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高雄市楠梓區大學二十七街166號

高雄市楠梓區大學二十七街166號・住宅大樓・18 樓・屋齡 4 年・8 棟

近一年中位單價

26.5萬/坪

-7.3%vs 楠梓區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.9 萬/坪

近一年成交

1筆

-94.1%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 555 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 22.1–34.7 萬/坪・2022/11～2026/03・共 140 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2026/03/09
高雄市楠梓區大學二十七街170號
26.5萬/坪
1,250 萬
40.0 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/09/13
高雄市楠梓區大學二十七街176號
30.2萬/坪
1,153 萬
33.9 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械 130萬
2025/03/23
高雄市楠梓區大學二十七街176號
30.0萬/坪
1,115 萬
33.9 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 98萬）
2024/07/21
高雄市楠梓區大學二十七街170號
34.7萬/坪
1,580 萬
40.0 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/05/03
高雄市楠梓區大學二十七街160號
28.1萬/坪
1,298 萬
39.6 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 185萬含裝潢
2024/05/02
高雄市楠梓區大學二十七街162號
28.0萬/坪
976 萬
34.9 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2024/04/29
高雄市楠梓區大學二十七街162號
26.6萬/坪
1,045 萬
35.5 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含裝潢
2024/04/29
高雄市楠梓區大學二十七街172號
27.0萬/坪
1,045 萬
34.3 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬
2024/04/29
高雄市楠梓區大學二十七街168號
24.1萬/坪
1,080 萬
39.8 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬
2024/04/29
高雄市楠梓區大學二十七街162號
29.6萬/坪
1,150 萬
34.9 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬含裝潢
2024/04/23
高雄市楠梓區大學二十七街172號
28.6萬/坪
1,101 萬
34.3 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬含裝潢
2024/04/22
高雄市楠梓區大學二十七街176號
28.4萬/坪
1,075 萬
33.9 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械 110萬含裝潢
2024/04/19
高雄市楠梓區大學二十七街176號
27.0萬/坪
1,025 萬
33.9 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械 110萬
2024/04/18
高雄市楠梓區大學二十七街178號
29.1萬/坪
1,222 萬
36.0 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 175萬
2024/04/18
高雄市楠梓區大學二十七街172號
27.0萬/坪
1,036 萬
34.3 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械 110萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/09	高雄市楠梓區大學二十七街170號	26.5	1,250	40.0	5/18F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/09/13	高雄市楠梓區大學二十七街176號	30.2	1,153	33.9	18/18F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬
2025/03/23	高雄市楠梓區大學二十七街176號	30.0	1,115	33.9	18/18F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 98萬）
2024/07/21	高雄市楠梓區大學二十七街170號	34.7	1,580	40.0	7/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/05/03	高雄市楠梓區大學二十七街160號	28.1	1,298	39.6	2/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	含裝潢
2024/05/02	高雄市楠梓區大學二十七街162號	28.0	976	34.9	13/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2024/04/29	高雄市楠梓區大學二十七街162號	26.6	1,045	35.5	2/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含裝潢
2024/04/29	高雄市楠梓區大學二十七街172號	27.0	1,045	34.3	18/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬
2024/04/29	高雄市楠梓區大學二十七街168號	24.1	1,080	39.8	2/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬
2024/04/29	高雄市楠梓區大學二十七街162號	29.6	1,150	34.9	11/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含裝潢
2024/04/23	高雄市楠梓區大學二十七街172號	28.6	1,101	34.3	15/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含裝潢
2024/04/22	高雄市楠梓區大學二十七街176號	28.4	1,075	33.9	14/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬	含裝潢
2024/04/19	高雄市楠梓區大學二十七街176號	27.0	1,025	33.9	18/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬
2024/04/18	高雄市楠梓區大學二十七街178號	29.1	1,222	36.0	18/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/04/18	高雄市楠梓區大學二十七街172號	27.0	1,036	34.3	16/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+9.1%

中位年化報酬

+13.1%

近三年賣出 +13.1%

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大學二十七街170號	2023/08/08	24.9	2026/03/09	25.4	2.6 年	+2%
大學二十七街176號	2024/04/19	27.0	2025/03/23	29.7	0.9 年	+9.9%
大學二十七街170號	2023/10/10	25.1	2024/07/21	32.0	0.8 年	+27.6%
大學二十七街166號	2023/06/01	23.6	2023/12/09	25.2	0.5 年	+7.1%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	高雄市楠梓區大學二十七街166號	17,000	545	31.1	13/18F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2026/02/14	高雄市楠梓區大學二十七街178號	24,000	612	35.5	7/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/09	高雄市楠梓區大學二十七街172號	21,100	555	34.3	8/18F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/08/26	高雄市楠梓區大學二十七街178號	17,006	479	35.5	6/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/30	高雄市楠梓區大學二十七街176號	25,000	655	34.6	2/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/23	高雄市楠梓區大學二十七街172號	25,000	658	34.3	18/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/17	高雄市楠梓區大學二十七街162號	23,000	595	34.9	12/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/20	高雄市楠梓區大學二十七街166號	19,000	612	31.1	17/18F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/04/24	高雄市楠梓區大學二十七街166號	17,000	545	31.1	13/18F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2025/04/20	高雄市楠梓區大學二十七街170號	21,898	443	40.0	17/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費