近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楠梓區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 534 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–19.4 萬/坪・2013/02～2024/06・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆
- 2024/06/2019.4萬/坪510 萬26.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2022/06/2517.5萬/坪460 萬26.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2021/09/2917.0萬/坪465 萬27.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・5房0廳5衛含增建含裝潢
- 2021/05/2912.0萬/坪316 萬26.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2021/01/2812.8萬/坪368 萬28.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房3廳3衛含增建
- 2020/06/298.7萬/坪250 萬28.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2019/11/109.5萬/坪250 萬26.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/01/1313.4萬/坪385 萬28.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房0廳3衛
- 2017/11/2818.5萬/坪458 萬24.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2016/03/238.4萬/坪230 萬27.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2013/07/148.8萬/坪230 萬26.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2013/02/214.8萬/坪125 萬26.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/20 | 高雄市楠梓區德民路356巷36弄6號 | 19.4 | 510 | 26.3 | 2/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/25 | 高雄市楠梓區德民路356巷36弄6號 | 17.5 | 460 | 26.3 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/09/29 | 高雄市楠梓區德民路356巷36弄12號 | 17.0 | 465 | 27.3 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/05/29 | 高雄市楠梓區德民路356巷36弄6號 | 12.0 | 316 | 26.3 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/28 | 高雄市楠梓區德民路356巷36弄2號 | 12.8 | 368 | 28.6 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/29 | 高雄市楠梓區德民路356巷36弄2號 | 8.7 | 250 | 28.6 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/10 | 高雄市楠梓區德民路356巷36弄6號 | 9.5 | 250 | 26.3 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/13 | 高雄市楠梓區德民路356巷36弄2號 | 13.4 | 385 | 28.6 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2017/11/28 | 高雄市楠梓區德民路356巷36弄14號 | 18.5 | 458 | 24.7 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/23 | 高雄市楠梓區德民路356巷36弄12號 | 8.4 | 230 | 27.2 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/14 | 高雄市楠梓區德民路356巷36弄6號 | 8.8 | 230 | 26.3 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/21 | 高雄市楠梓區德民路356巷36弄6號 | 4.8 | 125 | 26.3 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+37.4%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德民路356巷36弄6號 | 2022/06/25 | 17.5 | 1.1 年 | +45.6% | ||
| 德民路356巷36弄6號 | 2021/05/29 | 12.0 | 7.9 年 | +37.4% | ||
| 德民路356巷36弄2號 | 2021/01/28 | 12.8 | 2 年 | -4.4% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 高雄市楠梓區德民路356巷36弄6號 | 17,000 | 648 | 26.3 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/11/24 | 高雄市楠梓區德民路356巷36弄2號 | 12,000 | 420 | 28.6 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/11/21 | 高雄市楠梓區德民路356巷36弄2號 | 12,000 | 420 | 28.6 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2023/11/20 | 高雄市楠梓區德民路356巷36弄2號 | 12,000 | 420 | 28.6 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2023/10/16 | 高雄市楠梓區德民路356巷36弄6號 | 16,500 | 701 | 23.6 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2023/02/07 | 高雄市楠梓區德民路356巷36弄12號 | 3,800 | 698 | 5.5 | 3/5F | 公寓 |