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高雄市左營區大順一路316號

高雄市左營區大順一路316號・住宅大樓・20 樓・屋齡 35 年・8 棟

近一年中位單價

20.9萬/坪

-32.1%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1736 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 4.6–39.7 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 36 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/14
高雄市左營區大順一路310號
20.9萬/坪
1,200 萬
57.4 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/02/06
高雄市左營區大順一路316號
18.0萬/坪
1,100 萬
61.2 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/01/12
高雄市左營區大順一路316號
20.0萬/坪
1,226 萬
61.2 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/03/28
高雄市左營區大順一路312號
23.3萬/坪
1,168 萬
50.1 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/11/04
高雄市左營區大順一路316號
15.4萬/坪
920 萬
59.8 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/10/02
高雄市左營區大順一路310號
16.0萬/坪
838 萬
52.5 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2021/03/09
高雄市左營區大順一路314號
17.6萬/坪
880 萬
49.9 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/11/28
高雄市左營區大順一路314號
15.6萬/坪
700 萬
44.9 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2020/05/27
高雄市左營區大順一路318號
13.2萬/坪
898 萬
68.1 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/08/20
高雄市左營區大順一路312號
18.6萬/坪
936 萬
50.2 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/07/29
高雄市左營區大順一路318號
12.2萬/坪
780 萬
64.1 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2019/06/17
高雄市左營區大順一路318號
10.8萬/坪
680 萬
63.1 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/12
高雄市左營區大順一路312號
14.1萬/坪
635 萬
45.1 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/04/11
高雄市左營區大順一路308號
39.7萬/坪
2,470 萬
62.3 坪・1/20F・店面・屋齡 27 年
2019/03/24
高雄市左營區大順一路316號
9.8萬/坪
600 萬
61.2 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/14	高雄市左營區大順一路310號	20.9	1,200	57.4	3/20F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2024/02/06	高雄市左營區大順一路316號	18.0	1,100	61.2	14/20F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/01/12	高雄市左營區大順一路316號	20.0	1,226	61.2	17/20F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2023/03/28	高雄市左營區大順一路312號	23.3	1,168	50.1	10/20F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2021/11/04	高雄市左營區大順一路316號	15.4	920	59.8	3/20F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2021/10/02	高雄市左營區大順一路310號	16.0	838	52.5	8/20F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2021/03/09	高雄市左營區大順一路314號	17.6	880	49.9	4/20F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/11/28	高雄市左營區大順一路314號	15.6	700	44.9	14/20F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2020/05/27	高雄市左營區大順一路318號	13.2	898	68.1	18/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2019/08/20	高雄市左營區大順一路312號	18.6	936	50.2	15/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2019/07/29	高雄市左營區大順一路318號	12.2	780	64.1	12/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2019/06/17	高雄市左營區大順一路318號	10.8	680	63.1	4/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/12	高雄市左營區大順一路312號	14.1	635	45.1	16/20F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2019/04/11	高雄市左營區大順一路308號	39.7	2,470	62.3	1/20F	店面	27年	—	—
2019/03/24	高雄市左營區大順一路316號	9.8	600	61.2	14/20F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+28.7%

中位年化報酬

+10.4%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大順一路316號	2019/03/24	9.8	2024/02/06	18.0	4.9 年	+83.3%
大順一路316號	2014/04/12	11.3	2024/01/12	20.0	9.8 年	+76.9%
大順一路314號	2019/02/27	14.2	2021/03/09	17.6	2 年	+24.3%
大順一路312號	2018/02/28	14.1	2019/08/20	18.6	1.5 年	+31.8%
大順一路316號	2016/05/19	9.0	2019/03/24	9.8	2.8 年	+9.1%
大順一路316號	2013/01/02	10.3	2015/07/16	12.9	2.5 年	+25.6%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/16	高雄市左營區大順一路320號	14,000	1,716	8.2	—	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2026/07/14	高雄市左營區大順一路320號	10,000	1,944	5.1	—	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2026/07/13	高雄市左營區大順一路320號	13,000	1,501	8.7	—	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2026/07/01	高雄市左營區大順一路320號	7,500	2,255	3.3	4/20F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2026/06/17	高雄市左營區大順一路316號	6,000	1,653	3.6	7/19F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2026/06/13	高雄市左營區大順一路320號	14,000	1,851	3.7	4/20F	住宅大樓	5房1廳2衛	含管理費
2026/04/01	高雄市左營區大順一路316號	8,500	1,755	4.8	7/19F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2026/03/31	高雄市左營區大順一路316號	8,000	1,762	4.5	7/19F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/10/28	高雄市左營區大順一路314號	19,200	383	50.1	15/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/10/28	高雄市左營區大順一路314號	19,200	383	50.1	15/20F	住宅大樓	3房2廳2衛