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高雄市岡山區大義二路284號

高雄市岡山區大義二路284號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 岡山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.9–23.0 萬/坪・2012/11～2025/08・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

2025/08/28
高雄市岡山區大義二路284號
15.4萬/坪
788 萬
51.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/07/27
高雄市岡山區大義二路280號
20.5萬/坪
880 萬
42.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
含裝潢
2025/03/16
高雄市岡山區大義二路288號
16.7萬/坪
730 萬
43.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/09/26
高雄市岡山區大義二路280號
15.1萬/坪
725 萬
47.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/01/18
高雄市岡山區大義二路276號
23.0萬/坪
839 萬
36.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
2020/08/04
高雄市岡山區大義二路276號
9.6萬/坪
450 萬
47.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/06/25
高雄市岡山區大義二路276號
11.5萬/坪
505 萬
44.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/04/13
高雄市岡山區大義二路274號
20.2萬/坪
860 萬
42.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2019/09/30
高雄市岡山區大義二路276號
9.1萬/坪
400 萬
44.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/05/07
高雄市岡山區大義二路274號
20.2萬/坪
860 萬
42.6 坪・1/12F・店面・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2018/07/30
高雄市岡山區大義二路276號
10.9萬/坪
480 萬
44.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/06/21
高雄市岡山區大義二路276號
10.2萬/坪
450 萬
44.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/04/22
高雄市岡山區大義二路284號
8.5萬/坪
435 萬
51.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2015/01/02
高雄市岡山區大義二路280號
9.1萬/坪
436 萬
47.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2013/08/17
高雄市岡山區大義二路284號
6.3萬/坪
320 萬
51.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/28	高雄市岡山區大義二路284號	15.4	788	51.1	8/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/07/27	高雄市岡山區大義二路280號	20.5	880	42.9	1/12F	住宅大樓	32年	—	—	含裝潢
2025/03/16	高雄市岡山區大義二路288號	16.7	730	43.8	10/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2023/09/26	高雄市岡山區大義二路280號	15.1	725	47.9	8/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/01/18	高雄市岡山區大義二路276號	23.0	839	36.5	1/12F	住宅大樓	30年	—	—
2020/08/04	高雄市岡山區大義二路276號	9.6	450	47.0	4/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/06/25	高雄市岡山區大義二路276號	11.5	505	44.1	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/04/13	高雄市岡山區大義二路274號	20.2	860	42.6	1/12F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/09/30	高雄市岡山區大義二路276號	9.1	400	44.1	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/05/07	高雄市岡山區大義二路274號	20.2	860	42.6	1/12F	店面	26年	2房2廳2衛	—
2018/07/30	高雄市岡山區大義二路276號	10.9	480	44.1	12/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2017/06/21	高雄市岡山區大義二路276號	10.2	450	44.1	12/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/04/22	高雄市岡山區大義二路284號	8.5	435	51.1	8/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2015/01/02	高雄市岡山區大義二路280號	9.1	436	47.9	6/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2013/08/17	高雄市岡山區大義二路284號	6.3	320	51.1	8/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+35.9%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大義二路284號	2017/04/22	8.5	2025/08/28	15.4	8.4 年	+81.2%
大義二路276號	2017/06/21	10.2	2018/07/30	10.9	1.1 年	+6.7%
大義二路284號	2013/08/17	6.3	2017/04/22	8.5	3.7 年	+35.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/16	高雄市岡山區大義二路288號	19,000	407	46.7	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2016/06/02	高雄市岡山區大義二路284號	12,000	235	50.8	8/12F	住宅大樓	4房2廳2衛