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高雄市楠梓區藍昌路260號

高雄市楠梓區藍昌路260號・住宅大樓・13 樓・屋齡 9 年・8 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
30.5萬/坪
+4.2%vs 楠梓區n=3,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 31.0 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 658 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 13.5–33.5 萬/坪・2018/01~2026/05・歷年共 83 筆買賣

買賣成交紀錄 共 83 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)

  • 2026/05/24藍昌路262號
    30.5*萬/坪
    900 萬・23.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2026/04/19藍昌路266號
    26.8*萬/坪
    1,220 萬・39.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價含裝潢
  • 2025/10/15藍昌路262號
    31.0萬/坪
    910 萬・23.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2024/08/18藍昌路268號
    33.5萬/坪
    1,463 萬・38.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2024/06/04藍昌路258號
    29.9萬/坪
    1,398 萬・40.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2024/06/03藍昌路258號
    31.9萬/坪
    1,480 萬・40.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬含增建含裝潢
  • 2024/05/26藍昌路262號
    31.3萬/坪
    728 萬・23.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
  • 2024/04/07藍昌路262號
    31.8萬/坪
    930 萬・23.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2024/03/06藍昌路262號
    31.0萬/坪
    910 萬・23.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬
  • 2024/01/11藍昌路258號
    26.5萬/坪
    1,260 萬・40.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬含裝潢
  • 2023/12/20藍昌路260號
    25.1萬/坪
    800 萬・24.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬含裝潢
  • 2023/06/10藍昌路250號
    28.1萬/坪
    1,170 萬・41.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 6 年含增建
  • 2023/01/20藍昌路260號
    22.1萬/坪
    726 萬・24.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬含裝潢
  • 2022/06/23藍昌路262號
    28.4萬/坪
    660 萬・23.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
  • 2021/07/03藍昌路262號
    17.6萬/坪
    600 萬・23.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬含裝潢

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 83 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對(近三年 11 對)
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+62.6%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
6%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
藍昌路262號
2026/05/24 賣出
30.58.3 年+91.0%
藍昌路266號
2026/04/19 賣出
26.88.1 年+53.1%
藍昌路262號
2025/10/15 賣出
31.07.7 年+108.1%
藍昌路268號
2024/08/18 賣出
33.56.3 年+80.3%
藍昌路258號
2024/06/04 賣出
29.96.3 年+72.1%
藍昌路258號
2024/06/03 賣出
31.96.3 年+84.0%
藍昌路262號
2024/05/26 賣出
31.36.3 年+45.6%
藍昌路262號
2024/04/07 賣出
31.82.8 年+80.5%

租賃紀錄 最近 26 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/08/10
24.3 坪・13/13F
20,000658
2026/06/07
40.5 坪・12/13F
含管理費
27,000575
2026/02/10
61.5 坪・—
含管理費
42,000684
2025/08/10
24.3 坪・6/13F
13,080539
2025/02/01
61.5 坪・—
含管理費
42,000684
2024/09/23
30.5 坪・13/13F
19,000625
2024/09/19
23.3 坪・7/13F
含管理費
12,355532
2024/06/18
24.3 坪・7/13F
含管理費續租
18,000592
2024/05/23
56.1 坪・1/13F
36,000641
2023/10/25
18.1 坪・12/13F
含管理費
20,000823
顯示 10 / 26 筆