪
678 萬
30.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
坡道機械 80萬含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/01	高雄市大寮區崇明街33號	18.5	336	15.6	8/14F	住宅大樓	5年	2房1廳2衛	坡道機械 48萬
2025/09/17	高雄市大寮區崇明街25號	25.6	1,090	35.6	6/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含裝潢
2024/11/08	高雄市大寮區崇明街29號	26.2	900	30.5	8/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2024/04/21	高雄市大寮區崇明街37號	27.5	695	25.3	4/14F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2024/01/09	高雄市大寮區崇明街35號	23.8	600	25.3	4/14F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	—
2023/09/30	高雄市大寮區崇明街29號	22.9	825	30.5	3/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2023/04/30	高雄市大寮區崇明街39號	24.8	870	35.1	8/14F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	—
2023/04/23	高雄市大寮區崇明街37號	24.9	630	25.3	5/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2022/11/01	高雄市大寮區崇明街37號	24.5	620	25.3	4/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2022/05/15	高雄市大寮區崇明街27號	20.1	740	30.6	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2021/12/31	高雄市大寮區崇明街37號	22.1	560	25.3	12/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2021/12/01	高雄市大寮區崇明街27號	16.2	620	30.6	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2021/09/04	高雄市大寮區崇明街29號	20.1	693	30.5	14/14F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道機械 80萬	含裝潢
2021/08/23	高雄市大寮區崇明街27號	20.0	692	30.6	14/14F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道機械 80萬	含裝潢
2021/08/13	高雄市大寮區崇明街29號	19.6	678	30.5	13/14F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道機械 80萬	含裝潢

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 6 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+21.2%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

18%

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崇明街33號	2021/01/16	19.3	2026/01/01	18.5	5 年	-4.5%
崇明街25號	2020/11/13	18.8	2025/09/17	26.8	4.8 年	+42.5%
崇明街29號	2021/06/11	18.7	2024/11/08	26.2	3.4 年	+39.9%
崇明街37號	2022/11/01	24.5	2024/04/21	27.5	1.5 年	+12.1%
崇明街35號	2021/04/02	19.6	2024/01/09	23.8	2.8 年	+21.2%
崇明街29號	2021/04/10	19.0	2023/09/30	25.5	2.5 年	+34.1%
崇明街39號	2021/02/05	19.4	2023/04/30	24.8	2.2 年	+27.8%
崇明街37號	2021/01/30	18.0	2023/04/23	24.9	2.2 年	+38.2%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	高雄市大寮區崇明街35號	16,000	635	25.3	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/04/15	高雄市大寮區崇明街29號	17,500	542	32.4	13/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/12/12	高雄市大寮區崇明街37號	15,000	592	25.3	7/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/10/05	高雄市大寮區崇明街35號	15,000	595	25.3	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/08/04	高雄市大寮區崇明街35號	18,000	714	25.3	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/04/15	高雄市大寮區崇明街29號	17,500	542	30.5	13/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/03/07	高雄市大寮區崇明街35號	17,000	674	25.3	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/10/18	高雄市大寮區崇明街35號	15,000	595	25.3	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/03/13	高雄市大寮區崇明街29號	17,000	526	32.4	13/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/04/16	高雄市大寮區崇明街29號	23,000	754	30.5	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛