近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楠梓區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 493 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.8–21.6 萬/坪・2012/09～2024/08・歷年共 23 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 23 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆
- 2024/08/1519.3萬/坪1,050 萬54.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2024/05/0415.4萬/坪805 萬52.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房3廳2衛
- 2023/08/2216.5萬/坪838 萬50.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/02/1511.7萬/坪999 萬85.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・6房1廳3衛含裝潢
- 2021/11/0914.3萬/坪555 萬38.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2021/10/0912.0萬/坪650 萬54.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2021/10/0312.2萬/坪800 萬65.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2021/03/269.0萬/坪350 萬38.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/11/1610.6萬/坪490 萬46.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房1廳2衛
- 2020/01/067.9萬/坪376 萬47.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2019/03/0821.6萬/坪7,500 萬347.8 坪・1/13F・辦公商業大樓・屋齡 25 年
- 2018/01/159.1萬/坪370 萬40.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2017/12/158.8萬/坪360 萬40.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2017/06/019.6萬/坪520 萬54.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2015/12/189.8萬/坪380 萬38.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/15 | 高雄市楠梓區鳳楠路185號 | 19.3 | 1,050 | 54.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/04 | 高雄市楠梓區鳳楠路185號 | 15.4 | 805 | 52.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2023/08/22 | 高雄市楠梓區楠陽路118號 | 16.5 | 838 | 50.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/15 | 高雄市楠梓區鳳楠路185號 | 11.7 | 999 | 85.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 6房1廳3衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/11/09 | 高雄市楠梓區楠陽路116號 | 14.3 | 555 | 38.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/10/09 | 高雄市楠梓區鳳楠路185號 | 12.0 | 650 | 54.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2021/10/03 | 高雄市楠梓區鳳楠路185號 | 12.2 | 800 | 65.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/26 | 高雄市楠梓區楠陽路116號 | 9.0 | 350 | 38.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/16 | 高雄市楠梓區楠陽路118號 | 10.6 | 490 | 46.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 27年 | 5房1廳2衛 | — | |
| 2020/01/06 | 高雄市楠梓區鳳楠路185號 | 7.9 | 376 | 47.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/08 | 高雄市楠梓區鳳楠路183號 | 21.6 | 7,500 | 347.8 | 1/13F | 辦公商業大樓 | 25年 | — | — | |
| 2018/01/15 | 高雄市楠梓區楠陽路116號 | 9.1 | 370 | 40.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/15 | 高雄市楠梓區楠陽路116號 | 8.8 | 360 | 40.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/01 | 高雄市楠梓區鳳楠路185號 | 9.6 | 520 | 54.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/18 | 高雄市楠梓區楠陽路116號 | 9.8 | 380 | 38.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 23 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+35.7%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +12.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳳楠路185號 | 2024/08/15 | 19.3 | 2.9 年 | +61.5% | ||
| 鳳楠路185號 | 2024/05/04 | 15.4 | 11.7 年 | +108% | ||
| 楠陽路116號 | 2021/11/09 | 14.3 | 0.6 年 | +58.6% | ||
| 鳳楠路185號 | 2021/10/09 | 12.0 | 9.1 年 | +4.1% | ||
| 楠陽路118號 | 2020/11/16 | 10.6 | 6.4 年 | +26.3% | ||
| 楠陽路116號 | 2017/12/15 | 8.8 | 2.2 年 | +11.5% | ||
| 楠陽路116號 | 2015/09/30 | 7.9 | 1.5 年 | +35.7% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/26 | 高雄市楠梓區楠陽路116號 | 13,000 | 334 | 38.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/30 | 高雄市楠梓區鳳楠路185號 | 34,133 | 651 | 52.4 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/23 | 高雄市楠梓區楠陽路116號 | 12,200 | 314 | 38.8 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/08/09 | 高雄市楠梓區楠陽路116號 | 18,000 | 463 | 38.8 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2017/11/18 | 高雄市楠梓區鳳楠路185號 | 12,000 | 278 | 43.1 | 4/13F | 住宅大樓 |