近一年中位單價
20.0萬/坪
-20.2%vs 岡山區n=2，樣本少
一年漲跌
-6.3%
近三年中位 16.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.6–23.8 萬/坪・2012/09～2026/07・共 40 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+82.3%
中位年化報酬
+13.9%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大昌街49號 | 2017/02/07 | 8.4 | 2025/12/28 | 16.2 | 8.9 年 | +93.5% |
| 大昌街47號 | 2013/08/01 | 7.9 | 2024/02/03 | 18.0 | 10.5 年 | +127.3% |
| 協德街12號 | 2014/10/16 | 8.3 | 2022/09/21 | 17.8 | 7.9 年 | +115% |
| 協德街12號 | 2013/03/29 | 7.4 | 2019/08/31 | 13.2 | 6.4 年 | +77.8% |
| 大昌街49號 | 2014/09/19 | 5.7 | 2017/02/07 | 8.4 | 2.4 年 | +47.6% |
| 協德街12號 | 2012/10/15 | 4.6 | 2014/12/18 | 8.6 | 2.2 年 | +86.7% |
| 大昌街49號 | 2013/05/21 | 6.3 | 2014/08/19 | 10.9 | 1.2 年 | +72.3% |
| 大昌街45號 | 2013/03/17 | 5.7 | 2013/11/15 | 9.3 | 0.7 年 | +65.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 高雄市岡山區協德街10號 | 23.8 | 1,200 | 50.3 | 1/11F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/28 | 高雄市岡山區大昌街49號 | 16.2 | 600 | 37.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/26 | 高雄市岡山區協德街2號 | 12.7 | 640 | 50.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 29年 | 6房3廳5衛 | — | |
| 2024/06/01 | 高雄市岡山區大昌街45號 | 16.6 | 675 | 40.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/23 | 高雄市岡山區大昌街45號 | 18.9 | 770 | 40.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/01 | 高雄市岡山區大昌街47號 | 18.0 | 750 | 41.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/17 | 高雄市岡山區協德街16號 | 14.0 | 645 | 45.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/03 | 高雄市岡山區大昌街47號 | 18.0 | 750 | 41.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/10 | 高雄市岡山區協德街16號 | 15.1 | 572 | 37.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/21 | 高雄市岡山區協德街12號 | 17.8 | 645 | 36.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/24 | 高雄市岡山區協德街10號 | 15.0 | 756 | 50.3 | 1/11F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/03 | 高雄市岡山區協德街10號 | 10.9 | 550 | 50.3 | 1/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/31 | 高雄市岡山區協德街12號 | 13.2 | 640 | 48.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 24年 | 6房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/03 | 高雄市岡山區大昌街49號 | 11.3 | 420 | 37.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/07 | 高雄市岡山區大昌街45號 | 10.9 | 530 | 48.7 | 1/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/20 | 高雄市岡山區協德街2號 | 10.1 | 410 | 40.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2017/12/14 | 高雄市岡山區協德街8號 | 9.2 | 380 | 41.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/16 | 高雄市岡山區協德街12號 | 10.3 | 490 | 47.8 | 1/11F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/16 | 高雄市岡山區協德街8號 | 9.0 | 372 | 41.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/04 | 高雄市岡山區協德街8號 | 8.8 | 450 | 51.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2017/02/07 | 高雄市岡山區大昌街49號 | 8.4 | 310 | 37.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/31 | 高雄市岡山區協德街12號 | 10.9 | 400 | 36.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/05 | 高雄市岡山區大昌街49號 | 10.0 | 370 | 37.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/13 | 高雄市岡山區協德街8號 | 9.2 | 380 | 41.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/11 | 高雄市岡山區大昌街49號 | 9.5 | 355 | 37.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/21 | 高雄市岡山區大昌街47號 | 8.8 | 365 | 41.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/18 | 高雄市岡山區協德街12號 | 8.6 | 310 | 36.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/19 | 高雄市岡山區協德街10號 | 9.9 | 500 | 50.3 | 1/11F | 住宅大樓 | 19年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2014/10/16 | 高雄市岡山區協德街12號 | 8.3 | 300 | 36.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/19 | 高雄市岡山區大昌街49號 | 5.7 | 210 | 37.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/19 | 高雄市岡山區大昌街49號 | 10.9 | 405 | 37.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/14 | 高雄市岡山區大昌街45號 | 9.3 | 380 | 40.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/31 | 高雄市岡山區大昌街47號 | 8.5 | 355 | 41.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/15 | 高雄市岡山區大昌街45號 | 9.3 | 380 | 40.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/01 | 高雄市岡山區大昌街47號 | 7.9 | 330 | 41.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/21 | 高雄市岡山區大昌街49號 | 6.3 | 235 | 37.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/29 | 高雄市岡山區協德街12號 | 7.4 | 360 | 48.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/17 | 高雄市岡山區大昌街45號 | 5.7 | 230 | 40.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 17年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/15 | 高雄市岡山區協德街12號 | 4.6 | 166 | 36.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/11 | 高雄市岡山區協德街8號 | 9.0 | 265 | 29.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | 高雄市岡山區協德街10號 | 0.1 | 3 | 50.3 | — | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/24 | 高雄市岡山區大昌街49號 | 0.0 | 1 | 37.0 | 1/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/18 | 高雄市岡山區大昌街49號 | 0.0 | 1 | 37.0 | 1/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |