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高雄市楠梓區德惠路70巷19號

高雄市楠梓區德惠路70巷19號・住宅大樓・11 樓・屋齡 20 年・1 棟
近一年中位單價
27.5萬/坪
-3.4%vs 楠梓區n=7
一年漲跌
+6.6%
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
7筆
-75.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
3.19%
月租 731 元/坪・45 筆

價格走勢

歷史區間 4.4–37.5 萬/坪・2012/09~2026/05・共 118 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・40 對(近三年 8 對)

中位持有
3.3 年
中位總報酬
+16.4%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +12.8%
賠售比例
8%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
德惠路70巷19號2021/04/2118.62026/05/0432.35 年+73.8%
德惠路70巷19號2020/06/1216.42026/04/1537.55.8 年+129.5%
德惠路70巷19號2020/08/0118.22026/04/0127.55.7 年+51.1%
德惠路70巷19號2019/12/1517.82025/12/1628.06 年+57.9%
德惠路70巷19號2024/04/0325.92025/03/2535.01 年+35.4%
德惠路70巷19號2020/07/1218.62024/07/1931.44 年+69%
德惠路70巷19號2015/06/179.92024/05/314.49 年-55.6%
德惠路70巷19號2022/02/2016.72024/04/0325.92.1 年+54.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/04高雄市楠梓區德惠路70巷19號32.32327.27/11F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2026/04/15高雄市楠梓區德惠路70巷19號37.52807.57/11F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2026/04/02高雄市楠梓區德惠路70巷19號27.41987.24/11F住宅大樓20年1房1廳1衛—含裝潢
2026/04/01高雄市楠梓區德惠路70巷19號27.52107.711/11F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2026/02/14高雄市楠梓區德惠路70巷19號26.72007.56/11F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2025/12/16高雄市楠梓區德惠路70巷19號28.02107.510/11F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2025/09/28高雄市楠梓區德惠路70巷19號27.52087.62/11F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2025/03/25高雄市楠梓區德惠路70巷19號35.02687.76/11F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2024/12/07高雄市楠梓區德惠路70巷19號33.32487.511/11F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2024/10/19高雄市楠梓區德惠路70巷19號25.71857.211/11F住宅大樓18年0房1廳1衛—含增建
2024/08/23高雄市楠梓區德惠路70巷19號26.61987.511/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/07/19高雄市楠梓區德惠路70巷19號31.42186.911/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/07/03高雄市楠梓區德惠路70巷19號29.82187.39/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/06/30高雄市楠梓區德惠路70巷19號22.71657.36/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—含租約
2024/06/30高雄市楠梓區德惠路70巷19號23.82209.25/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/05/31高雄市楠梓區德惠路70巷19號4.48018.12/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/05/19高雄市楠梓區德惠路70巷19號25.01807.210/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/05/09高雄市楠梓區德惠路70巷19號25.41907.58/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/04/03高雄市楠梓區德惠路70巷19號25.91987.76/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—含裝潢
2024/02/02高雄市楠梓區德惠路70巷19號23.41697.22/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2023/12/30高雄市楠梓區德惠路70巷19號23.41707.38/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—含裝潢
2023/12/21高雄市楠梓區德惠路70巷19號23.31707.35/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2023/12/09高雄市楠梓區德惠路70巷19號20.21607.96/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—含裝潢含租約
2023/11/06高雄市楠梓區德惠路70巷19號14.51057.211/11F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/08/07高雄市楠梓區德惠路70巷19號22.11687.610/11F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/08/05高雄市楠梓區德惠路70巷19號22.51707.65/11F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/07/25高雄市楠梓區德惠路70巷19號22.91667.29/11F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/07/20高雄市楠梓區德惠路70巷19號21.71627.59/11F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2023/07/09高雄市楠梓區德惠路70巷19號20.91507.24/11F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/04/30高雄市楠梓區德惠路70巷19號22.41687.59/11F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/04/28高雄市楠梓區德惠路70巷19號22.91657.22/11F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2023/04/22高雄市楠梓區德惠路70巷19號24.32409.911/11F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/03/31高雄市楠梓區德惠路70巷19號21.61607.45/11F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2022/08/21高雄市楠梓區德惠路70巷19號18.91407.43/11F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2022/03/28高雄市楠梓區德惠路70巷19號18.51387.58/11F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/03/07高雄市楠梓區德惠路70巷19號16.316910.35/11F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/02/20高雄市楠梓區德惠路70巷19號16.71287.76/11F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/01/22高雄市楠梓區德惠路70巷19號20.41557.63/11F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/01/12高雄市楠梓區德惠路70巷19號17.51307.42/11F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2021/12/11高雄市楠梓區德惠路70巷19號21.41557.29/11F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2021/11/20高雄市楠梓區德惠路70巷19號17.31719.911/11F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2021/06/04高雄市楠梓區德惠路70巷19號17.41307.56/11F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2021/05/18高雄市楠梓區德惠路70巷19號16.71267.53/11F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2021/05/08高雄市楠梓區德惠路70巷19號17.41307.58/11F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2021/04/21高雄市楠梓區德惠路70巷19號18.61347.27/11F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2020/12/30高雄市楠梓區德惠路70巷19號17.91307.34/11F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2020/12/17高雄市楠梓區德惠路70巷19號8.7809.24/11F住宅大樓15年1房1廳1衛—含裝潢
2020/10/22高雄市楠梓區德惠路70巷19號17.51307.44/11F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2020/08/19高雄市楠梓區德惠路70巷19號17.01689.910/11F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2020/08/01高雄市楠梓區德惠路70巷19號18.21397.711/11F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2020/07/12高雄市楠梓區德惠路70巷19號18.61296.911/11F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2020/06/12高雄市楠梓區德惠路70巷19號16.41227.57/11F套房14年1房1廳1衛—
2020/06/02高雄市楠梓區德惠路70巷19號16.61207.23/11F套房14年1房1廳1衛—
2020/04/13高雄市楠梓區德惠路70巷19號15.516010.35/11F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2020/02/28高雄市楠梓區德惠路70巷19號18.41407.66/11F套房14年1房1廳1衛—
2020/01/13高雄市楠梓區德惠路70巷19號18.018610.310/11F套房14年1房1廳1衛—
2019/12/30高雄市楠梓區德惠路70巷19號14.515010.35/11F套房14年1房1廳1衛—
2019/12/23高雄市楠梓區德惠路70巷19號14.515010.38/11F套房14年1房1廳1衛—
2019/12/15高雄市楠梓區德惠路70巷19號17.81337.510/11F套房14年1房1廳1衛—
2019/09/28高雄市楠梓區德惠路70巷19號16.41257.65/11F套房13年1房1廳1衛—
2019/09/09高雄市楠梓區德惠路70巷19號15.91207.53/11F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2019/06/20高雄市楠梓區德惠路70巷19號16.91307.63/11F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2019/06/07高雄市楠梓區德惠路70巷19號15.81207.67/11F套房13年1房1廳1衛—
2019/05/27高雄市楠梓區德惠路70巷19號15.81207.66/11F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2019/05/04高雄市楠梓區德惠路70巷19號15.91207.69/11F套房13年1房1廳1衛—
2019/03/06高雄市楠梓區德惠路70巷19號16.91237.34/11F套房13年1房1廳1衛—
2018/11/10高雄市楠梓區德惠路70巷19號17.21257.39/11F套房12年1房1廳1衛—
2018/10/22高雄市楠梓區德惠路70巷19號16.91257.410/11F套房12年1房1廳1衛—
2018/09/11高雄市楠梓區德惠路70巷19號17.31257.25/11F套房12年1房1廳1衛—
2018/06/28高雄市楠梓區德惠路70巷19號16.81257.59/11F套房12年1房1廳1衛—
2018/06/28高雄市楠梓區德惠路70巷19號16.61257.59/11F套房12年1房1廳1衛—
2018/05/13高雄市楠梓區德惠路70巷19號14.515010.32/11F套房12年1房1廳1衛—含增建
2018/01/28高雄市楠梓區德惠路70巷19號15.61157.411/11F套房12年1房1廳1衛—
2017/11/06高雄市楠梓區德惠路70巷19號15.01157.63/11F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2017/11/06高雄市楠梓區德惠路70巷19號15.01157.65/11F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2017/09/02高雄市楠梓區德惠路70巷19號18.01256.911/11F套房11年1房1廳1衛—
2017/08/22高雄市楠梓區德惠路70巷19號15.91207.56/11F套房11年1房1廳1衛—
2017/03/28高雄市楠梓區德惠路70巷19號13.21007.610/11F套房11年1房1廳1衛—
2017/03/26高雄市楠梓區德惠路70巷19號15.81187.54/11F套房11年1房1廳1衛—
2017/03/24高雄市楠梓區德惠路70巷19號17.41257.24/11F套房11年1房1廳1衛—
2016/11/29高雄市楠梓區德惠路70巷19號15.829518.65/11F套房10年1房1廳1衛—
2016/09/25高雄市楠梓區德惠路70巷19號15.91157.23/11F套房10年1房1廳1衛—
2016/06/07高雄市楠梓區德惠路70巷19號16.21207.410/11F套房10年1房1廳1衛—
2016/05/30高雄市楠梓區德惠路70巷19號15.41187.711/11F套房10年1房1廳1衛—
2016/05/25高雄市楠梓區德惠路70巷19號15.21167.65/11F套房10年1房1廳1衛—
2015/06/30高雄市楠梓區德惠路70巷19號14.01057.59/11F套房9年1房1廳1衛—
2015/06/17高雄市楠梓區德惠路70巷19號9.918018.12/11F套房9年1房1廳1衛—含裝潢
2015/06/17高雄市楠梓區德惠路70巷19號10.1959.44/11F套房9年1房1廳1衛—含裝潢
2015/06/15高雄市楠梓區德惠路70巷19號12.0957.99/11F套房9年1房1廳1衛—
2015/06/07高雄市楠梓區德惠路70巷19號15.41127.310/11F套房9年1房1廳1衛—
2015/05/06高雄市楠梓區德惠路70巷19號15.11107.34/11F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2015/04/22高雄市楠梓區德惠路70巷19號14.51439.910/11F套房9年1房1廳1衛—
2015/03/15高雄市楠梓區德惠路70巷19號14.31097.711/11F套房9年1房1廳1衛—
2015/03/12高雄市楠梓區德惠路70巷19號14.51087.59/11F套房9年1房1廳1衛—
2015/03/06高雄市楠梓區德惠路70巷19號16.01086.811/11F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2015/02/13高雄市楠梓區德惠路70巷19號13.21007.59/11F套房9年1房1廳1衛—
2014/11/26高雄市楠梓區德惠路70巷19號14.81107.411/11F套房8年1房1廳1衛—
2014/11/18高雄市楠梓區德惠路70巷19號13.6987.28/11F套房8年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.98/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/08/10高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.44/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/08/06高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.43/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/08/05高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.28/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建
2026/08/05高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.95/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/05/07高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.78/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/05/05高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.119.47/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/05/05高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.68/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/05/01高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.119.23/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建
2026/04/29高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.22/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建
2026/04/27高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.93/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建
2026/04/16高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.119.48/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/04/10高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.94/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建
2026/04/05高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.38/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/04/02高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.28/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/03/27高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.411/11F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2026/03/18高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.2—住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/03/10高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.55/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/03/10高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.57/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/03/05高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.69/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/03/05高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.29/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/03/03高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.56/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/23高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.35/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/04高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.28/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建
2026/01/29高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.28/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建
2026/01/21高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.510/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建
2026/01/01高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.26/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建續租
2025/12/30高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.95/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建續租
2025/12/16高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.211/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建續租
2025/12/08高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.610/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建續租
2025/12/05高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.62/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建續租
2025/12/04高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.58/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建續租
2025/12/02高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.37/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建
2025/12/02高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.119.49/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建續租
2025/11/14高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.97/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建續租
2025/11/14高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.109.46/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建續租
2025/11/08高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.119.47/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建續租
2025/10/27高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.59/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建續租
2025/10/24高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.66/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建續租
2025/10/22高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.58/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建續租
2025/10/08高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.116.911/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建續租
2025/10/07高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.27/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建續租
2025/10/07高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.28/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建續租
2025/10/01高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.37/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建續租
2025/09/29高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.64/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建續租
2025/09/24高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.34/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建
2025/09/24高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.33/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建續租
2025/09/22高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.52/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建
2025/09/17高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.57/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建續租
2025/09/17高雄市楠梓區德惠路70巷19號0.117.410/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建

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