高雄市左營區保靖街11號
高雄市左營區保靖街11號・華廈・10 樓・屋齡 35 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
31.7萬/坪
+3.1%vs 左營區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 29.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 661 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 4.2–38.3 萬/坪・2012/06～2026/01・歷年共 59 筆買賣買賣成交紀錄 共 59 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/0629.0萬/坪360 萬12.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2025/11/2134.5萬/坪590 萬17.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/10/1428.9萬/坪495 萬17.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/2638.3萬/坪740 萬19.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2024/06/2330.2萬/坪375 萬12.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2829.1萬/坪498 萬17.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/03/2926.0萬/坪503 萬19.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2023/10/2623.7萬/坪538 萬22.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2023/07/0925.6萬/坪405 萬15.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/01/1422.3萬/坪550 萬24.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2022/11/2928.1萬/坪690 萬24.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳1衛含裝潢
- 2022/10/1523.2萬/坪450 萬19.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2022/10/1423.9萬/坪462 萬19.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 32 年・1房2廳1衛
- 2022/08/1220.4萬/坪500 萬24.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2022/05/0121.6萬/坪370 萬17.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 高雄市左營區保靖街11號 | 29.0 | 360 | 12.4 | 8/10F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/21 | 高雄市左營區保靖街11號 | 34.5 | 590 | 17.1 | 10/10F | 華廈 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/14 | 高雄市左營區保靖街11號 | 28.9 | 495 | 17.1 | 10/10F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/26 | 高雄市左營區保靖街11號 | 38.3 | 740 | 19.3 | 8/10F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/06/23 | 高雄市左營區保靖街11號 | 30.2 | 375 | 12.4 | 3/10F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/28 | 高雄市左營區保靖街11號 | 29.1 | 498 | 17.1 | 10/10F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/29 | 高雄市左營區保靖街11號 | 26.0 | 503 | 19.4 | 8/10F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/26 | 高雄市左營區保靖街11號 | 23.7 | 538 | 22.7 | 7/10F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/09 | 高雄市左營區保靖街11號 | 25.6 | 405 | 15.8 | 8/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/14 | 高雄市左營區保靖街11號 | 22.3 | 550 | 24.6 | 8/10F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/29 | 高雄市左營區保靖街11號 | 28.1 | 690 | 24.6 | 5/10F | 華廈 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/10/15 | 高雄市左營區保靖街11號 | 23.2 | 450 | 19.4 | 8/10F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/14 | 高雄市左營區保靖街11號 | 23.9 | 462 | 19.3 | 8/10F | 華廈 | 32年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/12 | 高雄市左營區保靖街11號 | 20.4 | 500 | 24.6 | 8/10F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/05/01 | 高雄市左營區保靖街11號 | 21.6 | 370 | 17.1 | 9/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+27.8%
中位年化報酬
+10.1%
近三年賣出 +14.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 保靖街11號 | 2025/11/21 | 34.5 | 1.1 年 | +19.2% | ||
| 保靖街11號 | 2024/06/26 | 38.3 | 1.7 年 | +60.3% | ||
| 保靖街11號 | 2024/06/23 | 30.2 | 6.9 年 | +113.6% | ||
| 保靖街11號 | 2024/03/29 | 26.0 | 1.5 年 | +11.8% | ||
| 保靖街11號 | 2022/11/29 | 28.1 | 0.8 年 | +27.8% | ||
| 保靖街11號 | 2022/05/01 | 21.6 | 8.2 年 | +80% | ||
| 保靖街11號 | 2021/05/17 | 17.1 | 5.7 年 | +22.5% | ||
| 保靖街11號 | 2021/03/20 | 23.8 | 8.2 年 | +60.9% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 高雄市左營區保靖街11號 | 12,000 | 764 | 15.7 | 10/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/26 | 高雄市左營區保靖街11號 | 9,300 | 592 | 15.7 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/28 | 高雄市左營區保靖街11號 | 11,000 | 539 | 20.4 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2025/10/28 | 高雄市左營區保靖街11號 | 18,000 | 731 | 24.6 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2025/08/26 | 高雄市左營區保靖街11號 | 13,400 | 658 | 14.4 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2025/04/16 | 高雄市左營區保靖街11號 | 16,000 | 651 | 24.6 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2025/04/14 | 高雄市左營區保靖街11號 | 12,000 | 764 | 15.7 | 10/10F | 華廈 | ||
| 2024/11/14 | 高雄市左營區保靖街11號 | 9,300 | 592 | 15.7 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/08 | 高雄市左營區保靖街11號 | 16,500 | 671 | 24.6 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2024/10/25 | 高雄市左營區保靖街11號 | 12,000 | 764 | 15.7 | 10/10F | 華廈 |
顯示 10 / 19 筆