近一年中位單價
22.6萬/坪
-22.8%vs 楠梓區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 463 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.9–23.5 萬/坪・2013/07～2025/12・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2025/12/0822.6萬/坪780 萬34.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/02/2117.4萬/坪600 萬34.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/09/1923.5萬/坪1,400 萬59.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳3衛
- 2024/07/1311.9萬/坪730 萬61.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳3衛
- 2023/10/2015.7萬/坪540 萬34.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/10/2315.4萬/坪530 萬34.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/01/0316.0萬/坪520 萬32.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/11/2214.6萬/坪475 萬32.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2018/11/099.6萬/坪290 萬30.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2018/05/188.1萬/坪280 萬34.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/03/138.3萬/坪330 萬39.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2017/03/027.8萬/坪310 萬39.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2014/09/2410.1萬/坪330 萬32.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
- 2014/07/029.1萬/坪308 萬33.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2013/09/036.9萬/坪172 萬24.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 高雄市楠梓區朝明路130巷5號 | 22.6 | 780 | 34.5 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/21 | 高雄市楠梓區朝明路130巷5號 | 17.4 | 600 | 34.5 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/19 | 高雄市楠梓區朝明路130巷7弄6號 | 23.5 | 1,400 | 59.6 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/13 | 高雄市楠梓區朝明路130巷7弄4號 | 11.9 | 730 | 61.4 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/10/20 | 高雄市楠梓區朝明路130巷5號 | 15.7 | 540 | 34.5 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/23 | 高雄市楠梓區朝明路130巷5號 | 15.4 | 530 | 34.5 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/03 | 高雄市楠梓區朝明路130巷5號 | 16.0 | 520 | 32.6 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/22 | 高雄市楠梓區朝明路130巷5號 | 14.6 | 475 | 32.6 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/09 | 高雄市楠梓區朝明路130巷5號 | 9.6 | 290 | 30.1 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/18 | 高雄市楠梓區朝明路130巷5號 | 8.1 | 280 | 34.4 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/13 | 高雄市楠梓區朝明路130巷5號 | 8.3 | 330 | 39.9 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/02 | 高雄市楠梓區朝明路130巷5號 | 7.8 | 310 | 39.8 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/24 | 高雄市楠梓區朝明路130巷5號 | 10.1 | 330 | 32.6 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/02 | 高雄市楠梓區朝明路130巷5號 | 9.1 | 308 | 33.8 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/03 | 高雄市楠梓區朝明路130巷5號 | 6.9 | 172 | 24.8 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+20.6%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +23.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝明路130巷5號 | 2025/12/08 | 22.6 | 0.8 年 | +30% | ||
| 朝明路130巷5號 | 2025/02/21 | 17.4 | 1.3 年 | +11.1% | ||
| 朝明路130巷5號 | 2021/11/22 | 14.6 | 7.2 年 | +43.9% | ||
| 朝明路130巷5號 | 2014/09/24 | 10.1 | 1.2 年 | +4.6% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 高雄市楠梓區朝明路130巷5號 | 15,000 | 463 | 32.5 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/04/11 | 高雄市楠梓區朝明路130巷5號 | 13,000 | 400 | 32.5 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/05/01 | 高雄市楠梓區朝明路130巷5號 | 13,000 | 400 | 32.5 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/10/07 | 高雄市楠梓區朝明路130巷5號 | 14,000 | 407 | 34.4 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2023/03/15 | 高雄市楠梓區朝明路130巷5號 | 13,000 | 400 | 32.5 | 5/7F | 華廈 |