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高雄市岡山區竹圍東街153號

高雄市岡山區竹圍東街153號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

17.4萬/坪

-30.7%vs 岡山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.6–25.4 萬/坪・2012/09～2026/07・共 37 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+90.2%

中位年化報酬

+21.7%

近三年賣出 +39.8%

賠售比例

0%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
竹圍東街141號	2024/03/10	11.8	2025/06/30	22.5	1.3 年	+90.8%
竹圍東街149號	2018/07/13	8.4	2024/03/20	19.1	5.7 年	+127.6%
竹圍東街153號	2018/02/05	10.0	2021/09/02	14.0	3.6 年	+40.4%
竹圍東街149號	2012/09/24	6.1	2015/04/16	10.0	2.6 年	+65.3%
竹圍東街153號	2013/04/23	6.0	2013/11/19	11.4	0.6 年	+90.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/31	高雄市岡山區竹圍東街153號	17.4	676	38.9	12/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/30	高雄市岡山區竹圍東街141號	22.5	805	35.7	9/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/21	高雄市岡山區竹圍東街145號	25.4	1,027	40.4	9/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/20	高雄市岡山區竹圍東街149號	19.1	660	34.5	12/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/10	高雄市岡山區竹圍東街141號	11.8	900	76.3	9/12F	住宅大樓	31年	5房2廳2衛	—
2024/01/16	高雄市岡山區竹圍東街165巷1號	16.9	666	39.5	7/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/20	高雄市岡山區竹圍東街145號	0.0	430	0.0	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/03/28	高雄市岡山區竹圍東街157號	15.0	568	37.9	4/12F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2022/03/21	高雄市岡山區竹圍東街141號	16.8	600	35.7	12/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/12/14	高雄市岡山區竹圍東街151號	12.6	630	50.0	1/12F	住宅大樓	28年	2房1廳3衛	—
2021/09/17	高雄市岡山區竹圍東街141號	13.3	970	73.0	1/12F	住宅大樓	28年	4房2廳4衛	—
2021/09/02	高雄市岡山區竹圍東街153號	14.0	480	34.4	10/12F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2021/04/30	高雄市岡山區竹圍東街157號	13.0	435	33.4	11/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2019/09/01	高雄市岡山區竹圍東街165巷1號	10.6	420	39.5	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/01/15	高雄市岡山區竹圍東街157號	12.2	408	33.4	12/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/12/12	高雄市岡山區竹圍東街165巷1號	12.9	450	35.0	5/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/07/13	高雄市岡山區竹圍東街149號	8.4	290	34.5	12/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/03/28	高雄市岡山區竹圍東街149號	11.3	440	39.0	9/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/02/05	高雄市岡山區竹圍東街153號	10.0	342	34.4	10/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2017/11/16	高雄市岡山區竹圍東街149號	10.3	400	39.0	5/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/10/18	高雄市岡山區竹圍東街153號	9.5	370	38.9	7/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/10/09	高雄市岡山區竹圍東街145號	8.4	295	35.2	12/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/05/08	高雄市岡山區竹圍東街165巷1號	9.4	370	39.5	10/12F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2017/02/09	高雄市岡山區竹圍東街161號	9.0	396	43.9	10/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2016/08/18	高雄市岡山區竹圍東街145號	11.3	450	39.8	6/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/06/29	高雄市岡山區竹圍東街141號	8.5	350	41.0	8/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/02/14	高雄市岡山區竹圍東街145號	10.8	430	39.8	4/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2015/08/06	高雄市岡山區竹圍東街153號	8.7	340	38.9	9/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2015/05/20	高雄市岡山區竹圍東街145號	10.4	515	49.7	1/12F	住宅大樓	22年	3房2廳3衛	—
2015/05/14	高雄市岡山區竹圍東街153號	11.3	510	45.2	1/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2015/04/16	高雄市岡山區竹圍東街149號	10.0	390	39.0	4/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2014/03/05	高雄市岡山區竹圍東街161號	7.6	300	39.4	7/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2014/02/05	高雄市岡山區竹圍東街161號	8.2	250	30.3	6/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2013/11/19	高雄市岡山區竹圍東街153號	11.4	390	34.4	6/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2013/04/23	高雄市岡山區竹圍東街153號	6.0	205	34.4	6/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2013/01/19	高雄市岡山區竹圍東街149號	10.2	470	45.9	1/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2012/09/28	高雄市岡山區竹圍東街161號	4.6	180	39.4	4/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2012/09/24	高雄市岡山區竹圍東街149號	6.1	236	39.0	4/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

各棟

高雄市岡山區竹圍東街153號

住宅大樓・12樓・1993 完工・9 筆

高雄市岡山區竹圍東街149號

住宅大樓・12樓・1993 完工・8 筆

高雄市岡山區竹圍東街145號

住宅大樓・12樓・1993 完工・6 筆

高雄市岡山區竹圍東街141號

住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆

高雄市岡山區竹圍東街161號

住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆

高雄市岡山區竹圍東街165巷1號

住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆

高雄市岡山區竹圍東街157號

住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆

高雄市岡山區竹圍東街151號

住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆