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高雄市左營區民族一路996號

高雄市左營區民族一路996號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・13 棟

近一年中位單價

26.8萬/坪

-12.9%vs 左營區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 463 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.6–30.6 萬/坪・2013/01～2026/05・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 43 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 42 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/09
高雄市左營區榮成二街3號
30.6*萬/坪
1,250 萬
34.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/01/14
高雄市左營區榮成二街5號
23.0萬/坪
1,300 萬
47.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/08/02
高雄市左營區榮成二街3號
21.6萬/坪
960 萬
34.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/07/30
高雄市左營區民族一路1008號
20.8萬/坪
820 萬
39.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2025/03/04
高雄市左營區榮成二街9號
21.2萬/坪
1,100 萬
52.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
含增建含裝潢
2024/06/06
高雄市左營區榮成二街5號
17.7萬/坪
1,050 萬
47.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/11/13
高雄市左營區民族一路1000號
18.7萬/坪
950 萬
39.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/06/18
高雄市左營區民族一路996號
17.3萬/坪
900 萬
39.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/03/31
高雄市左營區榮成二街3號
20.9萬/坪
720 萬
34.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/03
高雄市左營區民族一路996號
16.4萬/坪
650 萬
39.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2022/07/14
高雄市左營區民族一路998號
18.0萬/坪
926 萬
39.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/04/16
高雄市左營區榮成二街13號
20.3萬/坪
700 萬
34.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/09/11
高雄市左營區榮成二街5號
14.6萬/坪
860 萬
44.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/05/18
高雄市左營區民族一路1008號
13.2萬/坪
735 萬
39.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/07/14
高雄市左營區榮成二街3號
11.2萬/坪
600 萬
34.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/09	高雄市左營區榮成二街3號	30.6*	1,250	34.5	11/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/01/14	高雄市左營區榮成二街5號	23.0	1,300	47.1	1/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/08/02	高雄市左營區榮成二街3號	21.6	960	34.5	11/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/07/30	高雄市左營區民族一路1008號	20.8	820	39.5	5/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2025/03/04	高雄市左營區榮成二街9號	21.2	1,100	52.0	1/14F	住宅大樓	26年	4房2廳3衛	—	含增建含裝潢
2024/06/06	高雄市左營區榮成二街5號	17.7	1,050	47.1	1/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/11/13	高雄市左營區民族一路1000號	18.7	950	39.2	10/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/06/18	高雄市左營區民族一路996號	17.3	900	39.6	4/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/03/31	高雄市左營區榮成二街3號	20.9	720	34.5	10/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/03	高雄市左營區民族一路996號	16.4	650	39.6	3/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2022/07/14	高雄市左營區民族一路998號	18.0	926	39.5	4/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/04/16	高雄市左營區榮成二街13號	20.3	700	34.5	7/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/09/11	高雄市左營區榮成二街5號	14.6	860	44.3	5/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/05/18	高雄市左營區民族一路1008號	13.2	735	39.5	12/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/07/14	高雄市左營區榮成二街3號	11.2	600	34.5	3/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+30.0%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +33.2%

賠售比例

18%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮成二街3號	2025/08/02	23.5	2026/05/09	30.6	0.8 年	+30.2%
民族一路1008號	2019/02/19	12.2	2025/07/30	20.8	6.4 年	+70.8%
民族一路996號	2019/01/03	14.2	2023/06/18	19.6	4.5 年	+38.5%
榮成二街3號	2014/03/04	14.5	2023/03/31	20.9	9.1 年	+44%
民族一路996號	2020/05/17	12.6	2023/02/03	16.4	2.7 年	+30%
榮成二街5號	2013/01/13	10.7	2021/09/11	16.7	8.7 年	+56.4%
民族一路1008號	2013/04/22	12.1	2021/05/18	16.0	8.1 年	+32.5%
民族一路1008號	2015/09/04	11.1	2019/02/19	12.2	3.5 年	+9.6%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	高雄市左營區民族一路1002號	23,800	463	44.4	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含裝潢
2025/09/02	高雄市左營區民族一路996號	18,500	466	39.6	3/14F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2025/08/06	高雄市左營區榮成二街5號	30,000	562	47.1	—	住宅大樓	3房0廳2衛	含管理費
2024/08/15	高雄市左營區民族一路996號	17,500	443	39.6	3/14F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2024/08/05	高雄市左營區民族一路1008號	22,000	512	42.9	—	住宅大樓	1房2廳2衛
2023/09/05	高雄市左營區民族一路996號	17,500	443	39.6	3/14F	住宅大樓	4房1廳2衛
2015/10/06	高雄市左營區民族一路1008號	23,000	536	42.9	1/14F	店面	—
2014/09/20	高雄市左營區民族一路1008號	23,000	536	42.9	1/1F	店面	—