高雄市楠梓區藍昌路260號
高雄市楠梓區藍昌路260號・住宅大樓・13 樓・屋齡 9 年・8 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
30.5萬/坪
+4.2%vs 楠梓區n=3,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 31.0 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 658 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 13.5–33.5 萬/坪・2018/01~2026/05・歷年共 83 筆買賣買賣成交紀錄 共 83 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)
- 2026/05/24藍昌路262號30.5*萬/坪900 萬・23.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2026/04/19藍昌路266號26.8*萬/坪1,220 萬・39.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價含裝潢
- 2025/10/15藍昌路262號31.0萬/坪910 萬・23.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬
- 2024/08/18藍昌路268號33.5萬/坪1,463 萬・38.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
- 2024/06/04藍昌路258號29.9萬/坪1,398 萬・40.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳2衛・坡道平面 估 190 萬
- 2024/06/03藍昌路258號31.9萬/坪1,480 萬・40.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬含增建含裝潢
- 2024/05/26藍昌路262號31.3萬/坪728 萬・23.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2024/04/07藍昌路262號31.8萬/坪930 萬・23.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬
- 2024/03/06藍昌路262號31.0萬/坪910 萬・23.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬
- 2024/01/11藍昌路258號26.5萬/坪1,260 萬・40.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬含裝潢
- 2023/12/20藍昌路260號25.1萬/坪800 萬・24.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬含裝潢
- 2023/06/10藍昌路250號28.1萬/坪1,170 萬・41.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 6 年含增建
- 2023/01/20藍昌路260號22.1萬/坪726 萬・24.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 190 萬含裝潢
- 2022/06/23藍昌路262號28.4萬/坪660 萬・23.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2021/07/03藍昌路262號17.6萬/坪600 萬・23.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 190 萬含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 高雄市楠梓區藍昌路262號 | 30.5* | 900 | 23.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/04/19 | 高雄市楠梓區藍昌路266號 | 26.8* | 1,220 | 39.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | 含裝潢 |
| 2025/10/15 | 高雄市楠梓區藍昌路262號 | 31.0 | 910 | 23.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2024/08/18 | 高雄市楠梓區藍昌路268號 | 33.5 | 1,463 | 38.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2024/06/04 | 高雄市楠梓區藍昌路258號 | 29.9 | 1,398 | 40.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2024/06/03 | 高雄市楠梓區藍昌路258號 | 31.9 | 1,480 | 40.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 190 萬 | 含增建含裝潢 |
| 2024/05/26 | 高雄市楠梓區藍昌路262號 | 31.3 | 728 | 23.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/07 | 高雄市楠梓區藍昌路262號 | 31.8 | 930 | 23.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2024/03/06 | 高雄市楠梓區藍昌路262號 | 31.0 | 910 | 23.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 | |
| 2024/01/11 | 高雄市楠梓區藍昌路258號 | 26.5 | 1,260 | 40.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 190 萬 | 含裝潢 |
| 2023/12/20 | 高雄市楠梓區藍昌路260號 | 25.1 | 800 | 24.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 | 含裝潢 |
| 2023/06/10 | 高雄市楠梓區藍昌路250號 | 28.1 | 1,170 | 41.7 | 1/13F | 住宅大樓 | 6年 | — | — | 含增建 |
| 2023/01/20 | 高雄市楠梓區藍昌路260號 | 22.1 | 726 | 24.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 | 含裝潢 |
| 2022/06/23 | 高雄市楠梓區藍昌路262號 | 28.4 | 660 | 23.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/03 | 高雄市楠梓區藍昌路262號 | 17.6 | 600 | 23.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 190 萬 | 含裝潢 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 83 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對(近三年 11 對)
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+62.6%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
6%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藍昌路262號 2026/05/24 賣出 | 30.5 | 8.3 年 | +91.0% | |||
| 藍昌路266號 2026/04/19 賣出 | 26.8 | 8.1 年 | +53.1% | |||
| 藍昌路262號 2025/10/15 賣出 | 31.0 | 7.7 年 | +108.1% | |||
| 藍昌路268號 2024/08/18 賣出 | 33.5 | 6.3 年 | +80.3% | |||
| 藍昌路258號 2024/06/04 賣出 | 29.9 | 6.3 年 | +72.1% | |||
| 藍昌路258號 2024/06/03 賣出 | 31.9 | 6.3 年 | +84.0% | |||
| 藍昌路262號 2024/05/26 賣出 | 31.3 | 6.3 年 | +45.6% | |||
| 藍昌路262號 2024/04/07 賣出 | 31.8 | 2.8 年 | +80.5% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 24.3 坪・13/13F | 高雄市楠梓區藍昌路260號 | 20,000 | 658 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/06/07 40.5 坪・12/13F 含管理費 | 高雄市楠梓區藍昌路258號 | 27,000 | 575 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/02/10 61.5 坪・— 含管理費 | 高雄市楠梓區藍昌路258號 | 42,000 | 684 | 店面 | 含管理費 | |||
| 2025/08/10 24.3 坪・6/13F | 高雄市楠梓區藍昌路260號 | 13,080 | 539 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/02/01 61.5 坪・— 含管理費 | 高雄市楠梓區藍昌路258號 | 42,000 | 684 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2024/09/23 30.5 坪・13/13F | 高雄市楠梓區藍昌路260號 | 19,000 | 625 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/09/19 23.3 坪・7/13F 含管理費 | 高雄市楠梓區藍昌路262號 | 12,355 | 532 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2024/06/18 24.3 坪・7/13F 含管理費續租 | 高雄市楠梓區藍昌路260號 | 18,000 | 592 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2024/05/23 56.1 坪・1/13F | 高雄市楠梓區藍昌路256號 | 36,000 | 641 | 住宅大樓 | ||||
| 2023/10/25 18.1 坪・12/13F 含管理費 | 高雄市楠梓區藍昌路260號 | 20,000 | 823 | 住宅大樓 | 含管理費 |
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