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高雄市岡山區公園西路3段163-1號

高雄市岡山區公園西路3段163-1號・住宅大樓・16 樓・屋齡 30 年・13 棟

近一年中位單價

23.1萬/坪

-11.6%vs 岡山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 466 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.0–23.1 萬/坪・2012/09～2025/11・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 37 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/01
高雄市岡山區公園西路3段169號
23.1萬/坪
1,370 萬
59.4 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房2廳2衛
2024/05/27
高雄市岡山區公園西路3段181號
16.5萬/坪
560 萬
34.0 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/09/17
高雄市岡山區公園西路3段163-1號
16.8萬/坪
560 萬
33.4 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/07/29
高雄市岡山區公園西路3段181號
20.8萬/坪
800 萬
38.5 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/07/15
高雄市岡山區公園西路3段179號
17.5萬/坪
1,050 萬
60.1 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳3衛
2022/05/06
高雄市岡山區公園西路3段163-1號
15.0萬/坪
535 萬
35.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/15
高雄市岡山區公園西路3段185號
10.0萬/坪
340 萬
34.0 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/07/14
高雄市岡山區公園西路3段163-1號
9.2萬/坪
330 萬
35.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/04/29
高雄市岡山區公園西路3段193號
6.3萬/坪
230 萬
36.3 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/03/28
高雄市岡山區公園西路3段189號
13.5萬/坪
460 萬
34.0 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/03/23
高雄市岡山區公園西路3段181號
9.5萬/坪
400 萬
41.9 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/03/12
高雄市岡山區公園西路3段163-2號
11.1萬/坪
380 萬
34.2 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/12/18
高雄市岡山區公園西路3段181號
11.8萬/坪
400 萬
34.0 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2020/06/17
高雄市岡山區公園西路3段173號
8.2萬/坪
280 萬
34.0 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/01/21
高雄市岡山區公園西路3段165號
17.3萬/坪
751 萬
43.4 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/01	高雄市岡山區公園西路3段169號	23.1	1,370	59.4	1/16F	住宅大樓	30年	0房2廳2衛	—
2024/05/27	高雄市岡山區公園西路3段181號	16.5	560	34.0	5/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/09/17	高雄市岡山區公園西路3段163-1號	16.8	560	33.4	5/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/07/29	高雄市岡山區公園西路3段181號	20.8	800	38.5	12/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/07/15	高雄市岡山區公園西路3段179號	17.5	1,050	60.1	1/16F	住宅大樓	26年	3房2廳3衛	—
2022/05/06	高雄市岡山區公園西路3段163-1號	15.0	535	35.7	14/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/15	高雄市岡山區公園西路3段185號	10.0	340	34.0	6/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/07/14	高雄市岡山區公園西路3段163-1號	9.2	330	35.7	14/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/04/29	高雄市岡山區公園西路3段193號	6.3	230	36.3	7/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/03/28	高雄市岡山區公園西路3段189號	13.5	460	34.0	12/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/03/23	高雄市岡山區公園西路3段181號	9.5	400	41.9	4/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/03/12	高雄市岡山區公園西路3段163-2號	11.1	380	34.2	5/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/12/18	高雄市岡山區公園西路3段181號	11.8	400	34.0	6/16F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2020/06/17	高雄市岡山區公園西路3段173號	8.2	280	34.0	10/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/01/21	高雄市岡山區公園西路3段165號	17.3	751	43.4	14/16F	住宅大樓	24年	4房1廳2衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+44.8%

中位年化報酬

+10.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
公園西路3段163-1號	2017/10/02	9.8	2023/09/17	16.8	6 年	+71.1%
公園西路3段163-1號	2021/07/14	9.2	2022/05/06	15.0	0.8 年	+62.1%
公園西路3段189號	2015/06/26	9.2	2021/03/28	13.5	5.8 年	+46.6%
公園西路3段181號	2019/04/03	8.4	2021/03/23	9.5	2 年	+13.3%
公園西路3段165號	2014/10/30	8.0	2017/12/17	11.4	3.1 年	+42.9%
公園西路3段189號	2012/09/21	7.4	2013/05/02	9.9	0.6 年	+32.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/10	高雄市岡山區公園西路3段163-1號	15,500	466	33.4	10/16F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/09/15	高雄市岡山區公園西路3段177號	15,000	413	36.3	10/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/11/30	高雄市岡山區公園西路3段163-1號	15,270	456	33.4	10/16F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2021/08/24	高雄市岡山區公園西路3段197號	16,000	354	45.2	—	住宅大樓	3房0廳2衛	含管理費
2019/10/30	高雄市岡山區公園西路3段197號	16,500	364	45.2	8/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/02/18	高雄市岡山區公園西路3段173號	12,000	311	38.6	6/16F	住宅大樓	3房2廳2衛