近一年中位單價
—萬/坪
—vs 左營區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 29.2–43.5 萬/坪・2013/10～2024/06・歷年共 53 筆買賣買賣成交紀錄 共 55 筆
- 2024/06/1343.5萬/坪5,100 萬107.3 坪・10/28F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2023/09/1742.1萬/坪5,399 萬115.6 坪・12/28F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 530萬
- 2023/03/2140.2萬/坪4,750 萬107.4 坪・12/28F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2023/03/1540.1萬/坪4,950 萬107.3 坪・20/28F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 645萬）
- 2023/03/1039.4萬/坪5,200 萬115.5 坪・20/28F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 645萬）
- 2023/02/0935.9萬/坪4,250 萬107.3 坪・19/28F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳5衛坡道平面 400萬
- 2022/08/3037.6萬/坪4,250 萬107.4 坪・6/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/05/2938.7萬/坪4,588 萬107.4 坪・11/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2022/01/1033.1萬/坪3,980 萬107.4 坪・17/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2021/08/0235.1萬/坪4,700 萬115.5 坪・15/28F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 645萬）
- 2021/03/1936.2萬/坪4,300 萬107.3 坪・25/28F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房1廳5衛坡道平面 410萬
- 2021/03/1742.6萬/坪5,000 萬107.3 坪・28/28F・住宅大樓・屋齡 4 年・5房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2020/09/0231.4萬/坪3,900 萬115.5 坪・8/28F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房1廳5衛坡道平面 270萬
- 2020/03/0832.1萬/坪3,880 萬107.3 坪・13/28F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2018/11/2929.8萬/坪3,800 萬115.5 坪・4/28F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房1廳5衛坡道平面 360萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/13 | 高雄市左營區博愛二路52號 | 43.5 | 5,100 | 107.3 | 10/28F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2023/09/17 | 高雄市左營區博愛二路50號 | 42.1 | 5,399 | 115.6 | 12/28F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 530萬 | |
| 2023/03/21 | 高雄市左營區博愛二路52號 | 40.2 | 4,750 | 107.4 | 12/28F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2023/03/15 | 高雄市左營區博愛二路52號 | 40.1 | 4,950 | 107.3 | 20/28F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 645萬） | |
| 2023/03/10 | 高雄市左營區博愛二路50號 | 39.4 | 5,200 | 115.5 | 20/28F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 645萬） | |
| 2023/02/09 | 高雄市左營區博愛二路52號 | 35.9 | 4,250 | 107.3 | 19/28F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2022/08/30 | 高雄市左營區博愛二路52號 | 37.6 | 4,250 | 107.4 | 6/28F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/05/29 | 高雄市左營區博愛二路52號 | 38.7 | 4,588 | 107.4 | 11/28F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2022/01/10 | 高雄市左營區博愛二路52號 | 33.1 | 3,980 | 107.4 | 17/28F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2021/08/02 | 高雄市左營區博愛二路50號 | 35.1 | 4,700 | 115.5 | 15/28F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 645萬） | |
| 2021/03/19 | 高雄市左營區博愛二路52號 | 36.2 | 4,300 | 107.3 | 25/28F | 住宅大樓 | 4年 | 4房1廳5衛 | 坡道平面 410萬 | |
| 2021/03/17 | 高雄市左營區博愛二路52號 | 42.6 | 5,000 | 107.3 | 28/28F | 住宅大樓 | 4年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2020/09/02 | 高雄市左營區博愛二路50號 | 31.4 | 3,900 | 115.5 | 8/28F | 住宅大樓 | 3年 | 4房1廳5衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2020/03/08 | 高雄市左營區博愛二路52號 | 32.1 | 3,880 | 107.3 | 13/28F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2018/11/29 | 高雄市左營區博愛二路50號 | 29.8 | 3,800 | 115.5 | 4/28F | 住宅大樓 | 1年 | 4房1廳5衛 | 坡道平面 360萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）
中位持有
8.8 年
中位總報酬
+4.0%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
36%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛二路52號 | 2024/06/13 | 40.4 | 10.6 年 | +9% | ||
| 博愛二路50號 | 2023/09/17 | 42.1 | 5.8 年 | +16.4% | ||
| 博愛二路52號 | 2023/03/21 | 37.6 | 9.3 年 | -2.9% | ||
| 博愛二路52號 | 2023/03/15 | 36.5 | 9.4 年 | -2.9% | ||
| 博愛二路50號 | 2023/03/10 | 35.9 | 9.3 年 | -5% | ||
| 博愛二路52號 | 2023/02/09 | 35.9 | 9.2 年 | -5.2% | ||
| 博愛二路52號 | 2022/08/30 | 36.5 | 8.8 年 | +2% | ||
| 博愛二路52號 | 2022/05/29 | 36.1 | 8.5 年 | -5.9% |