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高雄市岡山區岡山路518-3號

高雄市岡山區岡山路518-3號・住宅大樓・24 樓・屋齡 31 年・16 棟
近一年中位單價
14.8萬/坪
-41.1%vs 岡山區n=4,樣本少
一年漲跌
-0.0%
近三年中位 14.5 萬/坪
近一年成交
4筆
-12.5%vs 前一年近半年 -25%
租金報酬率
4.21%
月租 519 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 3.0–22.8 萬/坪・2012/08~2026/06・共 167 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・49 對(近三年 8 對)

中位持有
2.7 年
中位總報酬
+34.0%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
6%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
岡山路516號2022/09/2212.52026/06/1015.63.7 年+25%
岡山路518-3號2020/09/109.12025/11/2213.95.2 年+52.8%
岡山路518-3號2017/08/099.72025/11/1817.48.3 年+79.1%
新樂街1-7號2021/10/1113.42025/06/2515.43.7 年+15.5%
岡山路510號2015/06/066.92024/07/0315.29.1 年+118.8%
新樂街1-5號2017/06/307.32024/05/2916.26.9 年+121.7%
岡山路516號2016/07/2110.02023/11/3012.27.4 年+22.9%
岡山路508號2021/05/0810.12023/10/0715.22.4 年+50%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/10高雄市岡山區岡山路516號15.655035.116/24F住宅大樓31年3房1廳2衛—
2025/11/22高雄市岡山區岡山路518-3號13.955039.616/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/11/18高雄市岡山區岡山路518-3號17.438522.217/24F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/10/12高雄市岡山區新樂街1-3號12.343835.64/24F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2025/08/26高雄市岡山區新樂街1-1號11.940033.521/24F住宅大樓30年4房2廳2衛—含裝潢
2025/07/28高雄市岡山區岡山路514號22.81,10048.31/24F住宅大樓30年3房1廳3衛—
2025/06/25高雄市岡山區新樂街1-7號15.448531.414/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/04/26高雄市岡山區新樂街1-7號14.646031.49/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—含裝潢
2025/03/27高雄市岡山區新樂街1-3號14.348033.618/24F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/11/29高雄市岡山區岡山路518號15.054036.010/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/11/17高雄市岡山區新樂街1-7號16.652231.423/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/09/10高雄市岡山區岡山路510號8.720023.118/24F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/08/08高雄市岡山區岡山路518號11.140036.010/24F住宅大樓29年3房1廳2衛—
2024/07/03高雄市岡山區岡山路510號15.235023.17/24F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/05/29高雄市岡山區新樂街1-5號16.251031.417/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/04/27高雄市岡山區新樂街1號13.948534.88/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/11/30高雄市岡山區岡山路516號12.243035.118/24F住宅大樓28年5房1廳2衛—
2023/11/25高雄市岡山區新樂街1號12.443034.819/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/11/14高雄市岡山區岡山路518-3號14.443930.56/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/10/07高雄市岡山區岡山路508號15.275049.323/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—含裝潢
2023/10/04高雄市岡山區新樂街1-3號14.548833.67/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—含裝潢
2023/08/19高雄市岡山區岡山路518-3號13.643031.512/24F住宅大樓28年4房1廳2衛—
2023/07/06高雄市岡山區岡山路518-3號16.035622.29/24F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/05/17高雄市岡山區岡山路518-3號14.345031.510/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/05/15高雄市岡山區岡山路518-3號16.664038.53/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/05/01高雄市岡山區新樂街1號12.453042.89/24F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/10/10高雄市岡山區岡山路518-2號15.468044.315/24F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2022/10/06高雄市岡山區岡山路518-3號14.959039.611/24F住宅大樓27年3房2廳2衛—含裝潢
2022/09/22高雄市岡山區岡山路516號12.544035.116/24F住宅大樓27年5房1廳2衛—
2022/07/09高雄市岡山區新樂街1-1號13.746033.58/24F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2022/05/15高雄市岡山區岡山路518-3號14.143030.515/24F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/04/30高雄市岡山區岡山路510號8.118823.121/24F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2022/04/07高雄市岡山區岡山路508號11.657049.312/24F住宅大樓26年5房2廳2衛—
2022/02/13高雄市岡山區新樂街1-5號12.338531.423/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/01/14高雄市岡山區新樂街1-5號14.345031.412/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/01/11高雄市岡山區新樂街1號11.941534.816/24F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/12/25高雄市岡山區岡山路508號10.150049.316/24F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/12/15高雄市岡山區新樂街1-5號13.453039.519/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—含裝潢
2021/10/11高雄市岡山區新樂街1-7號13.442031.414/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/10/01高雄市岡山區新樂街1-7號12.138031.416/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/09/15高雄市岡山區新樂街1-5號9.630031.423/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/07/05高雄市岡山區岡山路508號7.731841.34/24F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/05/23高雄市岡山區岡山路516號11.640835.115/24F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/05/08高雄市岡山區岡山路508號10.150049.323/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/03/30高雄市岡山區岡山路516號10.135535.110/24F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2021/03/02高雄市岡山區岡山路518-3號13.530022.218/24F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2021/02/25高雄市岡山區岡山路518-2號9.642544.315/24F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2021/01/31高雄市岡山區新樂街1-7號10.432831.48/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/01/28高雄市岡山區岡山路518-3號10.532030.515/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/01/16高雄市岡山區岡山路518-3號10.231030.517/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/11/21高雄市岡山區岡山路510號11.727023.120/24F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2020/11/15高雄市岡山區岡山路518-2號9.032536.216/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/11/05高雄市岡山區岡山路518-3號9.035739.611/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/09/10高雄市岡山區岡山路518-3號9.136039.616/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/07/26高雄市岡山區岡山路518號9.341244.119/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/06/20高雄市岡山區岡山路518-3號10.232031.55/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/03/14高雄市岡山區岡山路518-2號8.738544.315/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/03/05高雄市岡山區新樂街1-7號8.834739.520/24F住宅大樓24年3房2廳2衛坡道平面 60萬
2020/03/05高雄市岡山區岡山路516號9.232335.117/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/01/20高雄市岡山區岡山路518-3號10.924222.28/24F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2020/01/15高雄市岡山區岡山路518號8.236244.119/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/12/28高雄市岡山區岡山路518-3號10.122522.216/24F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2019/10/10高雄市岡山區岡山路518-3號9.830030.510/24F住宅大樓24年3房2廳0衛—
2019/10/07高雄市岡山區新樂街1-5號12.539231.412/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—含裝潢
2019/09/18高雄市岡山區岡山路518-3號9.836036.613/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/08/21高雄市岡山區岡山路518-3號12.138031.56/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—含裝潢
2019/08/06高雄市岡山區岡山路516號7.833543.224/24F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2019/07/27高雄市岡山區岡山路518-3號10.423022.28/24F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2019/07/23高雄市岡山區岡山路508號8.635541.34/24F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2019/07/18高雄市岡山區新樂街1-3號8.829533.620/24F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2019/05/17高雄市岡山區岡山路510號9.522023.117/24F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2019/05/11高雄市岡山區岡山路518-3號9.228030.55/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/05/01高雄市岡山區岡山路518-3號8.531236.613/24F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/04/21高雄市岡山區新樂街1-1號9.030033.58/24F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2019/03/04高雄市岡山區岡山路518-3號7.723530.515/24F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/01/29高雄市岡山區岡山路518號10.036036.04/24F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/01/07高雄市岡山區岡山路516號9.740541.813/24F住宅大樓23年4房1廳2衛—
2018/12/18高雄市岡山區岡山路510號7.818023.119/24F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2018/12/06高雄市岡山區岡山路508號7.135049.39/24F住宅大樓23年6房0廳3衛—
2018/11/15高雄市岡山區岡山路508號9.375080.422/24F住宅大樓23年6房2廳4衛—
2018/11/10高雄市岡山區岡山路518號7.935044.122/24F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2018/09/01高雄市岡山區新樂街1-7號8.833037.55/24F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/06/19高雄市岡山區岡山路510號7.818023.120/24F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2018/06/16高雄市岡山區岡山路516號7.230041.813/24F住宅大樓23年3房2廳1衛—
2018/05/31高雄市岡山區岡山路518-3號10.623522.218/24F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2018/05/03高雄市岡山區岡山路518-2號8.136044.322/24F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/12/18高雄市岡山區岡山路510號10.223623.111/24F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2017/11/21高雄市岡山區岡山路508號6.828041.318/24F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2017/10/24高雄市岡山區岡山路518-3號7.529839.616/24F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/10/21高雄市岡山區岡山路516號7.827535.111/24F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2017/09/04高雄市岡山區岡山路508號17.41,50886.81/24F店面22年7房0廳3衛—
2017/08/09高雄市岡山區岡山路518-3號9.721522.217/24F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2017/06/30高雄市岡山區新樂街1-5號7.323031.417/24F住宅大樓22年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05高雄市岡山區岡山路510號0.1123.18/24F住宅大樓31年3房1廳1衛—
2026/05/07高雄市岡山區新樂街1號0.1234.823/24F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/29高雄市岡山區岡山路514號0.1348.3—住宅大樓30年3房1廳2衛—含管理費
2026/04/13高雄市岡山區新樂街1-5號0.0131.45/24F住宅大樓30年3房1廳2衛—續租
2026/04/07高雄市岡山區新樂街1-3號0.1233.618/24F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2026/03/04高雄市岡山區新樂街1-1號0.1233.58/24F住宅大樓30年4房2廳2衛—續租
2026/01/25高雄市岡山區岡山路516號0.0235.121/24F住宅大樓30年4房2廳2衛—含管理費
2026/01/04高雄市岡山區岡山路518-3號0.0131.55/24F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2025/12/02高雄市岡山區岡山路510號0.1123.114/24F住宅大樓30年2房2廳1衛—續租
2025/11/24高雄市岡山區岡山路518號0.0144.122/24F住宅大樓30年4房1廳2衛—續租
2025/10/29高雄市岡山區岡山路518-2號0.0236.218/24F住宅大樓30年4房2廳2衛—含管理費
2025/10/07高雄市岡山區岡山路510號0.1123.119/24F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2025/08/19高雄市岡山區新樂街1號0.0134.88/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2025/07/11高雄市岡山區岡山路510號0.1123.18/24F住宅大樓30年3房1廳1衛—
2025/04/22高雄市岡山區岡山路514號0.1242.9—住宅大樓29年3房1廳3衛—
2025/04/22高雄市岡山區新樂街1-5號0.0131.45/24F住宅大樓29年3房1廳2衛—
2025/04/05高雄市岡山區新樂街1-1號0.1233.58/24F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/12/03高雄市岡山區岡山路510號0.1123.114/24F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/11/21高雄市岡山區岡山路518號0.0144.122/24F住宅大樓29年4房1廳2衛—
2024/09/30高雄市岡山區岡山路518-2號0.1224.820/24F住宅大樓29年4房2廳2衛—含管理費
2024/09/17高雄市岡山區岡山路518-3號0.0129.022/24F住宅大樓29年2房2廳2衛—含管理費
2024/09/05高雄市岡山區新樂街1號0.0134.88/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/07/16高雄市岡山區新樂街1-7號0.0137.313/23F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2024/07/12高雄市岡山區岡山路510號0.0123.18/24F住宅大樓29年3房1廳1衛—含管理費續租
2024/05/20高雄市岡山區岡山路516號0.1235.122/24F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/03/12高雄市岡山區新樂街1-5號0.0131.45/24F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2024/01/01高雄市岡山區新樂街1-5號0.1231.412/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/12/26高雄市岡山區岡山路518-2號0.0236.218/24F住宅大樓28年4房2廳2衛—含管理費
2023/12/12高雄市岡山區岡山路510號0.1123.114/24F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/11/28高雄市岡山區岡山路518-3號0.0131.55/24F住宅大樓28年3房1廳2衛—含管理費
2023/11/25高雄市岡山區岡山路516號0.0135.121/24F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2023/09/25高雄市岡山區岡山路510號0.1115.920/24F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/09/18高雄市岡山區岡山路518號0.0144.122/24F住宅大樓28年4房1廳2衛—含管理費
2023/08/04高雄市岡山區岡山路510號0.1123.18/24F住宅大樓28年3房1廳1衛—
2023/06/28高雄市岡山區新樂街1-7號0.0139.5—住宅大樓28年2房2廳1衛—
2022/08/05高雄市岡山區岡山路510號0.1123.18/24F住宅大樓27年3房1廳1衛—
2022/07/18高雄市岡山區新樂街1-7號0.1221.413/23F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/02/17高雄市岡山區岡山路516號0.0135.18/24F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2020/10/05高雄市岡山區岡山路516號0.0135.122/24F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2020/09/10高雄市岡山區岡山路518號0.0124.6—住宅大樓25年5房2廳2衛—
2020/08/15高雄市岡山區岡山路516號0.0135.121/24F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2020/03/01高雄市岡山區岡山路516號0.0123.717/24F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2020/01/11高雄市岡山區新樂街1-5號0.0131.417/24F住宅大樓24年1房2廳2衛—
2019/11/10高雄市岡山區岡山路516號0.0135.18/24F住宅大樓24年4房2廳2衛—含管理費
2017/01/07高雄市岡山區岡山路518-3號0.0130.521/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2016/03/15高雄市岡山區岡山路518-2號0.0136.220/24F住宅大樓20年5房1廳2衛—
2015/09/01高雄市岡山區岡山路505號0.0141.318/24F住宅大樓20年4房2廳3衛—
2014/12/12高雄市岡山區岡山路518-3號0.0130.521/24F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2013/05/20高雄市岡山區新樂街1-1號0.0123.822/24F住宅大樓18年5房1廳2衛—
2013/03/05高雄市岡山區岡山路516號0.0123.720/24F住宅大樓17年4房2廳2衛—

各棟