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高雄市左營區民族一路1101巷6號

高雄市左營區民族一路1101巷6號・住宅大樓・11 樓・屋齡 26 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 539 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.8–27.9 萬/坪・2012/10～2024/07・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/16
高雄市左營區民族一路1103號
27.9萬/坪
1,500 萬
53.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2024/07/07
高雄市左營區民族一路1101巷6號
23.1萬/坪
1,050 萬
36.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建含裝潢
2023/10/01
高雄市左營區民族一路1103號
21.8萬/坪
980 萬
35.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建含裝潢
2023/07/30
高雄市左營區民族一路1101巷6號
20.7萬/坪
940 萬
35.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2023/06/01
高雄市左營區民族一路1103號
19.2萬/坪
955 萬
38.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/05/27
高雄市左營區民族一路1103號
19.5萬/坪
900 萬
35.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2022/12/27
高雄市左營區民族一路1103號
22.2萬/坪
785 萬
35.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/09/01
高雄市左營區民族一路1101巷6號
23.8萬/坪
855 萬
35.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/04/09
高雄市左營區民族一路1103號
21.6萬/坪
977 萬
35.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/09/14
高雄市左營區民族一路1101巷6號
14.6萬/坪
738 萬
35.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2021/07/29
高雄市左營區民族一路1103號
13.1萬/坪
710 萬
37.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2021/05/30
高雄市左營區民族一路1101巷6號
14.9萬/坪
539 萬
36.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/12/18
高雄市左營區民族一路1103號
14.1萬/坪
490 萬
34.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2019/06/01
高雄市左營區民族一路1101巷6號
12.3萬/坪
660 萬
36.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2019/05/23
高雄市左營區民族一路1103號
12.8萬/坪
450 萬
35.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/16	高雄市左營區民族一路1103號	27.9	1,500	53.7	1/11F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	—
2024/07/07	高雄市左營區民族一路1101巷6號	23.1	1,050	36.1	2/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建含裝潢
2023/10/01	高雄市左營區民族一路1103號	21.8	980	35.0	5/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建含裝潢
2023/07/30	高雄市左營區民族一路1101巷6號	20.7	940	35.0	9/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2023/06/01	高雄市左營區民族一路1103號	19.2	955	38.6	11/11F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/05/27	高雄市左營區民族一路1103號	19.5	900	35.2	11/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2022/12/27	高雄市左營區民族一路1103號	22.2	785	35.4	4/11F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/09/01	高雄市左營區民族一路1101巷6號	23.8	855	35.9	5/11F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/04/09	高雄市左營區民族一路1103號	21.6	977	35.3	2/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/09/14	高雄市左營區民族一路1101巷6號	14.6	738	35.9	6/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2021/07/29	高雄市左營區民族一路1103號	13.1	710	37.9	2/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2021/05/30	高雄市左營區民族一路1101巷6號	14.9	539	36.3	4/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/12/18	高雄市左營區民族一路1103號	14.1	490	34.7	7/11F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2019/06/01	高雄市左營區民族一路1101巷6號	12.3	660	36.1	2/11F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2019/05/23	高雄市左營區民族一路1103號	12.8	450	35.0	8/11F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+13.1%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +13.1%

賠售比例

10%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族一路1101巷6號	2019/06/01	15.0	2024/07/07	23.9	5.1 年	+59.1%
民族一路1103號	2016/08/29	14.5	2022/12/27	22.2	6.3 年	+53.3%
民族一路1101巷6號	2015/02/26	12.2	2022/09/01	23.8	7.5 年	+94.3%
民族一路1101巷6號	2019/01/28	13.8	2021/05/30	14.9	2.3 年	+7.8%
民族一路1101巷6號	2017/11/13	13.6	2019/06/01	15.0	1.5 年	+10%
民族一路1101巷6號	2015/03/25	12.5	2019/01/28	13.8	3.8 年	+9.9%
民族一路1101巷6號	2013/04/16	12.7	2017/11/13	13.6	4.6 年	+7.1%
民族一路1103號	2015/01/29	13.8	2016/08/29	14.5	1.6 年	+4.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/05	高雄市左營區民族一路1101巷2號	21,000	539	38.9	—	店面	3房1廳2衛	續租
2023/04/28	高雄市左營區民族一路1101巷2號	18,000	463	38.9	—	住宅大樓	3房1廳2衛
2021/05/05	高雄市左營區民族一路1101巷2號	16,000	413	38.9	—	住宅大樓	3房1廳2衛
2019/08/30	高雄市左營區民族一路1103號	15,500	443	35.0	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/05/13	高雄市左營區民族一路1101巷2號	16,000	413	38.9	—	住宅大樓	3房1廳2衛
2017/05/10	高雄市左營區民族一路1101巷2號	16,000	413	38.9	—	住宅大樓	3房1廳2衛	含增建
2016/05/18	高雄市左營區民族一路1101巷2號	16,000	413	38.9	1/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含增建

各棟 3 棟

高雄市左營區民族一路1101巷6號

住宅大樓・11樓・2000 完工・20 筆

高雄市左營區民族一路1103號

住宅大樓・11樓・2000 完工・17 筆

高雄市左營區民族一路1101巷2號

住宅大樓・11樓・2000 完工・7 筆

高雄市左營區民族一路1101巷6號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 37 筆

租賃紀錄最近 7 筆