近一年中位單價
17.6萬/坪
-35.3%vs 新興區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 433 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.8–19.5 萬/坪・2012/10～2025/12・歷年共 33 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 33 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆
- 2025/12/3017.6萬/坪1,500 萬85.3 坪・13/28F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房0廳0衛含增建
- 2024/11/2218.5萬/坪1,778 萬95.9 坪・5/28F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2024/11/0818.3萬/坪1,580 萬86.4 坪・10/28F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2024/04/2919.5萬/坪618 萬31.7 坪・9/28F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳0衛含增建
- 2023/03/2916.6萬/坪3,300 萬199.1 坪・14/28F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2022/12/2216.0萬/坪480 萬30.1 坪・13/28F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2022/06/2015.0萬/坪3,360 萬223.4 坪・23/28F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2022/04/1812.6萬/坪750 萬59.4 坪・7/28F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2022/04/0714.5萬/坪860 萬59.3 坪・11/28F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2022/01/1515.6萬/坪470 萬30.1 坪・8/28F・住宅大樓・屋齡 29 年含增建
- 2021/08/2212.4萬/坪1,075 萬86.4 坪・10/28F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2021/06/2310.9萬/坪645 萬59.4 坪・7/28F・住宅大樓・屋齡 28 年含增建
- 2020/11/1712.0萬/坪900 萬75.3 坪・13/28F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳0衛
- 2020/11/0713.6萬/坪410 萬30.1 坪・7/28F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳0衛坡道機械 100萬含增建
- 2019/01/0514.6萬/坪438 萬30.1 坪・6/28F・辦公商業大樓・屋齡 26 年・2房0廳0衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 高雄市新興區民權一路251號 | 17.6 | 1,500 | 85.3 | 13/28F | 住宅大樓 | 33年 | 3房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/22 | 高雄市新興區民權一路251號 | 18.5 | 1,778 | 95.9 | 5/28F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2024/11/08 | 高雄市新興區民權一路251號 | 18.3 | 1,580 | 86.4 | 10/28F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2024/04/29 | 高雄市新興區民權一路251號 | 19.5 | 618 | 31.7 | 9/28F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/29 | 高雄市新興區民權一路251號 | 16.6 | 3,300 | 199.1 | 14/28F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2022/12/22 | 高雄市新興區民權一路251號 | 16.0 | 480 | 30.1 | 13/28F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2022/06/20 | 高雄市新興區民權一路251號 | 15.0 | 3,360 | 223.4 | 23/28F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2022/04/18 | 高雄市新興區民權一路251號 | 12.6 | 750 | 59.4 | 7/28F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2022/04/07 | 高雄市新興區民權一路251號 | 14.5 | 860 | 59.3 | 11/28F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2022/01/15 | 高雄市新興區民權一路251號 | 15.6 | 470 | 30.1 | 8/28F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | 含增建 |
| 2021/08/22 | 高雄市新興區民權一路251號 | 12.4 | 1,075 | 86.4 | 10/28F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2021/06/23 | 高雄市新興區民權一路251號 | 10.9 | 645 | 59.4 | 7/28F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | 含增建 |
| 2020/11/17 | 高雄市新興區民權一路251號 | 12.0 | 900 | 75.3 | 13/28F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2020/11/07 | 高雄市新興區民權一路251號 | 13.6 | 410 | 30.1 | 7/28F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳0衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2019/01/05 | 高雄市新興區民權一路251號 | 14.6 | 438 | 30.1 | 6/28F | 辦公商業大樓 | 26年 | 2房0廳0衛 | — |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+14.0%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
13%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權一路251號 | 2024/11/22 | 18.5 | 9.9 年 | +59.5% | ||
| 民權一路251號 | 2024/11/08 | 18.3 | 3.2 年 | +47% | ||
| 民權一路251號 | 2024/04/29 | 19.5 | 10.5 年 | +39.5% | ||
| 民權一路251號 | 2022/04/18 | 12.6 | 0.8 年 | +16.3% | ||
| 民權一路251號 | 2019/01/05 | 14.6 | 2.5 年 | +7.7% | ||
| 民權一路251號 | 2018/01/10 | 11.7 | 2 年 | +10% | ||
| 民權一路251號 | 2016/06/19 | 13.5 | 3.7 年 | +11.7% | ||
| 民權一路251號 | 2016/01/08 | 10.6 | 1.9 年 | -2.2% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 高雄市新興區民權一路251號 | 37,000 | 433 | 85.7 | 8/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/05/02 | 高雄市新興區民權一路251號 | 36,750 | 502 | 73.4 | 4/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/11/01 | 高雄市新興區民權一路251號 | 40,000 | 473 | 84.7 | 4/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/09/05 | 高雄市新興區民權一路251號 | 42,000 | 691 | 60.8 | 2/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/01/09 | 高雄市新興區民權一路251號 | 25,000 | 605 | 41.2 | 2/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/11/01 | 高雄市新興區民權一路251號 | 35,000 | 688 | 50.8 | 2/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/11/01 | 高雄市新興區民權一路251號 | 35,000 | 688 | 50.8 | 2/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/08/01 | 高雄市新興區民權一路251號 | 33,000 | 463 | 71.5 | 15/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/05/25 | 高雄市新興區民權一路251號 | 55,000 | 542 | 101.2 | 6/28F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/03/15 | 高雄市新興區民權一路251號 | 40,000 | 423 | 94.6 | 5/28F | 辦公商業大樓 |
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