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高雄市岡山區維仁路303巷4號

高雄市岡山區維仁路303巷4號・公寓・4 樓・屋齡 42 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 岡山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.9–18.1 萬/坪・2012/10～2023/07・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2023/07/11
高雄市岡山區維仁路303巷10號
18.1萬/坪
450 萬
24.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
含增建
2023/07/11
高雄市岡山區維仁路303巷10號
12.3萬/坪
305 萬
24.8 坪・1/4F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2022/04/23
高雄市岡山區維仁路303巷14號
13.2萬/坪
328 萬
24.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2020/11/02
高雄市岡山區維仁路303巷4號
10.8萬/坪
275 萬
25.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 36 年・3房0廳3衛
含增建
2020/09/17
高雄市岡山區維仁路303巷8號
13.3萬/坪
330 萬
24.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2020/03/26
高雄市岡山區維仁路303巷10號
14.1萬/坪
350 萬
24.8 坪・1/4F・公寓・屋齡 36 年・5房1廳1衛
2020/03/26
高雄市岡山區維仁路303巷10號
10.1萬/坪
250 萬
24.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳1衛
2019/01/21
高雄市岡山區維仁路303巷14號
10.5萬/坪
260 萬
24.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2016/07/20
高雄市岡山區維仁路303巷16號
9.8萬/坪
238 萬
24.3 坪・2/4F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2015/01/21
高雄市岡山區維仁路303巷14號
9.6萬/坪
238 萬
24.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2014/01/01
高雄市岡山區維仁路303巷4號
4.9萬/坪
110 萬
22.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2013/08/28
高雄市岡山區維仁路303巷16號
7.4萬/坪
180 萬
24.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2013/04/12
高雄市岡山區維仁路303巷14號
5.4萬/坪
135 萬
24.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2012/10/22
高雄市岡山區維仁路303巷4號
4.9萬/坪
126 萬
25.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/11	高雄市岡山區維仁路303巷10號	18.1	450	24.8	2/4F	公寓	39年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/07/11	高雄市岡山區維仁路303巷10號	12.3	305	24.8	1/4F	公寓	39年	2房2廳1衛	—
2022/04/23	高雄市岡山區維仁路303巷14號	13.2	328	24.8	3/4F	公寓	38年	2房2廳1衛	—
2020/11/02	高雄市岡山區維仁路303巷4號	10.8	275	25.5	4/4F	公寓	36年	3房0廳3衛	—	含增建
2020/09/17	高雄市岡山區維仁路303巷8號	13.3	330	24.8	2/4F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2020/03/26	高雄市岡山區維仁路303巷10號	14.1	350	24.8	1/4F	公寓	36年	5房1廳1衛	—
2020/03/26	高雄市岡山區維仁路303巷10號	10.1	250	24.8	2/4F	公寓	36年	3房1廳1衛	—
2019/01/21	高雄市岡山區維仁路303巷14號	10.5	260	24.8	3/4F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2016/07/20	高雄市岡山區維仁路303巷16號	9.8	238	24.3	2/4F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/01/21	高雄市岡山區維仁路303巷14號	9.6	238	24.8	2/4F	公寓	30年	3房1廳1衛	—
2014/01/01	高雄市岡山區維仁路303巷4號	4.9	110	22.5	3/4F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2013/08/28	高雄市岡山區維仁路303巷16號	7.4	180	24.3	3/4F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2013/04/12	高雄市岡山區維仁路303巷14號	5.4	135	24.8	2/4F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2012/10/22	高雄市岡山區維仁路303巷4號	4.9	126	25.5	4/4F	公寓	28年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+76.3%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
維仁路303巷10號	2020/03/26	14.1	2023/07/11	12.3	3.3 年	-12.9%
維仁路303巷10號	2020/03/26	10.1	2023/07/11	18.1	3.3 年	+80%
維仁路303巷14號	2019/01/21	10.5	2022/04/23	13.2	3.3 年	+26.2%
維仁路303巷4號	2012/10/22	4.9	2020/11/02	10.8	8 年	+118.2%
維仁路303巷14號	2013/04/12	5.4	2015/01/21	9.6	1.8 年	+76.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/03/15	高雄市岡山區維仁路303巷4號	24,000	1,064	22.5	4/4F	公寓	3房1廳3衛
2013/02/01	高雄市岡山區維仁路303巷4號	8,000	314	25.5	4/4F	公寓	4房0廳4衛