近一年中位單價
19.1萬/坪
-23.8%vs 岡山區n=3，樣本少
一年漲跌
+31.1%
近三年中位 18.8 萬/坪
近一年成交
3筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 1.0–24.8 萬/坪・2013/11～2026/07・共 32 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+90.6%
中位年化報酬
+17.0%
近三年賣出 +16.2%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大德一路111號 | 2019/03/20 | 8.5 | 2026/02/07 | 19.1 | 6.9 年 | +125% |
| 大德一路101巷4號 | 2021/05/08 | 13.0 | 2024/11/27 | 24.8 | 3.6 年 | +90.6% |
| 大德一路101巷8號 | 2016/03/25 | 7.9 | 2021/04/30 | 17.6 | 5.1 年 | +122.6% |
| 大德一路101巷18號 | 2016/08/06 | 10.0 | 2017/03/09 | 8.9 | 0.6 年 | -10.3% |
| 大德一路101巷6號 | 2014/07/20 | 7.2 | 2015/08/25 | 11.3 | 1.1 年 | +58.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 高雄市岡山區大德一路101巷10號 | 18.8 | 630 | 33.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/07 | 高雄市岡山區大德一路111號 | 19.1 | 900 | 47.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/18 | 高雄市岡山區大德一路101巷16號 | 20.0 | 780 | 39.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/27 | 高雄市岡山區大德一路101巷4號 | 24.8 | 831 | 33.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/27 | 高雄市岡山區大德一路109號 | 6.8 | 300 | 44.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/11 | 高雄市岡山區大德一路101巷8號 | 14.9 | 500 | 33.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/16 | 高雄市岡山區大德一路113號 | 18.6 | 800 | 43.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/05 | 高雄市岡山區大德一路101巷4號 | 18.1 | 700 | 38.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/07 | 高雄市岡山區大德一路101巷12號 | 15.8 | 530 | 33.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/08 | 高雄市岡山區大德一路101巷2號 | 15.7 | 616 | 39.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/22 | 高雄市岡山區大德一路101巷2號 | 16.5 | 560 | 33.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/22 | 高雄市岡山區大德一路111號 | 9.2 | 715 | 77.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/05/08 | 高雄市岡山區大德一路101巷4號 | 13.0 | 436 | 33.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/30 | 高雄市岡山區大德一路101巷8號 | 17.6 | 590 | 33.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/02 | 高雄市岡山區大德一路113號 | 10.4 | 388 | 37.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/17 | 高雄市岡山區大德一路101巷18號 | 12.1 | 470 | 38.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/30 | 高雄市岡山區大德一路101巷10號 | 10.7 | 360 | 33.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/20 | 高雄市岡山區大德一路111號 | 8.5 | 400 | 47.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/20 | 高雄市岡山區大德一路101巷16號 | 10.3 | 400 | 38.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/28 | 高雄市岡山區大德一路113號 | 8.8 | 380 | 43.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/09 | 高雄市岡山區大德一路101巷18號 | 8.9 | 300 | 33.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/06 | 高雄市岡山區大德一路101巷18號 | 10.0 | 300 | 30.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/08 | 高雄市岡山區大德一路101巷4號 | 9.5 | 320 | 33.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/25 | 高雄市岡山區大德一路101巷8號 | 7.9 | 265 | 33.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/10 | 高雄市岡山區大德一路101巷10號 | 1.0 | 38 | 38.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/25 | 高雄市岡山區大德一路101巷6號 | 11.3 | 380 | 33.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/09 | 高雄市岡山區大德一路113號 | 7.0 | 300 | 43.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/20 | 高雄市岡山區大德一路101巷6號 | 7.2 | 240 | 33.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/05 | 高雄市岡山區大德一路113號 | 8.3 | 308 | 37.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/13 | 高雄市岡山區大德一路101巷12號 | 9.1 | 305 | 33.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/02/10 | 高雄市岡山區大德一路113號 | 7.7 | 330 | 43.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/07 | 高雄市岡山區大德一路101巷16號 | 8.6 | 290 | 33.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 高雄市岡山區大德一路101巷10號 | 0.0 | 2 | 38.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
各棟
高雄市岡山區大德一路113號
住宅大樓・15樓・1994 完工・6 筆
高雄市岡山區大德一路101巷10號
住宅大樓・15樓・1994 完工・5 筆
高雄市岡山區大德一路101巷8號
住宅大樓・15樓・1994 完工・5 筆
高雄市岡山區大德一路101巷4號
住宅大樓・15樓・1994 完工・4 筆
高雄市岡山區大德一路111號
住宅大樓・15樓・1994 完工・4 筆
高雄市岡山區大德一路101巷2號
住宅大樓・15樓・1994 完工・3 筆
高雄市岡山區大德一路101巷16號
住宅大樓・15樓・1994 完工・3 筆
高雄市岡山區大德一路101巷18號
住宅大樓・15樓・1994 完工・3 筆
高雄市岡山區大德一路101巷12號
住宅大樓・15樓・1994 完工・2 筆
高雄市岡山區大德一路101巷6號
住宅大樓・15樓・1994 完工・2 筆
高雄市岡山區大德一路109號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆
高雄市岡山區大德一路101巷14號
住宅大樓・15樓・1994 完工・1 筆