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高雄市岡山區壽華路58號

高雄市岡山區壽華路58號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

20.4萬/坪

-21.7%vs 岡山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 298 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.0–20.4 萬/坪・2012/09～2026/03・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 41 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 41 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/24
高雄市岡山區壽華路58號
20.4萬/坪
775 萬
37.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/22
高雄市岡山區壽華路58號
14.4萬/坪
530 萬
36.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/27
高雄市岡山區壽華路58號
17.5萬/坪
632 萬
36.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/17
高雄市岡山區壽華路58號
11.4萬/坪
728 萬
64.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/16
高雄市岡山區壽華路58號
11.9萬/坪
450 萬
37.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/17
高雄市岡山區壽華路58號
12.3萬/坪
450 萬
36.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/12/20
高雄市岡山區壽華路58號
14.6萬/坪
638 萬
43.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/13
高雄市岡山區壽華路58號
13.4萬/坪
550 萬
41.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/12
高雄市岡山區壽華路58號
14.1萬/坪
600 萬
42.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/01/11
高雄市岡山區壽華路58號
11.5萬/坪
390 萬
33.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/12/21
高雄市岡山區壽華路58號
9.8萬/坪
360 萬
36.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/11/02
高雄市岡山區壽華路58號
13.6萬/坪
560 萬
41.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2020/10/07
高雄市岡山區壽華路58號
12.3萬/坪
505 萬
41.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/03/14
高雄市岡山區壽華路58號
13.0萬/坪
492 萬
37.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/12/20
高雄市岡山區壽華路58號
10.8萬/坪
413 萬
38.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/24	高雄市岡山區壽華路58號	20.4	775	37.9	5/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/22	高雄市岡山區壽華路58號	14.4	530	36.7	10/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/27	高雄市岡山區壽華路58號	17.5	632	36.0	8/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/17	高雄市岡山區壽華路58號	11.4	728	64.0	4/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/16	高雄市岡山區壽華路58號	11.9	450	37.9	5/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/17	高雄市岡山區壽華路58號	12.3	450	36.7	8/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/20	高雄市岡山區壽華路58號	14.6	638	43.8	7/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/13	高雄市岡山區壽華路58號	13.4	550	41.0	6/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/12	高雄市岡山區壽華路58號	14.1	600	42.4	6/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/11	高雄市岡山區壽華路58號	11.5	390	33.9	11/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/12/21	高雄市岡山區壽華路58號	9.8	360	36.7	9/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/02	高雄市岡山區壽華路58號	13.6	560	41.1	12/13F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/10/07	高雄市岡山區壽華路58號	12.3	505	41.0	5/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/03/14	高雄市岡山區壽華路58號	13.0	492	37.9	7/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/12/20	高雄市岡山區壽華路58號	10.8	413	38.2	6/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+52.2%

中位年化報酬

+14.8%

近三年賣出 +13.4%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
壽華路58號	2023/04/16	11.9	2026/03/24	20.4	2.9 年	+72.2%
壽華路58號	2015/05/05	9.7	2024/10/27	17.5	9.5 年	+80.6%
壽華路58號	2012/09/14	9.1	2016/12/05	9.7	4.2 年	+7.2%
壽華路58號	2013/11/30	8.0	2016/07/11	11.4	2.6 年	+43.3%
壽華路58號	2013/01/23	7.1	2014/06/04	10.8	1.4 年	+52.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/01	高雄市岡山區壽華路58號	12,500	383	32.5	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/01/15	高雄市岡山區壽華路58號	8,500	212	40.1	12/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/03/21	高雄市岡山區壽華路58號	11,000	337	32.5	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/03/22	高雄市岡山區壽華路58號	11,000	337	32.5	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2015/10/27	高雄市岡山區壽華路58號	15,000	195	77.1	5/13F	住宅大樓	6房4廳4衛
2015/02/03	高雄市岡山區壽華路58號	9,000	235	38.4	1/13F	住宅大樓	3房2廳2衛