高雄市 › 左營區

高雄市左營區文川路281號

高雄市左營區文川路281號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・10 棟

近一年中位單價

23.2萬/坪

-25.2%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.4–32.4 萬/坪・2012/06～2026/05・共 47 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/17
高雄市左營區文川路281號
23.2萬/坪
1,038 萬
40.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2025/08/12
高雄市左營區文川路273號
25.0萬/坪
980 萬
33.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/12/01
高雄市左營區文川路279號
32.4萬/坪
1,250 萬
34.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/07/22
高雄市左營區重信路442號
27.2萬/坪
1,288 萬
41.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/05/18
高雄市左營區文川路281號
26.5萬/坪
1,115 萬
33.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2024/01/15
高雄市左營區文川路285號
21.2萬/坪
1,038 萬
41.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
2022/04/28
高雄市左營區文川路283號
22.5萬/坪
835 萬
30.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建含裝潢
2022/03/05
高雄市左營區文川路279號
27.5萬/坪
1,150 萬
34.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建含裝潢
2022/03/02
高雄市左營區文川路285號
17.7萬/坪
890 萬
41.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/12/27
高雄市左營區文川路281號
18.6萬/坪
780 萬
33.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
2021/12/04
高雄市左營區文川路279號
20.0萬/坪
830 萬
34.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/09/23
高雄市左營區文川路279號
19.7萬/坪
768 萬
34.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2021/04/15
高雄市左營區文川路279號
15.8萬/坪
750 萬
34.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/10/24
高雄市左營區重信路442號
16.4萬/坪
800 萬
41.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2020/09/28
高雄市左營區文川路271號
12.2萬/坪
550 萬
45.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/17	高雄市左營區文川路281號	23.2	1,038	40.6	6/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2025/08/12	高雄市左營區文川路273號	25.0	980	33.2	14/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/12/01	高雄市左營區文川路279號	32.4	1,250	34.0	11/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/07/22	高雄市左營區重信路442號	27.2	1,288	41.9	4/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/05/18	高雄市左營區文川路281號	26.5	1,115	33.9	7/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2024/01/15	高雄市左營區文川路285號	21.2	1,038	41.8	11/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含裝潢
2022/04/28	高雄市左營區文川路283號	22.5	835	30.4	1/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建含裝潢
2022/03/05	高雄市左營區文川路279號	27.5	1,150	34.0	8/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建含裝潢
2022/03/02	高雄市左營區文川路285號	17.7	890	41.8	9/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/12/27	高雄市左營區文川路281號	18.6	780	33.9	13/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含裝潢
2021/12/04	高雄市左營區文川路279號	20.0	830	34.0	14/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/09/23	高雄市左營區文川路279號	19.7	768	34.0	11/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2021/04/15	高雄市左營區文川路279號	15.8	750	34.0	10/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/10/24	高雄市左營區重信路442號	16.4	800	41.5	13/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/09/28	高雄市左營區文川路271號	12.2	550	45.3	3/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+60.4%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文川路281號	2013/07/23	14.1	2026/05/17	23.2	12.8 年	+64.8%
文川路279號	2021/09/23	19.7	2024/12/01	32.8	3.2 年	+66.7%
重信路442號	2019/08/12	16.9	2024/07/22	28.0	4.9 年	+65.1%
文川路285號	2015/01/23	13.5	2024/01/15	22.6	9 年	+66.9%
文川路279號	2020/07/13	17.9	2022/03/05	27.5	1.6 年	+53.3%
文川路285號	2013/09/11	18.7	2022/03/02	19.4	8.5 年	+3.5%
文川路279號	2015/03/17	14.0	2021/12/04	21.8	6.7 年	+55.1%
文川路279號	2014/05/20	15.5	2021/04/15	17.7	6.9 年	+13.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/06/08	高雄市左營區文川路281號	20,258	532	33.9	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/08/03	高雄市左營區文川路281號	18,500	545	33.9	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/10/15	高雄市左營區文川路273號	23,000	552	41.7	—	住宅大樓	2房1廳2衛
2021/03/24	高雄市左營區文川路277號	19,000	413	46.0	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/10/26	高雄市左營區文川路283號	15,000	397	37.7	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛