近一年中位單價
33.0萬/坪
+7.3%vs 左營區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.7 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 860 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 23.5–36.3 萬/坪・2015/08～2026/04・歷年共 62 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 68 筆・歷年共 62 筆
- 2026/04/1033.2萬/坪3,860 萬116.4 坪・5/28F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛
- 2026/03/2333.0萬/坪3,898 萬118.0 坪・6/28F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛
- 2025/12/3129.0萬/坪3,800 萬116.2 坪・19/28F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2025/09/0335.6萬/坪4,500 萬112.8 坪・27/28F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面 480萬
- 2025/08/0733.7萬/坪3,980 萬118.0 坪・7/28F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳4衛
- 2025/05/2134.0萬/坪4,573 萬118.0 坪・8/28F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳4衛坡道平面 560萬
- 2025/05/0933.3萬/坪3,930 萬117.9 坪・4/28F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳4衛
- 2025/04/3034.2萬/坪3,920 萬114.5 坪・9/28F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳4衛
- 2024/08/2735.1萬/坪4,560 萬116.4 坪・9/28F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳4衛坡道平面 475萬
- 2024/01/1427.2萬/坪3,218 萬110.4 坪・3/28F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
- 2023/11/0536.3萬/坪4,500 萬112.8 坪・27/28F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳4衛坡道平面 400萬
- 2022/07/2228.6萬/坪3,700 萬114.5 坪・17/28F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2022/04/1932.0萬/坪3,900 萬115.3 坪・21/28F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/01/0731.9萬/坪3,980 萬111.3 坪・19/28F・住宅大樓・屋齡 6 年・5房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）含增建含裝潢
- 2021/12/2726.4萬/坪3,450 萬114.5 坪・17/28F・住宅大樓・屋齡 6 年・5房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 高雄市左營區大順一路408號 | 33.2 | 3,860 | 116.4 | 5/28F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/03/23 | 高雄市左營區大順一路408號 | 33.0 | 3,898 | 118.0 | 6/28F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/12/31 | 高雄市左營區大順一路408號 | 29.0 | 3,800 | 116.2 | 19/28F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2025/09/03 | 高雄市左營區大順一路406號 | 35.6 | 4,500 | 112.8 | 27/28F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2025/08/07 | 高雄市左營區大順一路408號 | 33.7 | 3,980 | 118.0 | 7/28F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/05/21 | 高雄市左營區大順一路408號 | 34.0 | 4,573 | 118.0 | 8/28F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 560萬 | |
| 2025/05/09 | 高雄市左營區大順一路408號 | 33.3 | 3,930 | 117.9 | 4/28F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/04/30 | 高雄市左營區大順一路406號 | 34.2 | 3,920 | 114.5 | 9/28F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/08/27 | 高雄市左營區大順一路408號 | 35.1 | 4,560 | 116.4 | 9/28F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 475萬 | |
| 2024/01/14 | 高雄市左營區大順一路406號 | 27.2 | 3,218 | 110.4 | 3/28F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建 |
| 2023/11/05 | 高雄市左營區大順一路406號 | 36.3 | 4,500 | 112.8 | 27/28F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2022/07/22 | 高雄市左營區大順一路406號 | 28.6 | 3,700 | 114.5 | 17/28F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2022/04/19 | 高雄市左營區大順一路406號 | 32.0 | 3,900 | 115.3 | 21/28F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/01/07 | 高雄市左營區大順一路406號 | 31.9 | 3,980 | 111.3 | 19/28F | 住宅大樓 | 6年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | 含增建含裝潢 |
| 2021/12/27 | 高雄市左營區大順一路406號 | 26.4 | 3,450 | 114.5 | 17/28F | 住宅大樓 | 6年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） |
顯示 15 / 68 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+3.8%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +1.0%
賠售比例
33%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大順一路408號 | 2025/12/31 | 29.1 | 7.9 年 | +0.9% | ||
| 大順一路406號 | 2025/09/03 | 35.6 | 1.8 年 | -2% | ||
| 大順一路406號 | 2024/01/14 | 27.2 | 6 年 | +11% | ||
| 大順一路406號 | 2023/11/05 | 36.3 | 6.1 年 | +17.3% | ||
| 大順一路406號 | 2022/07/22 | 28.4 | 0.6 年 | +7.2% | ||
| 大順一路406號 | 2022/04/19 | 31.7 | 2.6 年 | +2.9% | ||
| 大順一路406號 | 2022/01/07 | 31.4 | 5.5 年 | +13.7% | ||
| 大順一路406號 | 2021/12/27 | 26.5 | 4.1 年 | -1.9% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 高雄市左營區大順一路406號 | 110,000 | 860 | 115.4 | 26/28F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/03/19 | 高雄市左營區大順一路406號 | 110,000 | 810 | 123.3 | 26/28F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/03/21 | 高雄市左營區大順一路406號 | 110,000 | 860 | 115.4 | 26/28F | 住宅大樓 | ||
| 2018/10/20 | 高雄市左營區大順一路406號 | 90,000 | 661 | 123.3 | 25/28F | 住宅大樓 |