ToEstate

常景錄

高雄市小港區廈莊五街117號・住宅大樓・27 樓・屋齡 4 年・20 棟
近一年中位單價
27.6萬/坪
+9.9%vs 小港區n=8
一年漲跌
-3.9%
近三年中位 26.7 萬/坪
近一年成交
8筆
-43.8%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.83%
月租 650 元/坪・16 筆

價格走勢

歷史區間 17.9–30.3 萬/坪・2020/12~2026/07・共 539 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・64 對(近三年 47 對)

中位持有
2.5 年
中位總報酬
+28.8%
中位年化報酬
+10.8%
近三年賣出 +10.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
廈莊五街117號2023/10/3123.72026/07/2429.22.7 年+23.4%
廈莊五街83號2021/07/3118.62026/07/2224.05 年+29.2%
廈莊五街117號2021/08/2818.62026/03/1527.34.5 年+46.8%
廈莊五街85號2021/03/0118.62026/02/2027.85 年+49.9%
廈莊五街91號2023/03/2927.12025/11/3028.92.7 年+6.6%
廈莊五街103號2021/04/1118.42025/11/2326.94.6 年+46.5%
廈莊五街117號2021/10/3020.02025/11/0829.54 年+47.9%
廈莊五街103號2021/02/0519.22025/10/2222.64.7 年+18%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/24高雄市小港區廈莊五街117號29.275025.626/27F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2026/07/22高雄市小港區廈莊五街83號24.01,06037.55/27F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2026/03/15高雄市小港區廈莊五街117號27.370025.67/27F住宅大樓3年2房1廳1衛—含裝潢
2026/02/20高雄市小港區廈莊五街85號27.81,33541.315/27F住宅大樓3年3房2廳2衛—含裝潢
2025/11/30高雄市小港區廈莊五街91號28.961021.18/27F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/11/23高雄市小港區廈莊五街103號26.91,19037.58/27F住宅大樓3年3房2廳2衛—含裝潢
2025/11/08高雄市小港區廈莊五街117號29.583025.719/27F住宅大樓3年2房1廳1衛—含裝潢
2025/10/22高雄市小港區廈莊五街103號22.61,00037.526/27F住宅大樓3年3房2廳2衛—含裝潢
2025/07/05高雄市小港區廈莊五街79號27.186529.510/27F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/05/26高雄市小港區廈莊五街93號29.190528.49/27F住宅大樓2年2房2廳1衛—含裝潢
2025/04/27高雄市小港區廈莊五街109號27.088032.614/27F住宅大樓2年2房2廳1衛—含裝潢
2025/02/10高雄市小港區廈莊五街111號29.862821.117/27F住宅大樓2年1房2廳1衛—
2025/01/11高雄市小港區廈莊五街101號28.81,05032.113/27F住宅大樓2年3房2廳2衛—含裝潢
2024/12/15高雄市小港區廈莊五街117號29.988529.623/27F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/12/08高雄市小港區廈莊五街81號26.797632.113/27F住宅大樓2年3房2廳2衛—含裝潢
2024/11/06高雄市小港區廈莊五街115號30.298028.525/27F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/08/24高雄市小港區廈莊五街111號28.560021.16/27F住宅大樓2年1房2廳1衛—
2024/07/18高雄市小港區廈莊五街95號27.396028.521/27F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/07/08高雄市小港區廈莊五街89號27.11,08032.614/27F住宅大樓2年2房1廳1衛—含裝潢
2024/07/07高雄市小港區廈莊五街113號28.388028.420/27F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/06/29高雄市小港區廈莊五街105號28.41,25041.311/27F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/06/23高雄市小港區廈莊五街97號29.275025.75/27F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/05/28高雄市小港區廈莊五街107號25.580027.320/27F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/05/27高雄市小港區廈莊五街109號23.590031.63/27F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/05/12高雄市小港區廈莊五街99號27.781829.513/27F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/05/08高雄市小港區廈莊五街97號26.869025.720/27F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/05/05高雄市小港區廈莊五街89號30.31,19032.613/27F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/03/31高雄市小港區廈莊五街83號27.81,22637.523/27F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/03/28高雄市小港區廈莊五街85號23.299840.53/27F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/03/15高雄市小港區廈莊五街83號20.490044.221/27F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/03/10高雄市小港區廈莊五街83號23.71,03837.13/27F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/03/08高雄市小港區廈莊五街107號26.071027.317/27F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/02/06高雄市小港區廈莊五街87號26.690527.313/27F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/02/05高雄市小港區廈莊五街111號22.353023.720/27F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/01/14高雄市小港區廈莊五街89號23.473931.63/27F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/01/06高雄市小港區廈莊五街87號23.464027.324/27F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2023/12/31高雄市小港區廈莊五街79號24.077029.59/27F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/12/19高雄市小港區廈莊五街83號24.51,08037.512/27F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/12/11高雄市小港區廈莊五街83號23.81,05037.513/27F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/11/26高雄市小港區廈莊五街87號25.369027.37/27F住宅大樓1年2房2廳1衛—含裝潢
2023/11/21高雄市小港區廈莊五街109號23.190532.66/27F住宅大樓1年2房2廳1衛—含裝潢
2023/11/16高雄市小港區廈莊五街91號25.654021.113/27F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2023/11/06高雄市小港區廈莊五街103號22.499037.510/27F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/11/05高雄市小港區廈莊五街113號23.573028.49/27F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/10/31高雄市小港區廈莊五街117號23.760825.626/27F住宅大樓1年1房2廳1衛—
2023/10/23高雄市小港區廈莊五街101號21.786032.115/27F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2023/10/17高雄市小港區廈莊五街93號23.967828.419/27F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/10/10高雄市小港區廈莊五街115號22.664528.57/27F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/08/28高雄市小港區廈莊五街107號23.163027.39/27F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/08/25高雄市小港區廈莊五街117號24.262025.613/27F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/08/13高雄市小港區廈莊五街79號22.371829.59/27F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/07/30高雄市小港區廈莊五街117號24.663025.612/27F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/07/25高雄市小港區廈莊五街99號22.365629.512/27F住宅大樓1年2房1廳1衛—含裝潢
2023/07/19高雄市小港區廈莊五街111號27.866021.119/27F住宅大樓1年2房2廳1衛—含裝潢
2023/07/19高雄市小港區廈莊五街97號23.961525.725/27F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/07/15高雄市小港區廈莊五街87號24.777527.325/27F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2023/07/12高雄市小港區廈莊五街87號21.659027.35/27F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/07/05高雄市小港區廈莊五街87號23.061526.83/27F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/06/08高雄市小港區廈莊五街101號24.896032.126/27F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2023/05/20高雄市小港區廈莊五街91號23.656021.14/27F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2023/05/03高雄市小港區廈莊五街111號25.660521.125/27F住宅大樓0年0房0廳0衛—
2023/04/24高雄市小港區廈莊五街91號23.760021.122/27F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道機械 100萬
2023/04/06高雄市小港區廈莊五街117號19.550025.625/27F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/03/29高雄市小港區廈莊五街91號27.157221.18/27F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2023/03/18高雄市小港區廈莊五街91號22.347021.17/27F住宅大樓0年2房1廳1衛—含裝潢
2022/09/22高雄市小港區廈莊五街99號25.591229.526/27F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2022/08/19高雄市小港區廈莊五街113號25.488728.426/27F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2022/08/18高雄市小港區廈莊五街93號25.387428.426/27F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2022/08/17高雄市小港區廈莊五街113號25.187828.425/27F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2022/07/14高雄市小港區廈莊五街95號25.572828.526/27F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2022/07/06高雄市小港區廈莊五街97號25.164625.726/27F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2022/06/23高雄市小港區廈莊五街79號25.490429.526/27F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2022/06/20高雄市小港區廈莊五街95號25.271928.525/27F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2022/05/31高雄市小港區廈莊五街93號25.087128.425/27F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2022/05/16高雄市小港區廈莊五街79號24.888729.524/27F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2022/05/05高雄市小港區廈莊五街79號25.190029.525/27F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2022/05/05高雄市小港區廈莊五街99號25.290829.525/27F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2022/05/01高雄市小港區廈莊五街99號24.991529.524/27F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 180萬預售分件
2022/04/25高雄市小港區廈莊五街97號24.563125.724/27F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2022/04/22高雄市小港區廈莊五街93號24.770228.424/27F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2022/04/10高雄市小港區廈莊五街99號24.688129.523/27F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
2022/04/08高雄市小港區廈莊五街113號24.569728.423/27F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2022/04/05高雄市小港區廈莊五街79號24.588329.523/27F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2022/04/03高雄市小港區廈莊五街97號24.262325.723/27F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2022/04/03高雄市小港區廈莊五街99號24.287429.522/27F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2022/04/03高雄市小港區廈莊五街93號24.469428.423/27F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2022/04/01高雄市小港區廈莊五街79號24.186129.522/27F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬預售分件
2022/03/25高雄市小港區廈莊五街93號23.165528.418/27F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2022/03/20高雄市小港區廈莊五街113號24.286628.422/27F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 180萬預售分件
2022/03/20高雄市小港區廈莊五街117號24.061625.622/27F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2022/03/16高雄市小港區廈莊五街93號24.068328.422/27F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2022/03/11高雄市小港區廈莊五街97號23.660625.721/27F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2022/03/11高雄市小港區廈莊五街97號23.861325.722/27F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2022/03/05高雄市小港區廈莊五街97號23.359825.720/27F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2022/03/02高雄市小港區廈莊五街117號23.460025.620/27F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2022/02/26高雄市小港區廈莊五街117號23.760825.621/27F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2022/02/18高雄市小港區廈莊五街93號23.867528.421/27F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05高雄市小港區廈莊五街95號0.1231.216/27F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2026/05/04高雄市小港區廈莊五街87號0.1227.35/27F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/24高雄市小港區廈莊五街79號0.1229.516/27F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/10高雄市小港區廈莊五街93號0.1228.416/27F住宅大樓3年1房2廳1衛—
2026/03/10高雄市小港區廈莊五街117號0.1225.6—住宅大樓3年2房1廳1衛—
2026/03/09高雄市小港區廈莊五街117號0.1125.6—住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/09高雄市小港區廈莊五街97號0.1225.7—住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2026/02/13高雄市小港區廈莊五街117號0.1225.6—住宅大樓3年2房2廳1衛—
2026/02/07高雄市小港區廈莊五街107號0.1227.313/27F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2026/02/07高雄市小港區廈莊五街109號0.1232.620/27F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/02/02高雄市小港區廈莊五街97號0.1225.718/27F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2026/01/31高雄市小港區廈莊五街81號0.0238.712/27F住宅大樓3年3房1廳2衛—
2026/01/20高雄市小港區廈莊五街97號0.1225.79/27F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2025/12/17高雄市小港區廈莊五街111號0.1221.123/27F住宅大樓3年2房1廳1衛升降機械 0萬
2025/11/24高雄市小港區廈莊五街107號0.1227.320/27F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/23高雄市小港區廈莊五街95號0.1228.524/27F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2025/09/25高雄市小港區廈莊五街89號0.0232.610/27F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/09/01高雄市小港區廈莊五街109號0.1232.620/27F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/08/25高雄市小港區廈莊五街99號0.0129.56/27F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/08/01高雄市小港區廈莊五街117號0.1228.214/27F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/07/28高雄市小港區廈莊五街113號0.1228.415/27F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/07/22高雄市小港區廈莊五街99號0.0129.57/27F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/07/20高雄市小港區廈莊五街109號0.1232.622/27F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/07/15高雄市小港區廈莊五街79號0.1232.13/27F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/07/04高雄市小港區廈莊五街89號0.1239.220/27F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/05/11高雄市小港區廈莊五街95號0.1228.516/27F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/04/25高雄市小港區廈莊五街97號0.1225.712/27F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道機械 0萬
2025/04/24高雄市小港區廈莊五街113號0.1328.45/27F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2025/04/02高雄市小港區廈莊五街95號0.1228.516/27F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/03/29高雄市小港區廈莊五街99號0.0229.517/27F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/03/27高雄市小港區廈莊五街97號0.1225.76/27F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/03/12高雄市小港區廈莊五街107號0.1227.326/27F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/03/11高雄市小港區廈莊五街117號0.1125.624/27F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2025/02/12高雄市小港區廈莊五街99號0.1229.511/27F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/02/07高雄市小港區廈莊五街81號0.0238.712/27F住宅大樓2年3房1廳2衛—
2025/01/15高雄市小港區廈莊五街97號0.1225.79/27F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/11/11高雄市小港區廈莊五街99號0.1231.99/27F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2024/10/24高雄市小港區廈莊五街97號0.1225.718/27F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/10/24高雄市小港區廈莊五街107號0.1229.620/27F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2024/09/21高雄市小港區廈莊五街93號0.0231.14/27F住宅大樓2年1房2廳1衛—
2024/09/19高雄市小港區廈莊五街101號0.1232.017/27F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2024/08/28高雄市小港區廈莊五街99號0.0129.56/27F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2024/08/27高雄市小港區廈莊五街109號0.1232.620/27F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2024/08/19高雄市小港區廈莊五街113號0.1228.415/27F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2024/08/12高雄市小港區廈莊五街113號0.1228.411/27F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/08/08高雄市小港區廈莊五街117號0.1225.621/27F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/08/06高雄市小港區廈莊五街99號0.0129.57/27F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2024/08/01高雄市小港區廈莊五街109號0.1232.622/27F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/07/02高雄市小港區廈莊五街79號0.1232.13/27F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/06/26高雄市小港區廈莊五街89號0.1239.220/27F住宅大樓2年2房2廳1衛—

各棟

高雄市小港區廈莊五街117號
住宅大樓・27樓・2022 完工・38 筆
高雄市小港區廈莊五街97號
住宅大樓・27樓・2022 完工・37 筆
高雄市小港區廈莊五街99號
住宅大樓・27樓・2022 完工・36 筆
高雄市小港區廈莊五街109號
住宅大樓・27樓・2022 完工・34 筆
高雄市小港區廈莊五街79號
住宅大樓・27樓・2022 完工・34 筆
高雄市小港區廈莊五街113號
住宅大樓・27樓・2022 完工・33 筆
高雄市小港區廈莊五街111號
住宅大樓・27樓・2022 完工・32 筆
高雄市小港區廈莊五街107號
住宅大樓・27樓・2022 完工・31 筆
高雄市小港區廈莊五街83號
住宅大樓・27樓・2022 完工・30 筆
高雄市小港區廈莊五街91號
住宅大樓・27樓・2022 完工・30 筆
高雄市小港區廈莊五街89號
住宅大樓・27樓・2022 完工・30 筆
高雄市小港區廈莊五街87號
住宅大樓・27樓・2022 完工・30 筆
高雄市小港區廈莊五街95號
住宅大樓・27樓・2022 完工・28 筆
高雄市小港區廈莊五街93號
住宅大樓・27樓・2022 完工・28 筆
高雄市小港區廈莊五街103號
住宅大樓・27樓・2022 完工・28 筆
高雄市小港區廈莊五街101號
住宅大樓・27樓・2022 完工・28 筆
高雄市小港區廈莊五街81號
住宅大樓・27樓・2022 完工・27 筆
高雄市小港區廈莊五街85號
住宅大樓・27樓・2022 完工・26 筆
高雄市小港區廈莊五街115號
住宅大樓・27樓・2022 完工・25 筆
高雄市小港區廈莊五街105號
住宅大樓・27樓・2022 完工・25 筆