捷安居6期
林厝路・建商 明磊建設股份有限公司・36・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/03/06・建照 (112)高市工建築字第01087號、(112)高市工建築字第01096號、(112)高市工建築字第01097號、(112)高市工建築字第01098號、(112)高市工建築字第01099號、(112)高市工建築字第01100號、(112)高市工建築字第01101號、(112)高市工建築字第01102號、(112)高市工建築字第01103號、(112)高市工建築字第01104號、(112)高市工建築字第01105號、(112)高市工建築字第01088號、(112)高市工建築字第01106號、(112)高市工建築字第01107號、(112)高市工建築字第01108號、(112)高市工建築字第01109號、(112)高市工建築字第01110號、(112)高市工建築字第01089號、(112)高市工建築字第01090號、(112)高市工建築字第01091號、(112)高市工建築字第01092號、(112)高市工建築字第01093號、(112)高市工建築字第01094號、(112)高市工建築字第01095號
建商交屋後成績單已交屋 2 案・預售→中古中位 +0.4%・扣掉同區漲跌 +3.8%・1 案中古價低於預售價看每一案 →預售中位單價
32.1萬/坪
近 24 個月住宅・12 筆・全期 32.1（12 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+43.0%
大寮區 近一年中古中位 22.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-1.8%
對應社區 15 筆中古成交
戶數 / 棟數
36 戶
一眼看懂
捷安居6期已有 12 筆預售成交申報，每坪中位 32.1 萬（近 24 個月住宅 12 筆），總價多在 1,651～1,970 萬（含車位）。最近一筆 2026/03/07，55.3 坪、1,539 萬。
- 2026/03/071,539萬55.3 坪・4 房・含車位27.8 萬/坪
- 2026/03/031,714萬51.3 坪・4 房33.4 萬/坪
- 2026/02/141,588萬55.2 坪・4 房・含車位28.8 萬/坪
- 2025/12/132,002萬62.3 坪・4 房32.1 萬/坪
- 2025/10/111,672萬51.3 坪・4 房32.6 萬/坪
- 4 房以上最常見1,697萬約 55 坪・每坪 32.1 萬12 筆・多半沒車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,730～1,790萬
每坪約 32.1 萬 × 55 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025～2026 年）。
用了哪 10 筆
- 2026/03・55.27 坪・每坪 27.8 萬
- 2026/03・51.25 坪・每坪 33.4 萬
- 2026/02・55.21 坪・每坪 28.8 萬
- 2025/12・62.28 坪・每坪 32.1 萬
- 2025/10・51.25 坪・每坪 32.6 萬
- 2025/10・51.25 坪・每坪 32.6 萬
- 2025/08・62.28 坪・每坪 32.1 萬
- 2025/07・62.28 坪・每坪 31.5 萬
- 2025/07・63.35 坪・每坪 32.1 萬
- 2025/07・62.28 坪・每坪 31.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案32.1萬/坪近 24 個月住宅 12 筆
- 附近新建案26.5萬/坪參考單價，15 個近兩年有成交的建案加權
- 大寮區預售28.3萬/坪近 24 個月 144 筆、22 個建案
- 大寮區新成屋26.8萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 大寮區中古22.5萬/坪近一年、所有屋齡
附近在賣的新建案：皇家水晶晶六期-旺春豐3期 25.3 萬・0.4 km、上學境 26.6 萬・1.7 km、霖居NO.2 27.3 萬・0.8 km、吉隆天曜 30.0 萬・1.9 km、心天母ll 30.6 萬・1.9 km
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「捷安居6期」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 15 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
26.5萬/坪
附近新案中間一半：25.3～27.3 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
32.1 萬/坪
與附近新案相差 +21%（近 24 個月住宅 12 筆）
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家水晶晶六期-旺春豐3期 | 0.4 km | 25.3 | 3 | 49% | ||
| 上學境 | 1.7 km | 26.6 | 19 | 23% | ||
| 霖居NO.2 | 0.8 km | 27.3 | 13 | 8% | ||
| 吉隆天曜 | 1.9 km | 30.0 | 4 | 8% | ||
| 心天母ll | 1.9 km | 30.6 | 15 | 6% | ||
| 大橘新加坡5 | 3.0 km | 28.2 | 23 | 4% | ||
| 一琚雲邸 | 3.4 km | 33.9 | 8 | 1% | ||
| 基茂樂go | 2.3 km | 26.5 | 8 | 1% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 高雄市大寮區
- 建商
- 明磊建設股份有限公司（另有 1 個建案，見下方）
- 坐落
- 林厝路
- 規模
- 36 戶
- 用途
- H2住宅
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 住宅區
- 基地
- 翁公園段二小段 5362-17、翁公園段二小段 5362-18、翁公園段二小段 5362-22 等 14 筆，共約 504.8 坪
- 建照
- (112)高市工建築字第01087號（2023/08/08 核發）、(112)高市工建築字第01096號（2023/08/08 核發）、(112)高市工建築字第01097號（2023/08/08 核發）、(112)高市工建築字第01098號（2023/08/08 核發）、(112)高市工建築字第01099號（2023/08/08 核發）、(112)高市工建築字第01100號（2023/08/08 核發）、(112)高市工建築字第01101號（2023/08/08 核發）、(112)高市工建築字第01102號（2023/08/08 核發）、(112)高市工建築字第01103號（2023/08/08 核發）、(112)高市工建築字第01104號（2023/08/08 核發）、(112)高市工建築字第01105號（2023/08/08 核發）、(112)高市工建築字第01088號（2023/08/08 核發）、(112)高市工建築字第01106號（2023/08/08 核發）、(112)高市工建築字第01107號（2023/08/08 核發）、(112)高市工建築字第01108號（2023/08/08 核發）、(112)高市工建築字第01109號（2023/08/08 核發）、(112)高市工建築字第01110號（2023/08/08 核發）、(112)高市工建築字第01089號（2023/08/08 核發）、(112)高市工建築字第01090號（2023/08/08 核發）、(112)高市工建築字第01091號（2023/08/08 核發）、(112)高市工建築字第01092號（2023/08/08 核發）、(112)高市工建築字第01093號（2023/08/08 核發）、(112)高市工建築字第01094號（2023/08/08 核發）、(112)高市工建築字第01095號（2023/08/08 核發）
- 銷售期間
- 自售 1140315至完銷為止
- 備查
- 2025/03/06
- 預售成交
- 2025/07/12～2026/03/07，實價登錄 12 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
大寮區的預售屋大概多少錢
高雄市大寮區近 24 個月有 22 個建案、144 筆預售成交，近 6 個月中位 28.3 萬/坪（22 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
捷安居6期12 筆
30.8～32.6 中位 32.1
大寮區預售（近 24 個月）144 筆
27.2～29.5 中位 28.3
大寮區新成屋（屋齡 5 年內）316 筆
24.7～29.4 中位 26.8
大寮區中古（近一年）491 筆
14.6～28.2 中位 22.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
大寮區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 59 | 24.5 | 791 | 27.9 | |
| 3 房 | 59 | 28.1 | 978 | 28.6 | |
| 4 房以上 | 23 | 55.2 | 1,672 | 29.8 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，高雄市大寮區 2024/11/16～2026/09/28，144 筆、22 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，大寮區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/12，316 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，大寮區所有屋齡，近一年 491 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「捷安居6期」申報的預售成交，2025/07/12～2026/03/07。
已申報
12筆
總戶數 36 戶
單價（萬/坪）
30.8～32.6
中位 32.1・住宅 12 筆
總價（萬）
1,651～1,970
中位 1,697，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 房以上 | 12 | 55.2 | 1,697 | 32.1 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「捷安居6期」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 捷安居6期（2026 完工）
近一年中古 11 筆・中位 31.5 萬/坪・近三年 32.6・一年 —
- 2026/08/16林厝路31-25號31.5萬/坪1,615 萬・51.3 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳3衛
- 2026/07/24林厝路31-28號33.8萬/坪1,789 萬・53.0 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2026/07/14林厝路31-13號28.6萬/坪1,643 萬・57.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
- 2026/07/13林厝路31-7號34.9萬/坪1,920 萬・55.0 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳3衛
- 2026/06/14林厝路31-10號33.3萬/坪1,829 萬・55.0 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳3衛
- 2026/06/11林厝路31-19號29.6萬/坪1,926 萬・65.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳5衛
- 2026/06/11林厝路31-18號30.9萬/坪1,957 萬・63.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房3廳5衛
- 2026/04/25林厝路31-8號34.4萬/坪1,890 萬・55.0 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳3衛
- 2026/03/07林厝路31-17號27.8萬/坪1,539 萬・55.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛預售分件
- 2026/03/03林厝路31-11號33.4萬/坪1,714 萬・51.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛預售分件
- 2026/02/14林厝路31-15號28.8萬/坪1,588 萬・55.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛預售分件
- 2025/10/11林厝路31-30號32.6萬/坪1,672 萬・51.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2025/10/05林厝路31-29號32.6萬/坪1,672 萬・51.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2025/07/12林厝路31-16號28.2萬/坪1,559 萬・55.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2025/07/12林厝路31-33號32.8萬/坪1,679 萬・51.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/16 | 高雄市大寮區林厝路31-25號 | 31.5 | 1,615 | 51.3 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/07/24 | 高雄市大寮區林厝路31-28號 | 33.8 | 1,789 | 53.0 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/07/14 | 高雄市大寮區林厝路31-13號 | 28.6 | 1,643 | 57.4 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/07/13 | 高雄市大寮區林厝路31-7號 | 34.9 | 1,920 | 55.0 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2026/06/14 | 高雄市大寮區林厝路31-10號 | 33.3 | 1,829 | 55.0 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2026/06/11 | 高雄市大寮區林厝路31-19號 | 29.6 | 1,926 | 65.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳5衛 | — | |
| 2026/06/11 | 高雄市大寮區林厝路31-18號 | 30.9 | 1,957 | 63.2 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳5衛 | — | |
| 2026/04/25 | 高雄市大寮區林厝路31-8號 | 34.4 | 1,890 | 55.0 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2026/03/07 | 高雄市大寮區林厝路31-17號 | 27.8 | 1,539 | 55.3 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2026/03/03 | 高雄市大寮區林厝路31-11號 | 33.4 | 1,714 | 51.3 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2026/02/14 | 高雄市大寮區林厝路31-15號 | 28.8 | 1,588 | 55.2 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2025/10/11 | 高雄市大寮區林厝路31-30號 | 32.6 | 1,672 | 51.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2025/10/05 | 高雄市大寮區林厝路31-29號 | 32.6 | 1,672 | 51.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2025/07/12 | 高雄市大寮區林厝路31-16號 | 28.2 | 1,559 | 55.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2025/07/12 | 高雄市大寮區林厝路31-33號 | 32.8 | 1,679 | 51.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2026/03/07林厝路27.8萬/坪1,539 萬・55.3 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2026/03/03林厝路33.4萬/坪1,714 萬・51.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2026/02/14林厝路28.8萬/坪1,588 萬・55.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2025/12/13林厝路32.1萬/坪2,002 萬・62.3 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
- 2025/10/11林厝路32.6萬/坪1,672 萬・51.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2025/10/05林厝路32.6萬/坪1,672 萬・51.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2025/08/29林厝路32.1萬/坪2,002 萬・62.3 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
- 2025/07/21林厝路31.5萬/坪1,959 萬・62.3 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
- 2025/07/19林厝路32.1萬/坪2,031 萬・63.4 坪・—・透天厝・4房3廳3衛
- 2025/07/12林厝路31.5萬/坪1,959 萬・62.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2025/07/12林厝路28.2萬/坪1,559 萬・55.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2025/07/12林厝路32.8萬/坪1,679 萬・51.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 高雄市大寮區林厝路 | 27.8 | 1,539 | 55.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — |
| 2026/03/03 | 高雄市大寮區林厝路 | 33.4 | 1,714 | 51.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
| 2026/02/14 | 高雄市大寮區林厝路 | 28.8 | 1,588 | 55.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — |
| 2025/12/13 | 高雄市大寮區林厝路 | 32.1 | 2,002 | 62.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — |
| 2025/10/11 | 高雄市大寮區林厝路 | 32.6 | 1,672 | 51.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
| 2025/10/05 | 高雄市大寮區林厝路 | 32.6 | 1,672 | 51.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
| 2025/08/29 | 高雄市大寮區林厝路 | 32.1 | 2,002 | 62.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — |
| 2025/07/21 | 高雄市大寮區林厝路 | 31.5 | 1,959 | 62.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — |
| 2025/07/19 | 高雄市大寮區林厝路 | 32.1 | 2,031 | 63.4 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — |
| 2025/07/12 | 高雄市大寮區林厝路 | 31.5 | 1,959 | 62.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
| 2025/07/12 | 高雄市大寮區林厝路 | 28.2 | 1,559 | 55.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
| 2025/07/12 | 高雄市大寮區林厝路 | 32.8 | 1,679 | 51.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 翁公園段二小段 5362-17 | 25.1 | 住 | — | — | |
| 翁公園段二小段 5362-18 | 25.1 | 住 | — | — | |
| 翁公園段二小段 5362-22 | 25.1 | 住 | — | — | |
| 翁公園段二小段 5362-23 | 25.1 | 住 | — | — | |
| 翁公園段二小段 5362-24 | 26.6 | 住 | — | — | |
| 翁公園段二小段 5362-26 | 25.7 | 住 | — | — | |
| 翁公園段二小段 5362-29 | 29.3 | 住 | — | — | |
| 翁公園段二小段 5362-33 | 24.5 | 住 | — | — | |
| 翁公園段二小段 5362-34 | 24.5 | 住 | — | — | |
| 翁公園段二小段 5362-37 | 24.8 | 住 | — | — | |
| 翁公園段二小段 5363 | 194.2 | 住 | — | 14 | |
| 翁公園段二小段 5363-6 | 17.2 | 住 | — | — | |
| 翁公園段二小段 5363-7 | 18.2 | 住 | — | — | |
| 翁公園段二小段 5363-8 | 19.4 | 住 | — | — |
附近 1.5 公里的建案
| 建案 | 建商 | 距離 | 預售 萬/坪 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|
| 捷安天下 | — | 174 m | 18.5 | 52 |
| 藏易5 | — | 289 m | 21.9 | 41 |
| 上揚誠 | 上誠開發實業有限公司 | 301 m | 31.5 | 45 |
| 皇家水晶晶六期-旺春豐3期 | 德禎建設企業有限公司 | 385 m | 25.5 | 3 |
| 皇家水晶晶七期-旺春豐3期 | 德禎建設企業有限公司 | 385 m | 27.0 | 2 |
| 旺春豐 | 德禎建設企業有限公司 | 477 m | 24.1 | 56 |
| 霖居NO.2 | 嶸霖建設股份有限公司 | 781 m | 28.6 | 13 |
| 春沐 | — | 794 m | 17.0 | 16 |
| 觀悅行館NO.17 | — | 887 m | 19.8 | 41 |
大寮區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大橘新加坡5 | 祥亞建設股份有限公司 | 53 | 29.0 | 23 | |
| 吉隆天曜 | 吉隆建設股份有限公司 | 105 | 29.8 | 4 | |
| 上學境 | 名陞開發實業有限公司 | 115 | 27.9 | 21 | |
| 皇家水晶晶六期-旺春豐3期 | 德禎建設企業有限公司 | 21 | 25.5 | 3 | |
| 皇家水晶晶七期-旺春豐3期 | 德禎建設企業有限公司 | 24 | 27.0 | 2 | |
| 鳳林御邸 | 禾聯發建設股份有限公司 | 126 | 26.7 | 1 | |
| 高盈禾睦 2026/06 備查・尚無成交 | 高盈建設有限公司 | 83 | — | — | |
| 上學境二期 | 名陞開發實業有限公司 | 2 | 36.6 | 1 | |
| 潮好住 | 瀚光泰建設股份有限公司 | 80 | 24.5 | 5 | |
| 中錸首邑 2026/04 備查・尚無成交 | 中錸建設有限公司 | 28 | — | — | |
| 心天母ll | 和鴻坤建設工程有限公司 | 25 | 30.5 | 15 | |
| 龍磊新視界 2026/01 備查・尚無成交 | 龍磊開發建設有限公司 | 12 | — | — |
明磊建設股份有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
| 建案 | 地區 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 交屋後 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷安天下2期 | 高雄市大樹區 | 84 | 24.1 | 39 |
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。