近一年中位單價
23.4萬/坪
-8.7%vs 小港區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 498 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.4–40.9 萬/坪・2014/06～2026/06・共 143 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/06/2923.4萬/坪656 萬28.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
- 2025/06/0724.8萬/坪1,235 萬43.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
- 2025/05/0824.4萬/坪1,200 萬42.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
- 2024/09/0127.8萬/坪950 萬28.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/06/3025.4萬/坪1,190 萬40.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
- 2024/03/1524.9萬/坪1,250 萬50.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2023/09/1924.2萬/坪680 萬28.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2022/10/0822.4萬/坪900 萬40.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/03/2023.2萬/坪650 萬28.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2022/02/1321.7萬/坪1,100 萬43.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/02/1220.7萬/坪961 萬38.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/01/1219.8萬/坪1,060 萬44.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2021/12/1840.9萬/坪1,280 萬31.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 8 年含增建
- 2021/09/2016.5萬/坪800 萬38.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2021/07/3115.2萬/坪852 萬44.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/29 | 高雄市小港區廈莊三街121號 | 23.4 | 656 | 28.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/07 | 高雄市小港區廈莊三街123號 | 24.8 | 1,235 | 43.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含裝潢 |
| 2025/05/08 | 高雄市小港區廈莊三街125號 | 24.4 | 1,200 | 42.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含裝潢 |
| 2024/09/01 | 高雄市小港區廈莊三街129號 | 27.8 | 950 | 28.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/06/30 | 高雄市小港區廈莊三街117號 | 25.4 | 1,190 | 40.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含裝潢 |
| 2024/03/15 | 高雄市小港區廈莊三街119號 | 24.9 | 1,250 | 50.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/19 | 高雄市小港區廈莊三街121號 | 24.2 | 680 | 28.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/10/08 | 高雄市小港區廈莊三街117號 | 22.4 | 900 | 40.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/20 | 高雄市小港區廈莊三街121號 | 23.2 | 650 | 28.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/13 | 高雄市小港區廈莊三街123號 | 21.7 | 1,100 | 43.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/02/12 | 高雄市小港區廈莊三街127號 | 20.7 | 961 | 38.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/01/12 | 高雄市小港區廈莊三街119號 | 19.8 | 1,060 | 44.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/12/18 | 高雄市小港區桂華街26號 | 40.9 | 1,280 | 31.3 | 1/15F | 住宅大樓 | 8年 | — | — | 含增建 |
| 2021/09/20 | 高雄市小港區廈莊三街127號 | 16.5 | 800 | 38.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/07/31 | 高雄市小港區廈莊三街119號 | 15.2 | 852 | 44.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 5 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+28.4%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
12%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廈莊三街121號 | 2026/06/29 | 23.4 | 11.9 年 | +64.8% | ||
| 廈莊三街123號 | 2025/06/07 | 25.3 | 11 年 | +52.1% | ||
| 廈莊三街125號 | 2025/05/08 | 25.0 | 10.3 年 | +71.9% | ||
| 廈莊三街129號 | 2024/09/01 | 28.0 | 9.4 年 | +87% | ||
| 廈莊三街117號 | 2024/06/30 | 25.9 | 10.1 年 | +75.8% | ||
| 廈莊三街121號 | 2023/09/19 | 24.2 | 2.5 年 | +31.3% | ||
| 廈莊三街117號 | 2022/10/08 | 22.4 | 7.8 年 | +25.3% | ||
| 廈莊三街121號 | 2022/03/20 | 23.2 | 7.8 年 | +48.4% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 高雄市小港區廈莊三街129號 | 13,800 | 493 | 28.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/28 | 高雄市小港區廈莊三街123號 | 23,700 | 502 | 47.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/21 | 高雄市小港區廈莊三街127號 | 20,000 | 453 | 38.3 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/25 | 高雄市小港區廈莊三街129號 | 13,800 | 493 | 28.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/25 | 高雄市小港區廈莊三街121號 | 16,500 | 588 | 28.1 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/15 | 高雄市小港區廈莊三街129號 | 18,000 | 641 | 28.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/18 | 高雄市小港區廈莊三街123號 | 23,700 | 502 | 47.1 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/06 | 高雄市小港區廈莊三街129號 | 16,000 | 569 | 28.1 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/04 | 高雄市小港區廈莊三街129號 | 13,320 | 476 | 28.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/28 | 高雄市小港區廈莊三街123號 | 24,000 | 509 | 41.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 續租 |
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各棟 15 棟
高雄市小港區廈莊三街121號
住宅大樓・15樓・2014 完工・23 筆
高雄市小港區廈莊三街129號
住宅大樓・15樓・2014 完工・23 筆
高雄市小港區廈莊三街123號
住宅大樓・15樓・2014 完工・20 筆
高雄市小港區廈莊三街127號
住宅大樓・15樓・2014 完工・20 筆
高雄市小港區廈莊三街117號
住宅大樓・15樓・2014 完工・18 筆
高雄市小港區廈莊三街115號
住宅大樓・15樓・2014 完工・17 筆
高雄市小港區廈莊三街119號
住宅大樓・15樓・2014 完工・16 筆
高雄市小港區廈莊三街125號
住宅大樓・15樓・2014 完工・15 筆
高雄市小港區桂華街26號
住宅大樓・15樓・2014 完工・3 筆
高雄市小港區桂華街22號
住宅大樓・15樓・2014 完工・3 筆
高雄市小港區桂華街30號
住宅大樓・15樓・2014 完工・2 筆
高雄市小港區桂華街38號
住宅大樓・15樓・2014 完工・2 筆