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高雄市小港區廈莊六街109號

高雄市小港區廈莊六街109號・住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・15 棟

近一年中位單價

26.0萬/坪

+3.6%vs 小港區n=4，樣本少

一年漲跌

+2.0%

近三年中位 24.0 萬/坪

近一年成交

4筆

-50.0%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.2–28.2 萬/坪・2015/11～2026/04・共 289 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・79 對（近三年 16 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+31.0%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

11%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
廈莊六街105號	2019/03/09	15.0	2026/04/12	25.8	7.1 年	+71.2%
廈莊六街101號	2016/06/17	13.5	2025/12/01	26.2	9.5 年	+94.9%
廈莊六街101號	2023/04/25	21.5	2025/11/16	26.6	2.6 年	+23.5%
廈莊六街103號	2015/11/05	14.4	2025/07/20	27.0	9.7 年	+87.2%
廈莊六街103號	2015/11/05	13.9	2025/02/26	28.2	9.3 年	+102%
廈莊六街101號	2015/12/28	14.3	2024/07/15	26.6	8.5 年	+85.5%
廈莊六街97號	2015/12/07	16.6	2024/05/28	25.5	8.5 年	+53.5%
廈莊六街91號	2015/11/23	15.0	2024/04/13	22.1	8.4 年	+47.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/18	高雄市小港區廈莊六街89號	21.5	838	29.3	1/15F	住宅大樓	11年	0房0廳0衛	—
2026/04/12	高雄市小港區廈莊六街105號	25.8	702	27.3	11/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2025/12/01	高雄市小港區廈莊六街101號	26.2	760	29.0	13/15F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2025/11/16	高雄市小港區廈莊六街101號	26.6	1,010	29.0	14/15F	住宅大樓	10年	2房1廳2衛	—
2025/07/20	高雄市小港區廈莊六街103號	27.0	745	27.6	6/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2025/02/26	高雄市小港區廈莊六街103號	28.2	1,050	27.6	7/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2024/12/09	高雄市小港區廈莊六街91號	22.0	1,510	68.5	1/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2024/07/15	高雄市小港區廈莊六街101號	26.6	950	29.0	12/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	含裝潢
2024/05/28	高雄市小港區廈莊六街97號	25.5	740	29.0	3/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2024/04/13	高雄市小港區廈莊六街91號	22.1	885	30.4	11/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2024/04/02	高雄市小港區廈莊六街111號	26.9	740	27.5	7/15F	住宅大樓	9年	2房1廳2衛	—
2024/02/28	高雄市小港區廈莊六街111號	24.2	900	27.5	4/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2024/02/21	高雄市小港區廈莊六街101號	22.0	850	29.0	10/15F	住宅大樓	8年	2房1廳2衛	—
2024/02/18	高雄市小港區廈莊六街113號	21.9	820	27.7	4/15F	住宅大樓	8年	2房1廳2衛	—
2023/11/16	高雄市小港區廈莊六街99號	23.8	700	29.4	7/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2023/10/28	高雄市小港區廈莊六街89號	22.1	1,100	40.2	5/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/10/25	高雄市小港區廈莊六街95號	22.6	868	28.8	7/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/10/15	高雄市小港區廈莊六街99號	21.2	828	29.4	2/15F	住宅大樓	8年	2房1廳2衛	—
2023/09/07	高雄市小港區廈莊六街113號	22.9	855	27.7	11/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2023/07/22	高雄市小港區廈莊六街93號	24.2	675	27.9	2/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2023/06/05	高雄市小港區廈莊六街95號	21.2	800	28.8	4/15F	住宅大樓	8年	2房1廳2衛	—	含裝潢
2023/06/03	高雄市小港區廈莊六街111號	21.2	790	27.5	4/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2023/05/26	高雄市小港區廈莊六街111號	23.4	645	27.5	14/15F	住宅大樓	8年	2房1廳2衛	—	含裝潢
2023/05/12	高雄市小港區廈莊六街91號	22.0	882	30.4	10/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2023/04/29	高雄市小港區廈莊六街99號	21.3	835	29.4	13/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2023/04/25	高雄市小港區廈莊六街101號	21.5	818	29.0	14/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2023/04/20	高雄市小港區廈莊六街89號	21.2	1,058	40.2	15/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/03/28	高雄市小港區廈莊六街113號	25.0	692	27.7	7/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2023/02/17	高雄市小港區廈莊六街109號	21.8	1,030	38.3	4/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/01/10	高雄市小港區廈莊六街97號	20.3	786	29.0	15/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2022/12/25	高雄市小港區廈莊六街97號	22.0	636	29.0	8/15F	住宅大樓	7年	2房1廳2衛	—	含裝潢
2022/12/11	高雄市小港區廈莊六街95號	21.3	820	28.8	7/15F	住宅大樓	7年	2房1廳2衛	—
2022/09/10	高雄市小港區廈莊六街89號	21.1	1,050	40.2	9/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/08/13	高雄市小港區廈莊六街113號	19.9	550	27.7	8/15F	住宅大樓	7年	2房1廳2衛	—
2022/07/31	高雄市小港區廈莊六街111號	20.5	565	27.5	7/15F	住宅大樓	7年	2房1廳2衛	—
2022/07/14	高雄市小港區廈莊六街115號	22.8	580	25.4	4/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2022/06/12	高雄市小港區廈莊六街91號	21.5	805	30.4	4/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/06/04	高雄市小港區廈莊六街115號	19.9	506	25.4	13/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2022/05/10	高雄市小港區廈莊六街89號	19.2	955	40.2	4/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/05/08	高雄市小港區廈莊六街95號	20.6	793	28.8	9/15F	住宅大樓	7年	2房1廳2衛	—	含裝潢
2022/03/11	高雄市小港區廈莊六街91號	23.7	950	30.4	13/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2022/02/14	高雄市小港區廈莊六街95號	19.7	758	28.8	8/15F	住宅大樓	6年	2房1廳2衛	—
2021/12/18	高雄市小港區廈莊六街103號	19.1	713	27.6	3/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2021/12/02	高雄市小港區廈莊六街111號	18.7	515	27.5	3/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2021/11/16	高雄市小港區廈莊六街93號	19.3	540	27.9	13/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2021/10/23	高雄市小港區廈莊六街93號	17.9	500	27.9	11/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2021/09/23	高雄市小港區廈莊六街99號	18.8	555	29.4	11/15F	住宅大樓	6年	3房1廳2衛	—
2021/09/14	高雄市小港區廈莊六街105號	19.5	530	27.3	13/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2021/06/15	高雄市小港區廈莊六街107號	20.5	1,350	56.1	1/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/05/14	高雄市小港區廈莊六街91號	15.9	1,088	58.8	1/15F	住宅大樓	6年	0房0廳0衛	—
2021/04/14	高雄市小港區廈莊六街113號	16.9	468	27.7	7/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2021/03/26	高雄市小港區廈莊六街115號	16.1	565	25.4	6/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2020/12/31	高雄市小港區廈莊六街91號	14.5	580	30.4	14/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2020/11/29	高雄市小港區廈莊六街101號	15.7	595	38.0	8/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2020/11/13	高雄市小港區廈莊六街93號	17.0	476	27.9	14/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2020/10/17	高雄市小港區廈莊六街107號	14.3	560	29.5	15/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2020/09/23	高雄市小港區廈莊六街103號	15.6	432	27.6	2/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2020/09/06	高雄市小港區廈莊六街107號	15.8	468	29.5	2/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2020/07/23	高雄市小港區廈莊六街107號	20.5	1,350	56.1	1/15F	住宅大樓	5年	0房2廳2衛	—	含增建
2020/06/23	高雄市小港區廈莊六街101號	14.5	560	38.6	7/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2020/05/11	高雄市小港區廈莊六街113號	15.0	560	27.7	15/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2020/03/25	高雄市小港區廈莊六街89號	13.0	650	40.2	3/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2020/03/01	高雄市小港區廈莊六街111號	15.9	438	27.5	13/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/02/14	高雄市小港區廈莊六街109號	22.0	1,760	70.4	1/15F	店面	4年	0房0廳2衛	—	含增建
2019/11/28	高雄市小港區廈莊六街111號	13.7	510	27.5	15/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2019/06/29	高雄市小港區廈莊六街101號	12.7	490	38.6	7/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2019/06/12	高雄市小港區廈莊六街103號	16.1	600	37.3	9/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2019/05/31	高雄市小港區廈莊六街89號	14.4	720	40.2	12/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/05/20	高雄市小港區廈莊六街113號	15.3	425	27.7	7/15F	住宅大樓	4年	2房1廳2衛	—
2019/05/18	高雄市小港區廈莊六街107號	13.9	410	29.5	3/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2019/05/10	高雄市小港區廈莊六街105號	14.6	539	27.3	7/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2019/04/25	高雄市小港區廈莊六街93號	13.6	780	57.1	1/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2019/04/08	高雄市小港區廈莊六街97號	14.1	546	29.0	14/15F	住宅大樓	4年	2房1廳2衛	—
2019/04/06	高雄市小港區廈莊六街101號	13.7	530	38.6	15/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2019/03/09	高雄市小港區廈莊六街105號	15.0	410	27.3	11/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2019/01/28	高雄市小港區廈莊六街111號	13.7	510	37.2	15/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2019/01/16	高雄市小港區廈莊六街97號	13.5	390	29.0	6/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2018/08/17	高雄市小港區廈莊六街109號	13.1	630	38.3	14/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/06/11	高雄市小港區廈莊六街89號	13.8	690	40.2	12/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/04/09	高雄市小港區廈莊六街103號	15.4	425	27.6	11/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2018/03/22	高雄市小港區廈莊六街105號	15.1	412	27.3	12/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2018/03/18	高雄市小港區廈莊六街95號	15.8	607	28.8	6/15F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	—	含裝潢
2018/01/18	高雄市小港區廈莊六街105號	12.2	450	36.9	3/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2017/10/10	高雄市小港區廈莊六街115號	15.7	400	25.4	2/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2017/09/08	高雄市小港區廈莊六街105號	14.1	385	27.3	8/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2017/03/02	高雄市小港區廈莊六街89號	14.2	710	40.2	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2016/08/25	高雄市小港區廈莊六街107號	12.9	380	29.5	2/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—	含裝潢
2016/08/19	高雄市小港區廈莊六街97號	12.2	473	29.0	14/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 120萬
2016/08/19	高雄市小港區廈莊六街111號	12.9	355	27.5	2/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2016/08/19	高雄市小港區廈莊六街93號	12.8	728	47.5	1/15F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道平面 120萬	含裝潢
2016/07/27	高雄市小港區廈莊六街99號	13.8	520	29.4	2/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 115萬	含裝潢
2016/07/07	高雄市小港區廈莊六街97號	12.7	368	29.0	2/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2016/07/05	高雄市小港區廈莊六街111號	13.3	366	27.5	10/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2016/07/04	高雄市小港區廈莊六街95號	12.8	368	28.8	13/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2016/06/20	高雄市小港區廈莊六街111號	16.9	760	37.9	1/15F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道平面 120萬	含裝潢
2016/06/20	高雄市小港區廈莊六街115號	13.8	350	25.4	13/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/13	高雄市小港區廈莊六街105號	0.0	2	36.9	15/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含管理費續租
2024/06/11	高雄市小港區廈莊六街105號	0.1	2	36.9	15/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—	含管理費
2023/06/16	高雄市小港區廈莊六街95號	0.0	2	28.8	10/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2022/10/10	高雄市小港區廈莊六街113號	0.1	2	27.7	13/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2022/07/20	高雄市小港區廈莊六街115號	0.1	2	25.4	7/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2021/11/06	高雄市小港區廈莊六街113號	0.1	2	27.7	13/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2021/05/05	高雄市小港區廈莊六街95號	0.0	2	28.8	10/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2020/04/23	高雄市小港區廈莊六街109號	0.0	2	38.3	9/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2020/04/01	高雄市小港區廈莊六街113號	0.1	1	26.5	14/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2019/09/01	高雄市小港區廈莊六街107號	0.0	2	39.2	15/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—	含管理費
2019/05/14	高雄市小港區廈莊六街109號	0.1	5	70.4	1/15F	住宅大樓	4年	0房0廳0衛	—