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高雄市楠梓區德信街17號

高雄市楠梓區德信街17號・華廈・10 樓・屋齡 34 年・11 棟

近一年中位單價

17.9萬/坪

-38.9%vs 楠梓區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.6–21.3 萬/坪・2013/01～2025/10・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/25
高雄市楠梓區德信街23號
17.9萬/坪
630 萬
35.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/05/17
高雄市楠梓區德信街27號
21.3萬/坪
880 萬
41.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/04/13
高雄市楠梓區德信街29號
19.4萬/坪
795 萬
40.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2023/12/02
高雄市楠梓區德信街13號
13.6萬/坪
730 萬
53.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/03/17
高雄市楠梓區德信街25號
18.5萬/坪
626 萬
33.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/12/31
高雄市楠梓區德信街19號
15.3萬/坪
425 萬
27.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2022/12/28
高雄市楠梓區德信街7號
15.1萬/坪
465 萬
30.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2022/07/17
高雄市楠梓區德信街27號
18.2萬/坪
750 萬
41.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2021/09/23
高雄市楠梓區德信街13號
11.9萬/坪
456 萬
38.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/03/23
高雄市楠梓區德信街17號
11.0萬/坪
583 萬
52.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/02/05
高雄市楠梓區德信街11號
11.7萬/坪
430 萬
36.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/08/28
高雄市楠梓區德信街25號
11.6萬/坪
394 萬
33.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/06/20
高雄市楠梓區德信街29號
9.4萬/坪
545 萬
57.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/11/22
高雄市楠梓區德信街11號
11.7萬/坪
518 萬
44.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/05/08
高雄市楠梓區德信街11號
10.8萬/坪
395 萬
36.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/25	高雄市楠梓區德信街23號	17.9	630	35.2	6/10F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/05/17	高雄市楠梓區德信街27號	21.3	880	41.2	7/10F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2024/04/13	高雄市楠梓區德信街29號	19.4	795	40.9	9/10F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2023/12/02	高雄市楠梓區德信街13號	13.6	730	53.8	10/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/03/17	高雄市楠梓區德信街25號	18.5	626	33.9	9/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/12/31	高雄市楠梓區德信街19號	15.3	425	27.8	10/10F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2022/12/28	高雄市楠梓區德信街7號	15.1	465	30.8	8/10F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2022/07/17	高雄市楠梓區德信街27號	18.2	750	41.2	7/10F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2021/09/23	高雄市楠梓區德信街13號	11.9	456	38.2	5/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/03/23	高雄市楠梓區德信街17號	11.0	583	52.8	4/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/02/05	高雄市楠梓區德信街11號	11.7	430	36.6	2/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/08/28	高雄市楠梓區德信街25號	11.6	394	33.9	9/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/06/20	高雄市楠梓區德信街29號	9.4	545	57.7	3/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/11/22	高雄市楠梓區德信街11號	11.7	518	44.2	7/10F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2019/05/08	高雄市楠梓區德信街11號	10.8	395	36.6	6/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+38.1%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德信街27號	2022/07/17	18.2	2024/05/17	21.3	1.8 年	+17.3%
德信街25號	2020/08/28	11.6	2023/03/17	18.5	2.5 年	+58.9%
德信街19號	2014/08/02	7.4	2022/12/31	15.3	8.4 年	+107.3%
德信街17號	2016/07/10	9.8	2018/09/29	10.1	2.2 年	+2.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/24	高雄市楠梓區德信街17號	15,000	288	52.3	4/10F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/06/19	高雄市楠梓區德信街7號	15,000	493	30.5	10/10F	華廈	2房1廳1衛
2024/07/27	高雄市楠梓區德信街17號	15,000	288	52.3	4/10F	華廈	3房1廳2衛
2023/07/11	高雄市楠梓區德信街17號	15,000	288	52.3	4/10F	華廈	3房1廳2衛
2022/07/23	高雄市楠梓區德信街17號	15,000	288	52.3	4/10F	華廈	3房1廳2衛
2021/08/27	高雄市楠梓區德信街25號	15,000	446	33.7	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2021/07/27	高雄市楠梓區德信街17號	15,000	288	52.3	4/10F	華廈	3房1廳2衛