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高雄市左營區富民路13巷9號

高雄市左營區富民路13巷9號・住宅大樓・15 樓・屋齡 31 年・9 棟

近一年中位單價

28.6萬/坪

-7.0%vs 左營區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.6 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 506 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 5.2–38.7 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 47 筆買賣

買賣成交紀錄共 65 筆

顯示 14 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/24
高雄市左營區大順一路390號
28.6萬/坪
1,248 萬
43.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳2衛
含增建
2026/03/15
高雄市左營區富民路13巷9號
28.1萬/坪
1,040 萬
37.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/03
高雄市左營區大順一路394號
31.4萬/坪
820 萬
26.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2025/04/18
高雄市左營區大順一路394號
38.7萬/坪
730 萬
18.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2024/06/18
高雄市左營區富民路13巷11號
30.5萬/坪
1,250 萬
40.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/16
高雄市左營區富民路13巷9號
24.3萬/坪
982 萬
40.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/07/06
高雄市左營區大順一路392號
21.7萬/坪
980 萬
45.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 75萬含增建
2022/12/15
高雄市左營區大順一路394號
28.2萬/坪
650 萬
23.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/11/15
高雄市左營區富民路13巷15號
19.5萬/坪
830 萬
34.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/02/15
高雄市左營區富民路13巷15號
22.4萬/坪
850 萬
38.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/01/04
高雄市左營區大順一路394號
29.6萬/坪
649 萬
21.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2021/10/15
高雄市左營區大順一路394號
24.2萬/坪
530 萬
21.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含裝潢
2021/10/04
高雄市左營區大順一路390號
19.0萬/坪
950 萬
49.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/07/18
高雄市左營區大順一路390號
17.2萬/坪
898 萬
43.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2021/07/10
高雄市左營區大順一路394號
24.3萬/坪
560 萬
23.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/24	高雄市左營區大順一路390號	28.6	1,248	43.6	7/15F	住宅大樓	31年	5房2廳2衛	—	含增建
2026/03/15	高雄市左營區富民路13巷9號	28.1	1,040	37.1	8/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/03	高雄市左營區大順一路394號	31.4	820	26.1	8/15F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2025/04/18	高雄市左營區大順一路394號	38.7	730	18.9	7/15F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2024/06/18	高雄市左營區富民路13巷11號	30.5	1,250	40.9	4/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/16	高雄市左營區富民路13巷9號	24.3	982	40.4	4/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/07/06	高雄市左營區大順一路392號	21.7	980	45.2	4/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械 75萬	含增建
2022/12/15	高雄市左營區大順一路394號	28.2	650	23.0	15/15F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2022/11/15	高雄市左營區富民路13巷15號	19.5	830	34.9	2/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/02/15	高雄市左營區富民路13巷15號	22.4	850	38.0	13/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/01/04	高雄市左營區大順一路394號	29.6	649	21.9	4/15F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2021/10/15	高雄市左營區大順一路394號	24.2	530	21.9	4/15F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2021/10/04	高雄市左營區大順一路390號	19.0	950	49.9	9/15F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/07/18	高雄市左營區大順一路390號	17.2	898	43.6	3/15F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/07/10	高雄市左營區大順一路394號	24.3	560	23.0	15/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+24.9%

中位年化報酬

+9.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

63%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大順一路394號	2021/07/10	24.3	2022/12/15	28.2	1.4 年	+16.1%
富民路13巷15號	2021/04/18	17.1	2022/11/15	21.9	1.6 年	+27.7%
大順一路390號	2013/03/10	11.2	2021/07/18	19.2	8.4 年	+70.8%
大順一路390號	2013/10/28	12.0	2020/08/08	16.5	6.8 年	+37.5%
富民路13巷13號	2015/10/26	14.4	2020/01/15	17.9	4.2 年	+24.3%
大順一路394號	2013/12/06	16.5	2014/09/19	20.8	0.8 年	+26.3%
富民路13巷13號	2013/05/26	15.3	2013/12/17	16.8	0.6 年	+9.8%
大順一路394號	2012/12/28	13.2	2013/12/06	16.5	0.9 年	+25.4%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/14	高雄市左營區富民路13巷9號	20,000	539	37.1	—	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/07/06	高雄市左營區富民路13巷15號	17,000	486	34.9	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/18	高雄市左營區富民路13巷15號	20,000	526	37.9	—	住宅大樓	2房1廳2衛
2026/03/11	高雄市左營區富民路13巷15號	17,000	486	34.9	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/19	高雄市左營區大順一路390號	15,000	344	43.6	3/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2024/03/08	高雄市左營區富民路13巷15號	15,000	430	34.9	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/05/15	高雄市左營區大順一路390號	15,000	344	43.6	3/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/05/08	高雄市左營區大順一路390號	14,000	321	43.6	3/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/05/03	高雄市左營區大順一路390號	20,000	403	49.6	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/10/23	高雄市左營區富民路13巷17號	15,000	638	23.5	13/15F	住宅大樓	2房2廳1衛