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高雄市新興區民生一路56號

高雄市新興區民生一路56號・辦公商業大樓・25 樓・屋齡 34 年・3 棟
近一年中位單價
17.8萬/坪
-33.6%vs 新興區n=2,樣本少
一年漲跌
-7.7%
近三年中位 18.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-75.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
4.47%
月租 664 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.1–21.3 萬/坪・2012/08~2026/05・共 89 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・19 對(近三年 4 對)

中位持有
4.6 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
16%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
民生一路56號2020/01/1614.22024/09/0617.94.6 年+25.9%
民生一路56號2020/07/1514.22024/01/3117.13.5 年+20.8%
民生一路56號2015/11/1013.92023/11/2919.58.1 年+40.9%
民生一路56號2016/08/1311.52023/11/0917.27.2 年+50.1%
民生一路56號2014/10/0611.52023/08/1015.88.8 年+37.8%
民生一路56號2018/08/1212.02022/03/1019.83.6 年+65%
民生一路56號2021/05/2519.32021/12/0617.40.5 年-10%
民生一路56號2020/05/2113.02021/10/0618.71.4 年+44.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/14高雄市新興區民生一路56號17.51,38078.76/25F住宅大樓34年4房0廳0衛—含裝潢
2025/11/14高雄市新興區民生一路56號18.21,08859.98/25F住宅大樓33年0房0廳0衛—含裝潢
2025/05/02高雄市新興區民生一路56號17.678844.810/25F住宅大樓33年0房1廳0衛—含增建含租約
2025/02/19高雄市新興區民生一路56號21.31,17055.019/25F住宅大樓32年5房1廳0衛—
2025/01/02高雄市新興區民生一路56號14.01,11279.45/25F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2024/09/08高雄市新興區民生一路56號19.91,70085.423/25F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2024/09/06高雄市新興區民生一路56號17.91,07059.97/25F住宅大樓32年1房1廳0衛—
2024/07/18高雄市新興區民生一路56號18.81,49579.46/25F住宅大樓32年0房0廳0衛—含增建
2024/06/28高雄市新興區民生一路56號20.11,11555.625/25F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2024/06/11高雄市新興區民生一路56號20.51,82088.725/25F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2024/04/10高雄市新興區民生一路56號16.488053.86/25F住宅大樓32年0房0廳0衛—含增建
2024/01/31高雄市新興區民生一路56號17.190052.57/25F住宅大樓31年2房1廳0衛—
2023/11/29高雄市新興區民生一路56號19.51,55079.412/25F住宅大樓31年4房0廳0衛—含增建
2023/11/19高雄市新興區民生一路56號19.81,00050.525/25F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2023/11/09高雄市新興區民生一路56號17.21,37079.410/25F住宅大樓31年4房2廳0衛—含裝潢
2023/11/01高雄市新興區民生一路56號20.077538.823/25F住宅大樓31年0房0廳0衛—含增建含裝潢
2023/09/14高雄市新興區民生一路56號16.21,38085.415/25F住宅大樓31年0房0廳0衛—含裝潢
2023/08/10高雄市新興區民生一路56號15.81,35085.415/25F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2022/05/13高雄市新興區民生一路56號20.91,25059.915/25F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2022/03/10高雄市新興區民生一路56號19.81,00050.522/25F住宅大樓30年0房0廳0衛—含增建
2021/12/30高雄市新興區民生一路56號15.593059.99/25F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2021/12/06高雄市新興區民生一路56號17.490051.921/25F住宅大樓29年0房0廳0衛—含增建含裝潢
2021/10/21高雄市新興區民生一路56號14.475852.55/25F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2021/10/06高雄市新興區民生一路56號18.798052.513/25F住宅大樓29年5房0廳0衛—
2021/06/11高雄市新興區民生一路56號15.02,080138.65/25F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2021/05/25高雄市新興區民生一路56號19.31,00051.921/25F住宅大樓29年1房0廳0衛—
2020/11/04高雄市新興區民生一路56號15.076551.215/25F住宅大樓28年0房0廳0衛坡道平面 150萬
2020/07/15高雄市新興區民生一路56號14.274552.57/25F住宅大樓28年0房0廳0衛—含增建
2020/07/07高雄市新興區民生一路56號12.648838.83/25F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2020/05/21高雄市新興區民生一路56號13.068052.513/25F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2020/03/20高雄市新興區民生一路56號14.067047.922/25F辦公商業大樓28年0房0廳0衛—
2020/01/16高雄市新興區民生一路56號14.285059.97/25F辦公商業大樓27年3房2廳2衛—
2019/10/18高雄市新興區民生一路56號15.31,20078.720/25F辦公商業大樓27年0房0廳0衛—含裝潢
2019/10/17高雄市新興區民生一路56號14.978052.512/25F辦公商業大樓27年0房0廳0衛—
2019/09/17高雄市新興區民生一路56號15.480051.921/25F辦公商業大樓27年0房0廳0衛—
2019/07/31高雄市新興區民生一路56號14.171050.518/25F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2019/01/15高雄市新興區民生一路56號13.51,15085.419/25F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2018/11/30高雄市新興區民生一路56號11.042638.811/25F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2018/11/24高雄市新興區民生一路56號11.747240.33/25F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2018/10/02高雄市新興區民生一路56號11.01,450131.222/25F住宅大樓26年0房0廳0衛—含增建
2018/08/13高雄市新興區民生一路56號13.357543.318/25F辦公商業大樓26年2房1廳0衛—
2018/08/12高雄市新興區民生一路56號12.961847.919/25F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2018/08/12高雄市新興區民生一路56號12.060650.522/25F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2018/06/03高雄市新興區民生一路56號12.195078.79/25F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2018/06/02高雄市新興區民生一路56號10.955050.63/25F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2018/04/16高雄市新興區民生一路56號13.066351.215/25F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2018/04/07高雄市新興區民生一路56號11.948040.37/25F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2018/03/22高雄市新興區民生一路56號10.450048.03/25F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2017/11/07高雄市新興區民生一路56號19.11,50078.77/25F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2017/10/19高雄市新興區民生一路56號11.658550.64/25F辦公商業大樓25年0房0廳0衛—
2017/07/26高雄市新興區民生一路56號11.953544.813/25F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2017/05/08高雄市新興區民生一路56號14.61,16079.49/25F辦公商業大樓25年0房0廳0衛—
2017/02/24高雄市新興區民生一路56號12.965250.521/25F辦公商業大樓24年0房0廳0衛—
2017/02/24高雄市新興區民生一路56號12.961847.921/25F辦公商業大樓24年0房0廳0衛—
2017/01/23高雄市新興區民生一路56號11.91,02085.421/25F辦公商業大樓24年0房0廳0衛—
2016/12/19高雄市新興區民生一路56號14.51,15079.417/25F住宅大樓24年0房0廳0衛—
2016/12/15高雄市新興區民生一路56號—1450.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 145萬
2016/09/06高雄市新興區民生一路56號14.71,23083.916/25F辦公商業大樓24年0房0廳0衛—
2016/08/13高雄市新興區民生一路56號11.591379.410/25F辦公商業大樓24年0房0廳0衛—
2015/11/19高雄市新興區民生一路56號12.968052.57/25F辦公商業大樓23年0房0廳0衛—
2015/11/10高雄市新興區民生一路56號13.91,10079.412/25F辦公商業大樓23年0房0廳0衛—
2015/08/28高雄市新興區民生一路56號12.962048.04/25F辦公商業大樓23年2房1廳0衛—
2015/06/22高雄市新興區民生一路56號15.31,20078.79/25F辦公商業大樓23年0房0廳0衛—
2015/03/26高雄市新興區民生一路56號12.81,02079.47/25F住宅大樓23年4房0廳0衛—
2015/01/09高雄市新興區民生一路56號12.563050.522/25F辦公商業大樓22年0房0廳0衛—
2014/10/21高雄市新興區民生一路56號11.660051.917/25F辦公商業大樓22年3房2廳2衛—
2014/10/06高雄市新興區民生一路56號11.598085.415/25F辦公商業大樓22年1房1廳1衛—
2014/08/25高雄市新興區民生一路56號13.13,700282.716/25F辦公商業大樓22年0房0廳0衛—
2014/07/18高雄市新興區民生一路56號12.951840.311/25F辦公商業大樓22年1房0廳0衛—
2014/07/02高雄市新興區民生一路56號12.670055.413/25F住宅大樓22年0房0廳0衛—
2014/06/06高雄市新興區民生一路56號12.548638.84/25F辦公商業大樓22年0房0廳0衛—
2014/05/30高雄市新興區民生一路56號9.650051.921/25F辦公商業大樓22年3房2廳2衛—
2014/04/03高雄市新興區民生一路56號18.580043.313/25F辦公商業大樓22年3房2廳2衛—
2014/03/04高雄市新興區民生一路56號12.965050.523/25F辦公商業大樓22年0房0廳0衛—
2014/01/07高雄市新興區民生一路56號10.61,600150.82/25F辦公商業大樓21年0房0廳0衛—
2013/10/17高雄市新興區民生一路56號11.770059.921/25F辦公商業大樓21年0房0廳0衛—
2013/09/13高雄市新興區民生一路56號9.073080.9—辦公商業大樓—0房0廳0衛—
2013/08/16高雄市新興區民生一路56號9.883885.4—辦公商業大樓—0房0廳0衛—
2013/06/18高雄市新興區民生一路56號9.02,506278.42/25F住宅大樓21年0房0廳0衛—
2013/06/13高雄市新興區民生一路56號12.563050.518/25F辦公商業大樓21年0房0廳0衛—
2013/06/06高雄市新興區民生一路56號11.388978.721/25F辦公商業大樓21年1房1廳0衛—
2013/05/20高雄市新興區民生一路56號9.250555.15/25F辦公商業大樓21年2房0廳1衛—
2013/05/07高雄市新興區民生一路56號9.883585.49/25F辦公商業大樓21年0房0廳0衛—
2013/04/01高雄市新興區民生一路56號9.147051.924/25F辦公商業大樓21年2房2廳0衛—
2013/03/25高雄市新興區民生一路56號9.940040.33/25F辦公商業大樓21年0房0廳0衛—
2013/03/07高雄市新興區民生一路56號8.768578.73/25F辦公商業大樓21年5房0廳0衛—
2013/03/04高雄市新興區民生一路56號11.390079.412/25F辦公商業大樓21年0房0廳0衛—
2013/02/19高雄市新興區民生一路56號8.135043.46/25F辦公商業大樓20年1房0廳0衛—
2013/01/16高雄市新興區民生一路56號9.851552.512/25F辦公商業大樓20年0房0廳0衛—
2012/08/13高雄市新興區民生一路56號8.534240.36/25F辦公商業大樓20年0房0廳0衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/23高雄市新興區民生一路56號0.1451.919/25F辦公商業大樓33年0房0廳0衛—含管理費
2025/11/04高雄市新興區民生一路56號0.1580.96/25F辦公商業大樓33年8房1廳0衛—含裝潢含管理費
2025/02/26高雄市新興區民生一路56號0.0478.713/25F辦公商業大樓32年0房0廳0衛—
2025/02/24高雄市新興區民生一路56號0.1243.312/25F辦公商業大樓32年0房0廳0衛—
2024/06/25高雄市新興區民生一路56號0.06145.422/25F辦公商業大樓32年7房0廳0衛—
2024/06/11高雄市新興區民生一路56號0.0240.33/25F辦公商業大樓32年0房0廳0衛—
2023/10/11高雄市新興區民生一路56號0.0251.918/25F辦公商業大樓31年0房2廳0衛—
2023/09/18高雄市新興區民生一路56號0.0485.418/25F辦公商業大樓31年0房0廳0衛—
2023/08/23高雄市新興區民生一路56號0.07158.114/25F住宅大樓31年9房0廳0衛—
2022/12/26高雄市新興區民生一路56號0.0251.918/25F辦公商業大樓30年3房2廳0衛—
2022/10/03高雄市新興區民生一路56號0.0240.33/25F辦公商業大樓30年2房0廳0衛—
2022/06/13高雄市新興區民生一路56號0.1485.413/25F辦公商業大樓30年6房1廳0衛—
2022/02/18高雄市新興區民生一路56號0.0255.011/25F辦公商業大樓29年0房0廳0衛—
2021/08/23高雄市新興區民生一路56號0.0250.68/25F住宅大樓29年3房1廳0衛—
2021/06/01高雄市新興區民生一路56號0.0252.513/25F住宅大樓29年5房0廳0衛—
2020/11/12高雄市新興區民生一路56號0.0478.722/25F辦公商業大樓28年0房0廳0衛—
2020/07/22高雄市新興區民生一路56號0.0478.716/25F辦公商業大樓28年0房0廳0衛—
2020/01/20高雄市新興區民生一路56號0.0255.011/25F辦公商業大樓27年0房0廳0衛—
2019/10/16高雄市新興區民生一路56號0.0238.821/25F辦公商業大樓27年3房2廳2衛—
2019/05/09高雄市新興區民生一路56號0.0255.110/25F辦公商業大樓27年2房0廳0衛—
2019/03/11高雄市新興區民生一路56號0.0244.85/25F辦公商業大樓27年0房0廳0衛—
2018/08/22高雄市新興區民生一路56號0.0255.011/25F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2018/07/04高雄市新興區民生一路56號0.0385.423/25F辦公商業大樓26年2房0廳0衛—
2018/06/20高雄市新興區民生一路56號0.0253.86/25F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2017/12/07高雄市新興區民生一路56號0.0483.916/25F辦公商業大樓25年4房0廳0衛—
2017/07/12高雄市新興區民生一路56號0.1243.313/25F辦公商業大樓25年0房0廳0衛—
2017/06/22高雄市新興區民生一路56號0.06213.414/25F辦公商業大樓25年0房0廳0衛—
2017/05/20高雄市新興區民生一路56號0.0359.921/25F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2017/03/26高雄市新興區民生一路56號0.0379.419/25F辦公商業大樓25年0房0廳0衛—
2017/03/01高雄市新興區民生一路56號0.0485.419/25F辦公商業大樓25年0房0廳0衛—
2016/10/07高雄市新興區民生一路56號0.0240.36/25F辦公商業大樓24年0房0廳0衛—
2016/07/11高雄市新興區民生一路56號0.05145.422/25F辦公商業大樓24年0房0廳0衛—
2016/07/02高雄市新興區民生一路56號0.0243.312/25F辦公商業大樓24年0房0廳0衛—
2016/04/29高雄市新興區民生一路56號0.0259.912/25F辦公商業大樓24年0房0廳0衛—
2016/02/26高雄市新興區民生一路54號0.18141.61/25F辦公商業大樓23年0房0廳0衛—
2016/01/05高雄市新興區民生一路56號0.0377.913/25F辦公商業大樓23年0房0廳0衛—
2015/11/10高雄市新興區民生一路56號0.0250.615/25F辦公商業大樓23年0房0廳0衛—
2015/05/29高雄市新興區民生一路56號0.0359.915/25F辦公商業大樓23年0房0廳0衛—
2015/03/11高雄市新興區民生一路56號0.1228.27/25F辦公商業大樓23年0房0廳0衛—
2015/02/10高雄市新興區民生一路56號0.0251.924/25F辦公商業大樓22年1房1廳1衛—
2014/08/03高雄市新興區民生一路56號0.1228.27/25F辦公商業大樓22年0房0廳0衛—
2014/05/19高雄市新興區民生一路56號0.0235.44/25F辦公商業大樓22年0房0廳0衛—
2014/01/01高雄市新興區民生一路56號0.1228.222/25F辦公商業大樓21年0房0廳0衛—
2013/12/13高雄市新興區民生一路56號0.0278.76/25F辦公商業大樓21年0房0廳0衛—
2013/03/20高雄市新興區民生一路56號0.0254.415/25F辦公商業大樓21年0房0廳0衛—
2013/01/23高雄市新興區民生一路56號0.0242.97/25F辦公商業大樓20年0房0廳0衛—
2013/01/01高雄市新興區民生一路56號0.0251.95/25F辦公商業大樓20年0房0廳0衛—

各棟