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高雄市楠梓區興楠路309巷50弄5號

高雄市楠梓區興楠路309巷50弄5號・住宅大樓・15 樓・屋齡 20 年・11 棟

近一年中位單價

23.5萬/坪

-19.9%vs 楠梓區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.9–25.9 萬/坪・2012/06～2026/05・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 46 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/02
高雄市楠梓區興楠路309巷50弄1號
25.9萬/坪
650 萬
25.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2025/12/28
高雄市楠梓區興楠路309巷50弄2號
21.1萬/坪
530 萬
25.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2023/09/23
高雄市楠梓區興楠路309巷50弄10號
23.4萬/坪
685 萬
25.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 98萬）含裝潢
2023/09/23
高雄市楠梓區興楠路309巷50弄10號
21.9萬/坪
550 萬
25.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2021/05/28
高雄市楠梓區興楠路309巷50弄1號
11.9萬/坪
398 萬
25.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 98萬）
2021/05/11
高雄市楠梓區興楠路355巷37弄36號
14.8萬/坪
1,320 萬
79.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・7房2廳4衛
坡道平面 150萬含增建
2021/03/21
高雄市楠梓區興楠路355巷37弄38號
12.7萬/坪
1,130 萬
73.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・5房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/03/07
高雄市楠梓區興楠路309巷50弄7號
10.9萬/坪
465 萬
25.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/10/24
高雄市楠梓區興楠路309巷50弄7號
12.5萬/坪
315 萬
25.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
2020/08/17
高雄市楠梓區興楠路309巷50弄1號
10.5萬/坪
455 萬
25.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/06/09
高雄市楠梓區興楠路309巷50弄2號
13.9萬/坪
350 萬
25.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳2衛
2020/04/14
高雄市楠梓區興楠路309巷50弄2號
11.2萬/坪
380 萬
25.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 98萬）
2019/11/05
高雄市楠梓區興楠路355巷37弄38號
11.6萬/坪
1,050 萬
73.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・5房1廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/10/03
高雄市楠梓區興楠路309巷50弄5號
13.3萬/坪
535 萬
40.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2019/05/19
高雄市楠梓區興楠路309巷50弄8號
10.7萬/坪
580 萬
36.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/02	高雄市楠梓區興楠路309巷50弄1號	25.9	650	25.1	5/15F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—
2025/12/28	高雄市楠梓區興楠路309巷50弄2號	21.1	530	25.1	2/15F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2023/09/23	高雄市楠梓區興楠路309巷50弄10號	23.4	685	25.1	14/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 98萬）	含裝潢
2023/09/23	高雄市楠梓區興楠路309巷50弄10號	21.9	550	25.1	8/15F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2021/05/28	高雄市楠梓區興楠路309巷50弄1號	11.9	398	25.1	2/15F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 98萬）
2021/05/11	高雄市楠梓區興楠路355巷37弄36號	14.8	1,320	79.2	1/15F	住宅大樓	15年	7房2廳4衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/03/21	高雄市楠梓區興楠路355巷37弄38號	12.7	1,130	73.9	1/15F	住宅大樓	14年	5房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/03/07	高雄市楠梓區興楠路309巷50弄7號	10.9	465	25.1	9/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/10/24	高雄市楠梓區興楠路309巷50弄7號	12.5	315	25.1	6/15F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2020/08/17	高雄市楠梓區興楠路309巷50弄1號	10.5	455	25.1	4/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/06/09	高雄市楠梓區興楠路309巷50弄2號	13.9	350	25.1	5/15F	住宅大樓	14年	2房1廳2衛	—
2020/04/14	高雄市楠梓區興楠路309巷50弄2號	11.2	380	25.1	10/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 98萬）
2019/11/05	高雄市楠梓區興楠路355巷37弄38號	11.6	1,050	73.9	1/15F	住宅大樓	13年	5房1廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/10/03	高雄市楠梓區興楠路309巷50弄5號	13.3	535	40.3	12/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2019/05/19	高雄市楠梓區興楠路309巷50弄8號	10.7	580	36.5	15/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+29.9%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興楠路309巷50弄10號	2014/05/30	11.9	2023/09/23	21.9	9.3 年	+83.3%
興楠路309巷50弄5號	2015/08/21	10.4	2019/10/03	13.3	4.1 年	+27.4%
興楠路309巷50弄2號	2015/08/17	12.0	2018/09/09	13.2	3.1 年	+10%
興楠路309巷50弄5號	2013/05/22	9.4	2018/06/08	12.4	5 年	+32.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/24	高雄市楠梓區興楠路309巷50弄10號	14,500	496	29.1	12/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/05/27	高雄市楠梓區興楠路309巷50弄10號	14,500	496	29.1	12/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費