預售中位單價
35.0萬/坪
近 6 個月・全期中位 36.5（18 筆・2025/10～2026/08，含店面）
溢價 vs 同區中古
+28.4%
楠梓區 近一年中古中位 28.4
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
232 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 高雄市楠梓區壽民路與壽民路105巷 | 35.4 | 1,330 | 31.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2026/05/10 | 高雄市楠梓區壽民路與壽民路105巷 | 34.8 | 1,302 | 31.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2026/04/23 | 高雄市楠梓區壽民路與壽民路105巷 | 35.0 | 1,327 | 31.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2026/03/09 | 高雄市楠梓區壽民路與壽民路105巷 | 36.7 | 1,010 | 22.1 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2026/03/07 | 高雄市楠梓區壽民路與壽民路105巷 | 34.4 | 1,288 | 31.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2026/01/24 | 高雄市楠梓區壽民路與壽民路105巷 | 37.2 | 820 | 22.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/10 | 高雄市楠梓區壽民路與壽民路105巷 | 36.5 | 1,015 | 22.1 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/11/15 | 高雄市楠梓區壽民路與壽民路105巷 | 36.5 | 1,016 | 22.1 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/11/09 | 高雄市楠梓區壽民路與壽民路105巷 | 36.5 | 1,014 | 22.3 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/11/08 | 高雄市楠梓區壽民路與壽民路105巷 | 43.1 | 1,350 | 26.2 | 1/15F | 店面 | — | — | 坡道平面 220萬 | |
| 2025/11/08 | 高雄市楠梓區壽民路與壽民路105巷 | 41.7 | 1,328 | 26.8 | 1/15F | 店面 | — | — | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/11/08 | 高雄市楠梓區壽民路與壽民路105巷 | 41.5 | 1,136 | 22.3 | 1/15F | 店面 | — | — | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/11/08 | 高雄市楠梓區壽民路與壽民路105巷 | 41.8 | 1,135 | 22.4 | 1/15F | 店面 | — | — | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/11/08 | 高雄市楠梓區壽民路與壽民路105巷 | 41.7 | 1,145 | 22.4 | 1/15F | 店面 | — | — | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/11/05 | 高雄市楠梓區壽民路與壽民路105巷 | 35.9 | 792 | 22.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/02 | 高雄市楠梓區壽民路與壽民路105巷 | 36.3 | 1,008 | 22.3 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/11/01 | 高雄市楠梓區壽民路與壽民路105巷 | 32.6 | 1,602 | 42.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/10/24 | 高雄市楠梓區壽民路與壽民路105巷 | 43.8 | 1,528 | 29.6 | 1/15F | 店面 | — | — | 坡道平面 230萬 |
附近 1.5 公里的建案
□揚森之星
鑲揚國際開發有限公司・168 m・38.9 萬/坪・2 筆
若森
潤澄建設有限公司・457 m・— 萬/坪・0 筆
四季心
四季地產開發股份有限公司・800 m・30.8 萬/坪・155 筆
華雄交響曲
華雄建設股份有限公司負責人劉文城・909 m・33.9 萬/坪・119 筆
皇品苑九期
敦柏建設股份有限公司・939 m・38.0 萬/坪・2 筆
嵐海築居3
英特嵐開發建設有限公司・1186 m・33.2 萬/坪・3 筆
尚美
磐橋股份有限公司・1251 m・37.5 萬/坪・3 筆
冠傑Ai
冠傑建設開發有限公司・1267 m・39.8 萬/坪・9 筆
安庭風格
安騏建設有限公司・1285 m・27.7 萬/坪・57 筆
行見築
居富開發股份有限公司・1382 m・38.1 萬/坪・48 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。