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高雄市小港區明聖街48號

高雄市小港區明聖街48號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

18.7萬/坪

-25.0%vs 小港區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 413 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.2–23.3 萬/坪・2013/05～2026/02・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/04
高雄市小港區明聖街54號
18.7萬/坪
624 萬
33.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/06/21
高雄市小港區明聖街54號
12.9萬/坪
430 萬
33.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/05
高雄市小港區明聖街54號
20.1萬/坪
1,250 萬
62.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・2房3廳3衛
2025/03/03
高雄市小港區明聖街42號
14.9萬/坪
845 萬
56.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・3房3廳3衛
2024/12/22
高雄市小港區明聖街50巷1號
23.3萬/坪
688 萬
29.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/14
高雄市小港區明聖街48號
17.1萬/坪
470 萬
27.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2023/08/09
高雄市小港區明聖街46號
14.7萬/坪
650 萬
44.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/03/14
高雄市小港區明聖街42號
10.1萬/坪
400 萬
39.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2020/07/19
高雄市小港區明聖街46號
11.3萬/坪
500 萬
44.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/03/15
高雄市小港區明聖街48號
10.7萬/坪
293 萬
27.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2017/08/21
高雄市小港區明聖街48號
9.8萬/坪
270 萬
27.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2015/06/18
高雄市小港區明聖街48號
9.6萬/坪
265 萬
27.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2015/01/31
高雄市小港區明聖街46號
7.8萬/坪
345 萬
44.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/05/24
高雄市小港區明聖街48號
6.2萬/坪
170 萬
27.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/04	高雄市小港區明聖街54號	18.7	624	33.3	3/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/06/21	高雄市小港區明聖街54號	12.9	430	33.3	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/05	高雄市小港區明聖街54號	20.1	1,250	62.0	1/7F	華廈	32年	2房3廳3衛	—
2025/03/03	高雄市小港區明聖街42號	14.9	845	56.6	1/7F	華廈	32年	3房3廳3衛	—
2024/12/22	高雄市小港區明聖街50巷1號	23.3	688	29.6	1/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/14	高雄市小港區明聖街48號	17.1	470	27.5	7/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2023/08/09	高雄市小港區明聖街46號	14.7	650	44.4	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/03/14	高雄市小港區明聖街42號	10.1	400	39.8	7/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2020/07/19	高雄市小港區明聖街46號	11.3	500	44.4	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/03/15	高雄市小港區明聖街48號	10.7	293	27.5	7/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2017/08/21	高雄市小港區明聖街48號	9.8	270	27.5	7/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2015/06/18	高雄市小港區明聖街48號	9.6	265	27.5	7/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2015/01/31	高雄市小港區明聖街46號	7.8	345	44.4	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/05/24	高雄市小港區明聖街48號	6.2	170	27.5	7/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+44.9%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +45.7%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明聖街54號	2025/06/21	12.9	2026/02/04	18.7	0.6 年	+45.1%
明聖街48號	2019/03/15	10.7	2024/04/14	17.1	5.1 年	+60.4%
明聖街46號	2020/07/19	11.3	2023/08/09	14.7	3.1 年	+30%
明聖街46號	2015/01/31	7.8	2020/07/19	11.3	5.5 年	+44.9%
明聖街48號	2017/08/21	9.8	2019/03/15	10.7	1.6 年	+8.5%
明聖街48號	2015/06/18	9.6	2017/08/21	9.8	2.2 年	+1.9%
明聖街48號	2013/05/24	6.2	2015/06/18	9.6	2.1 年	+55.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/11/04	高雄市小港區明聖街48號	20,000	413	48.4	—	華廈	2房3廳3衛
2025/11/04	高雄市小港區明聖街46號	30,000	426	70.4	—	華廈	3房3廳3衛
2025/10/13	高雄市小港區明聖街42號	22,000	390	56.6	—	華廈	3房2廳3衛