近一年中位單價
19.7萬/坪
-36.3%vs 左營區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.8 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 469 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 6.5–29.7 萬/坪・2012/09～2026/05・共 93 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/05/0825.6萬/坪1,050 萬41.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/04/1118.4萬/坪1,420 萬65.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
- 2025/10/2319.7萬/坪860 萬32.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2025/08/2416.3萬/坪775 萬34.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2025/03/2223.8萬/坪660 萬27.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/1521.8萬/坪820 萬27.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/07/2122.9萬/坪1,380 萬41.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）含增建
- 2024/07/1429.7萬/坪1,170 萬32.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
- 2024/03/2324.7萬/坪1,030 萬33.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/01/1819.9萬/坪670 萬22.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/10/1818.3萬/坪845 萬34.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/11/1918.7萬/坪808 萬31.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/10/0919.6萬/坪862 萬33.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/09/2120.5萬/坪700 萬34.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/08/0926.5萬/坪1,130 萬42.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 高雄市左營區榮成一街72號 | 25.6 | 1,050 | 41.1 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/11 | 高雄市左營區榮成三街2號 | 18.4 | 1,420 | 65.4 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建 |
| 2025/10/23 | 高雄市左營區榮成三街40號 | 19.7 | 860 | 32.7 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2025/08/24 | 高雄市左營區榮成三街40號 | 16.3 | 775 | 34.4 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2025/03/22 | 高雄市左營區榮成三街14號 | 23.8 | 660 | 27.8 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/15 | 高雄市左營區榮成三街14號 | 21.8 | 820 | 27.8 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/07/21 | 高雄市左營區榮成三街16號 | 22.9 | 1,380 | 41.5 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | 含增建 |
| 2024/07/14 | 高雄市左營區榮成三街20號 | 29.7 | 1,170 | 32.1 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建 |
| 2024/03/23 | 高雄市左營區榮成三街42號 | 24.7 | 1,030 | 33.0 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/01/18 | 高雄市左營區榮成三街22號 | 19.9 | 670 | 22.9 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/10/18 | 高雄市左營區榮成三街48號 | 18.3 | 845 | 34.5 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/11/19 | 高雄市左營區榮成三街48號 | 18.7 | 808 | 31.7 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/10/09 | 高雄市左營區榮成三街42號 | 19.6 | 862 | 33.0 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/09/21 | 高雄市左營區榮成三街50號 | 20.5 | 700 | 34.2 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/09 | 高雄市左營區榮成三街54號 | 26.5 | 1,130 | 42.7 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 5 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +11.0%
賠售比例
24%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮成三街40號 | 2025/10/23 | 22.1 | 11.3 年 | +75.5% | ||
| 榮成三街20號 | 2024/07/14 | 30.3 | 3.3 年 | +101.7% | ||
| 榮成三街42號 | 2024/03/23 | 26.2 | 1.5 年 | +19.5% | ||
| 榮成三街22號 | 2024/01/18 | 22.9 | 2.1 年 | +15.5% | ||
| 榮成三街48號 | 2023/10/18 | 20.7 | 7.9 年 | +71.7% | ||
| 榮成三街22號 | 2021/12/06 | 19.8 | 1.1 年 | +14.9% | ||
| 榮成三街22號 | 2021/07/14 | 15.7 | 7.6 年 | +21.1% | ||
| 榮成三街20號 | 2021/03/17 | 15.0 | 0.6 年 | +17.2% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 高雄市左營區榮成三街16號 | 12,000 | 264 | 45.6 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2026/07/18 | 高雄市左營區榮富街27號 | 18,000 | 1,256 | 14.3 | — | 店面 | 含管理費 | |
| 2026/04/07 | 高雄市左營區榮成三街20號 | 14,000 | 364 | 38.5 | 5/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/23 | 高雄市左營區榮成三街40號 | 18,326 | 450 | 40.7 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/21 | 高雄市左營區榮成三街22號 | 22,000 | 479 | 45.8 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2026/01/20 | 高雄市左營區榮成三街14號 | 16,000 | 469 | 34.2 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2025/12/03 | 高雄市左營區榮成三街22號 | 16,000 | 612 | 22.9 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2025/08/12 | 高雄市左營區榮成三街16號 | 12,000 | 367 | 32.7 | 3/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/24 | 高雄市左營區榮成三街20號 | 14,000 | 364 | 38.5 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2024/12/19 | 高雄市左營區榮成三街14號 | 15,000 | 400 | 37.4 | 8/8F | 華廈 |
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各棟 29 棟
高雄市左營區榮成三街22號
華廈・8樓・1997 完工・17 筆
高雄市左營區榮成三街16號
華廈・8樓・1997 完工・13 筆
高雄市左營區榮成三街40號
華廈・8樓・1997 完工・10 筆
高雄市左營區榮成三街48號
華廈・8樓・1997 完工・10 筆
高雄市左營區榮成三街14號
華廈・8樓・1997 完工・9 筆
高雄市左營區榮成三街20號
華廈・8樓・1997 完工・8 筆
高雄市左營區榮成三街12號
華廈・8樓・1997 完工・6 筆
高雄市左營區榮成三街18號
華廈・8樓・1997 完工・5 筆
高雄市左營區榮成三街38號
華廈・8樓・1997 完工・5 筆
高雄市左營區榮成三街42號
華廈・8樓・1997 完工・5 筆
高雄市左營區榮富街27號
店面・8樓・1997 完工・4 筆
高雄市左營區榮成三街54號
華廈・8樓・1997 完工・3 筆
展開其餘 17 棟
高雄市左營區榮成三街2號
華廈・8樓・1997 完工・3 筆
高雄市左營區榮富街25號
華廈・8樓・1997 完工・3 筆
高雄市左營區榮成三街50號
華廈・8樓・1997 完工・3 筆
高雄市左營區榮成一街70號
華廈・8樓・1997 完工・3 筆
高雄市左營區榮富街31號
店面・8樓・1997 完工・2 筆
高雄市左營區榮成一街60號
公寓・8樓・1997 完工・2 筆
高雄市左營區榮成一街68號
住宅大樓・8樓・1997 完工・2 筆
高雄市左營區榮成一街78號
其他・8樓・1997 完工・2 筆
高雄市左營區榮成一街72號
華廈・8樓・1997 完工・2 筆
高雄市左營區榮成三街46號
華廈・8樓・1997 完工・2 筆
高雄市左營區榮成三街36號
華廈・8樓・1997 完工・1 筆
高雄市左營區榮成二街10號
店面・8樓・1997 完工・1 筆
高雄市左營區榮成三街28號
華廈・8樓・1997 完工・1 筆
高雄市左營區榮成三街24號
華廈・8樓・1997 完工・1 筆
高雄市左營區榮成三街10號
華廈・8樓・1997 完工・1 筆
高雄市左營區榮成一街82號
華廈・8樓・1997 完工・1 筆
高雄市左營區榮成三街32號
店面・8樓・1997 完工・1 筆