近一年中位單價
19.6萬/坪
-13.3%vs 大寮區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 582 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 16.3–32.2 萬/坪・2020/08～2026/04・歷年共 95 筆買賣買賣成交紀錄 共 96 筆
- 2026/04/1520.7萬/坪500 萬24.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳2衛
- 2026/01/2018.4萬/坪660 萬28.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 135萬）
- 2025/06/0525.0萬/坪510 萬20.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2025/04/1624.0萬/坪695 萬29.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2025/02/1624.3萬/坪585 萬24.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2025/01/0724.6萬/坪500 萬20.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2024/12/2425.4萬/坪880 萬29.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 135萬）
- 2024/01/0732.2萬/坪710 萬18.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 125萬）
- 2023/05/2321.5萬/坪460 萬21.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2023/03/0716.3萬/坪526 萬25.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛其他（未分開計價，估 120萬）
- 2023/02/1721.1萬/坪450 萬21.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2023/01/0526.3萬/坪880 萬33.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2022/01/2718.8萬/坪481 萬25.6 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/01/2618.6萬/坪546 萬25.6 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛升降機械 70萬預售分件
- 2022/01/2418.1萬/坪386 萬21.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 高雄市大寮區黃厝路87號 | 20.7 | 500 | 24.1 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2026/01/20 | 高雄市大寮區黃厝路83號 | 18.4 | 660 | 28.5 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 135萬） | |
| 2025/06/05 | 高雄市大寮區黃厝路85號 | 25.0 | 510 | 20.4 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/16 | 高雄市大寮區黃厝路86號 | 24.0 | 695 | 29.0 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/16 | 高雄市大寮區黃厝路87號 | 24.3 | 585 | 24.1 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/07 | 高雄市大寮區黃厝路85號 | 24.6 | 500 | 20.4 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/24 | 高雄市大寮區黃厝路83號 | 25.4 | 880 | 29.4 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 135萬） | |
| 2024/01/07 | 高雄市大寮區黃厝路86號 | 32.2 | 710 | 18.2 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 125萬） | |
| 2023/05/23 | 高雄市大寮區黃厝路87號 | 21.5 | 460 | 21.4 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/07 | 高雄市大寮區黃厝路87號 | 16.3 | 526 | 25.0 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 120萬） | |
| 2023/02/17 | 高雄市大寮區黃厝路85號 | 21.1 | 450 | 21.3 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/05 | 高雄市大寮區黃厝路87號 | 26.3 | 880 | 33.4 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/27 | 高雄市大寮區黃厝路86號 | 18.8 | 481 | 25.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/26 | 高雄市大寮區黃厝路86號 | 18.6 | 546 | 25.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/01/24 | 高雄市大寮區黃厝路87號 | 18.1 | 386 | 21.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 8 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+34.3%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
10%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 黃厝路87號 | 2026/04/15 | 20.7 | 4.3 年 | +12.9% | ||
| 黃厝路83號 | 2026/01/20 | 19.7 | 4.8 年 | +9.7% | ||
| 黃厝路85號 | 2025/06/05 | 25.0 | 4.6 年 | +46.6% | ||
| 黃厝路86號 | 2025/04/16 | 24.0 | 3.9 年 | +35.2% | ||
| 黃厝路87號 | 2025/02/16 | 24.3 | 3.2 年 | +28.3% | ||
| 黃厝路85號 | 2025/01/07 | 24.6 | 3.9 年 | +39.7% | ||
| 黃厝路83號 | 2024/12/24 | 25.2 | 3.6 年 | +42.6% | ||
| 黃厝路86號 | 2024/01/07 | 26.0 | 2.9 年 | +56.8% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/16 | 高雄市大寮區黃厝路83號 | 23,000 | 658 | 29.4 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2026/03/25 | 高雄市大寮區黃厝路86號 | 15,000 | 516 | 29.0 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2026/01/30 | 高雄市大寮區黃厝路87號 | 15,000 | 612 | 24.6 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2025/11/13 | 高雄市大寮區黃厝路87號 | 14,500 | 582 | 25.0 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2025/10/13 | 高雄市大寮區黃厝路83號 | 18,000 | 552 | 32.7 | 3/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/01 | 高雄市大寮區黃厝路87號 | 16,962 | 588 | 28.8 | 5/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/27 | 高雄市大寮區黃厝路87號 | 15,000 | 701 | 21.4 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2025/05/09 | 高雄市大寮區黃厝路83號 | 22,000 | 747 | 29.4 | 3/5F | 其他 | ||
| 2025/04/22 | 高雄市大寮區黃厝路87號 | 15,000 | 701 | 21.4 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2025/04/19 | 高雄市大寮區黃厝路83號 | 22,000 | 631 | 34.9 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 |
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