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高雄市左營區立大路430號

高雄市左營區立大路430號・住宅大樓・14 樓・屋齡 29 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 645 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.0–35.3 萬/坪・2012/06～2025/02・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/24
高雄市左營區立大路430號
35.3萬/坪
1,650 萬
46.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房3廳3衛
含增建
2024/11/11
高雄市左營區立大路430號
22.5萬/坪
1,650 萬
63.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2023/07/19
高雄市左營區立大路442巷8號
25.1萬/坪
780 萬
31.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/10/31
高雄市左營區立大路436號
22.9萬/坪
960 萬
32.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2022/10/07
高雄市左營區立大路442巷6號
23.7萬/坪
885 萬
31.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/09/19
高雄市左營區立大路440號
20.7萬/坪
828 萬
32.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2022/07/02
高雄市左營區立大路442巷10號
22.0萬/坪
990 萬
38.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2021/11/23
高雄市左營區立大路432號
19.0萬/坪
838 萬
44.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2021/10/14
高雄市左營區立大路442巷12號
20.5萬/坪
1,128 萬
47.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2021/06/24
高雄市左營區立大路442巷2號
19.4萬/坪
970 萬
45.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道機械 90萬含增建
2021/05/13
高雄市左營區立大路442巷6號
17.1萬/坪
530 萬
31.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2021/05/02
高雄市左營區立大路442巷2號
18.4萬/坪
720 萬
31.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2021/02/04
高雄市左營區立大路440號
14.0萬/坪
600 萬
32.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
2021/01/25
高雄市左營區立大路440號
16.0萬/坪
730 萬
32.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/07/28
高雄市左營區立大路430號
15.6萬/坪
900 萬
44.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/24	高雄市左營區立大路430號	35.3	1,650	46.7	1/14F	住宅大樓	27年	3房3廳3衛	—	含增建
2024/11/11	高雄市左營區立大路430號	22.5	1,650	63.8	14/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2023/07/19	高雄市左營區立大路442巷8號	25.1	780	31.1	5/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/10/31	高雄市左營區立大路436號	22.9	960	32.6	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2022/10/07	高雄市左營區立大路442巷6號	23.7	885	31.1	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/09/19	高雄市左營區立大路440號	20.7	828	32.2	7/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2022/07/02	高雄市左營區立大路442巷10號	22.0	990	38.1	1/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/11/23	高雄市左營區立大路432號	19.0	838	44.1	11/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/10/14	高雄市左營區立大路442巷12號	20.5	1,128	47.8	1/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/06/24	高雄市左營區立大路442巷2號	19.4	970	45.4	14/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道機械 90萬	含增建
2021/05/13	高雄市左營區立大路442巷6號	17.1	530	31.1	5/14F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—
2021/05/02	高雄市左營區立大路442巷2號	18.4	720	31.0	11/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/02/04	高雄市左營區立大路440號	14.0	600	32.2	9/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含裝潢
2021/01/25	高雄市左營區立大路440號	16.0	730	32.2	5/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/07/28	高雄市左營區立大路430號	15.6	900	44.0	10/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+39.8%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立大路442巷8號	2017/04/28	15.5	2023/07/19	25.1	6.2 年	+62.5%
立大路442巷6號	2020/06/25	17.6	2022/10/07	25.9	2.3 年	+47.5%
立大路430號	2016/06/20	16.2	2020/07/28	18.2	4.1 年	+12.5%
立大路442巷6號	2013/09/18	18.0	2018/08/27	16.4	4.9 年	-8.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/04	高雄市左營區立大路442巷2號	20,000	645	31.0	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/20	高雄市左營區立大路442巷2號	19,500	628	31.0	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/29	高雄市左營區立大路442巷2號	18,000	638	22.6	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/10/03	高雄市左營區立大路442巷8號	16,000	469	31.1	9/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2017/02/09	高雄市左營區立大路442巷6號	12,000	350	34.1	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/12/10	高雄市左營區立大路430號	20,000	403	44.0	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛