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高雄市岡山區大昌街62號

高雄市岡山區大昌街62號・住宅大樓・11 樓・屋齡 31 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 岡山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.2–21.1 萬/坪・2013/02～2025/05・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/29
高雄市岡山區大昌街46號
17.8萬/坪
1,020 萬
57.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2023/08/24
高雄市岡山區大昌街46號
16.1萬/坪
636 萬
39.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/08/11
高雄市岡山區大昌街62號
20.0萬/坪
650 萬
32.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/09/18
高雄市岡山區協德街28號
19.3萬/坪
700 萬
36.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/30
高雄市岡山區大昌街58號
21.1萬/坪
700 萬
33.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/11/17
高雄市岡山區大昌街58號
18.5萬/坪
550 萬
24.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/10/22
高雄市岡山區大昌街54號
17.1萬/坪
567 萬
33.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/09/13
高雄市岡山區大昌街58號
15.3萬/坪
510 萬
33.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/05/11
高雄市岡山區大昌街56號
12.9萬/坪
590 萬
45.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/09
高雄市岡山區大昌街52號
11.5萬/坪
580 萬
50.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/06/25
高雄市岡山區協德街32號
9.9萬/坪
475 萬
47.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/31
高雄市岡山區大昌街62號
11.2萬/坪
365 萬
32.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/03/28
高雄市岡山區協德街32號
11.2萬/坪
430 萬
38.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2019/01/06
高雄市岡山區大昌街48號
11.3萬/坪
400 萬
35.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/11/07
高雄市岡山區大昌街62號
9.2萬/坪
300 萬
32.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/29	高雄市岡山區大昌街46號	17.8	1,020	57.4	1/11F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2023/08/24	高雄市岡山區大昌街46號	16.1	636	39.4	10/11F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2023/08/11	高雄市岡山區大昌街62號	20.0	650	32.5	8/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/09/18	高雄市岡山區協德街28號	19.3	700	36.3	5/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/30	高雄市岡山區大昌街58號	21.1	700	33.2	9/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/11/17	高雄市岡山區大昌街58號	18.5	550	24.9	9/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/10/22	高雄市岡山區大昌街54號	17.1	567	33.2	10/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/09/13	高雄市岡山區大昌街58號	15.3	510	33.2	4/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/05/11	高雄市岡山區大昌街56號	12.9	590	45.9	1/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/09	高雄市岡山區大昌街52號	11.5	580	50.4	1/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/06/25	高雄市岡山區協德街32號	9.9	475	47.9	3/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/31	高雄市岡山區大昌街62號	11.2	365	32.5	8/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/03/28	高雄市岡山區協德街32號	11.2	430	38.2	6/11F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2019/01/06	高雄市岡山區大昌街48號	11.3	400	35.5	11/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/11/07	高雄市岡山區大昌街62號	9.2	300	32.5	8/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+25.7%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大昌街46號	2017/11/02	11.4	2023/08/24	16.1	5.8 年	+41.3%
大昌街62號	2020/05/31	11.2	2023/08/11	20.0	3.2 年	+78.1%
協德街28號	2014/04/09	8.8	2022/09/18	19.3	8.4 年	+118.7%
大昌街58號	2021/11/17	16.5	2022/07/30	21.1	0.7 年	+27.3%
大昌街58號	2015/08/25	9.9	2021/11/17	16.5	6.2 年	+66.7%
大昌街54號	2014/06/06	9.9	2021/10/22	17.1	7.4 年	+71.8%
協德街32號	2015/08/17	7.9	2020/06/25	9.9	4.9 年	+25%
大昌街62號	2018/11/07	9.2	2020/05/31	11.2	1.6 年	+21.7%