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高雄市左營區文慈路170巷20號

高雄市左營區文慈路170巷20號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

28.3萬/坪

-8.6%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.6–35.3 萬/坪・2013/01～2026/01・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/08
高雄市左營區文慈路142巷23號
28.3萬/坪
850 萬
30.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/08/13
高雄市左營區文慈路142巷21號
26.9萬/坪
1,080 萬
40.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/04/15
高雄市左營區文慈路170巷20號
24.3萬/坪
888 萬
36.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/02
高雄市左營區文慈路170巷20號
35.3萬/坪
1,330 萬
37.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 29 年・5房2廳3衛
含增建含裝潢
2022/03/28
高雄市左營區文慈路170巷20號
17.9萬/坪
655 萬
36.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/11/12
高雄市左營區文慈路170巷16號
16.0萬/坪
441 萬
27.6 坪・6/10F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/10
高雄市左營區文慈路170巷18號
13.9萬/坪
432 萬
31.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含裝潢
2019/07/23
高雄市左營區文慈路170巷18號
13.7萬/坪
425 萬
30.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/12/17
高雄市左營區文慈路170巷18號
11.8萬/坪
365 萬
30.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/04/07
高雄市左營區文慈路142巷23號
12.7萬/坪
380 萬
30.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/04/06
高雄市左營區文慈路170巷20號
12.8萬/坪
398 萬
31.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/06/07
高雄市左營區文慈路170巷22號
15.8萬/坪
520 萬
32.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2015/01/30
高雄市左營區文慈路170巷22號
12.2萬/坪
400 萬
32.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/09/17
高雄市左營區文慈路142巷23號
14.0萬/坪
420 萬
30.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/02/07
高雄市左營區文慈路142巷23號
11.7萬/坪
350 萬
30.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/08	高雄市左營區文慈路142巷23號	28.3	850	30.0	2/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/08/13	高雄市左營區文慈路142巷21號	26.9	1,080	40.2	6/10F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/04/15	高雄市左營區文慈路170巷20號	24.3	888	36.6	2/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/02	高雄市左營區文慈路170巷20號	35.3	1,330	37.7	1/10F	華廈	29年	5房2廳3衛	—	含增建含裝潢
2022/03/28	高雄市左營區文慈路170巷20號	17.9	655	36.6	2/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/11/12	高雄市左營區文慈路170巷16號	16.0	441	27.6	6/10F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/10	高雄市左營區文慈路170巷18號	13.9	432	31.0	4/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/07/23	高雄市左營區文慈路170巷18號	13.7	425	30.9	7/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/12/17	高雄市左營區文慈路170巷18號	11.8	365	30.9	6/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/04/07	高雄市左營區文慈路142巷23號	12.7	380	30.0	2/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/04/06	高雄市左營區文慈路170巷20號	12.8	398	31.0	8/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/06/07	高雄市左營區文慈路170巷22號	15.8	520	32.9	8/10F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2015/01/30	高雄市左營區文慈路170巷22號	12.2	400	32.9	8/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/09/17	高雄市左營區文慈路142巷23號	14.0	420	30.0	2/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/02/07	高雄市左營區文慈路142巷23號	11.7	350	30.0	2/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+27.9%

中位年化報酬

+21.7%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文慈路142巷23號	2017/04/07	12.7	2026/01/08	28.3	8.8 年	+123.7%
文慈路170巷20號	2022/03/28	17.9	2023/04/15	24.3	1 年	+35.6%
文慈路142巷23號	2014/09/17	14.0	2017/04/07	12.7	2.6 年	-9.7%
文慈路142巷23號	2014/02/07	11.7	2014/09/17	14.0	0.6 年	+20.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/11/15	高雄市左營區文慈路142巷17號	17,000	569	29.9	7/10F	華廈	—
2018/03/24	高雄市左營區文慈路142巷17號	12,500	354	35.2	4/10F	華廈	3房2廳1衛
2016/01/10	高雄市左營區文慈路142巷19號	12,000	301	40.1	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2015/12/25	高雄市左營區文慈路142巷19號	10,000	248	40.1	9/10F	華廈	3房2廳2衛