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高雄市新興區民生一路101號

高雄市新興區民生一路101號・住宅大樓・12 樓・屋齡 44 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新興區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 21.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 453 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–26.3 萬/坪・2013/01～2025/03・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄共 33 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/16
高雄市新興區民生一路101號
21.6萬/坪
760 萬
35.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/06/30
高雄市新興區民生一路101號
26.3萬/坪
520 萬
19.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳2衛
2024/05/27
高雄市新興區民生一路101號
16.9萬/坪
595 萬
35.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/05/23
高雄市新興區民生一路101號
23.8萬/坪
260 萬
10.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2023/05/20
高雄市新興區民生一路101號
13.0萬/坪
142 萬
10.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2022/05/05
高雄市新興區民生一路101號
16.9萬/坪
490 萬
29.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
含裝潢
2021/09/21
高雄市新興區民生一路101號
14.2萬/坪
500 萬
35.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房1廳2衛
2021/07/25
高雄市新興區民生一路101號
16.5萬/坪
146 萬
8.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
含增建
2020/11/26
高雄市新興區民生一路101號
17.4萬/坪
345 萬
19.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳2衛
2020/06/25
高雄市新興區民生一路101號
12.1萬/坪
600 萬
49.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
2020/05/24
高雄市新興區民生一路101號
18.7萬/坪
370 萬
19.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2019/11/17
高雄市新興區民生一路101號
13.6萬/坪
750 萬
55.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房2廳1衛
2019/09/25
高雄市新興區民生一路101號
10.4萬/坪
205 萬
19.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2018/04/14
高雄市新興區民生一路101號
10.2萬/坪
112 萬
10.9 坪・12/12F・套房・屋齡 36 年
2017/05/29
高雄市新興區民生一路101號
10.5萬/坪
488 萬
46.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/16	高雄市新興區民生一路101號	21.6	760	35.3	3/12F	住宅大樓	43年	3房2廳2衛	—
2024/06/30	高雄市新興區民生一路101號	26.3	520	19.8	6/12F	住宅大樓	42年	2房1廳2衛	—
2024/05/27	高雄市新興區民生一路101號	16.9	595	35.3	3/12F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—
2023/05/23	高雄市新興區民生一路101號	23.8	260	10.9	10/12F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—
2023/05/20	高雄市新興區民生一路101號	13.0	142	10.9	7/12F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—
2022/05/05	高雄市新興區民生一路101號	16.9	490	29.0	4/12F	住宅大樓	40年	3房1廳1衛	—	含裝潢
2021/09/21	高雄市新興區民生一路101號	14.2	500	35.3	12/12F	住宅大樓	40年	2房1廳2衛	—
2021/07/25	高雄市新興區民生一路101號	16.5	146	8.8	4/12F	住宅大樓	39年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/11/26	高雄市新興區民生一路101號	17.4	345	19.8	6/12F	住宅大樓	39年	2房1廳2衛	—
2020/06/25	高雄市新興區民生一路101號	12.1	600	49.7	8/12F	住宅大樓	38年	4房2廳2衛	—
2020/05/24	高雄市新興區民生一路101號	18.7	370	19.8	8/12F	住宅大樓	38年	2房2廳1衛	—
2019/11/17	高雄市新興區民生一路101號	13.6	750	55.3	8/12F	住宅大樓	38年	1房2廳1衛	—
2019/09/25	高雄市新興區民生一路101號	10.4	205	19.8	8/12F	住宅大樓	38年	2房2廳1衛	—
2018/04/14	高雄市新興區民生一路101號	10.2	112	10.9	12/12F	套房	36年	—	—
2017/05/29	高雄市新興區民生一路101號	10.5	488	46.6	7/12F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+41.7%

中位年化報酬

+11.6%

近三年賣出 +23.9%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生一路101號	2024/05/27	16.9	2025/03/16	21.6	0.8 年	+27.7%
民生一路101號	2020/11/26	17.4	2024/06/30	26.3	3.6 年	+50.7%
民生一路101號	2016/06/02	11.4	2023/05/23	23.8	7 年	+108%
民生一路101號	2014/06/09	12.4	2021/07/25	16.5	7.1 年	+32.7%
民生一路101號	2019/09/25	10.4	2020/05/24	18.7	0.7 年	+80.5%
民生一路101號	2015/04/29	13.0	2019/11/17	13.6	4.6 年	+4.2%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/23	高雄市新興區民生一路101號	16,000	453	35.3	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/04/16	高雄市新興區民生一路101號	4,000	453	8.8	2/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/02/06	高雄市新興區民生一路101號	9,500	327	29.0	10/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/04/30	高雄市新興區民生一路101號	4,000	453	8.8	2/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/03/26	高雄市新興區民生一路101號	16,000	453	35.3	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/05/02	高雄市新興區民生一路101號	4,000	453	8.8	2/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/04/25	高雄市新興區民生一路101號	16,000	453	35.3	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/02/14	高雄市新興區民生一路101號	4,000	453	8.8	2/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2018/12/18	高雄市新興區民生一路101號	7,000	241	29.0	9/12F	辦公商業大樓	2房2廳1衛
2015/10/01	高雄市新興區民生一路101號	5,500	188	29.2	9/12F	住宅大樓	2房2廳1衛