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高雄市橋頭區新東一街161號

高雄市橋頭區新東一街161號・住宅大樓・22 樓・屋齡 6 年・5 棟
近一年中位單價
24.2萬/坪
-24.8%vs 橋頭區n=10
一年漲跌
-13.0%
近三年中位 25.9 萬/坪
近一年成交
10筆
-12.5%vs 前一年近半年 +80%
租金報酬率
2.36%
月租 476 元/坪・19 筆

價格走勢

歷史區間 10.9–39.7 萬/坪・2015/05~2026/07・共 479 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・92 對(近三年 50 對)

中位持有
4.3 年
中位總報酬
+47.5%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +9.5%
賠售比例
2%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
新東一街173號2021/06/1917.62026/07/1924.65.1 年+40.1%
新東一街173號2016/04/1212.82026/03/1723.29.9 年+82.3%
新東一街161號2018/05/0113.32026/02/1220.57.8 年+54.1%
新東一街161號2017/02/2712.02026/01/1822.68.9 年+88.4%
新東一街173號2021/09/1119.12026/01/0726.64.3 年+39.3%
新東一街173號2016/09/2513.42025/12/1224.99.2 年+86%
新東一街173號2021/08/3118.52025/11/0424.44.2 年+31.6%
新東一街161號2021/05/1516.62025/11/0224.14.5 年+45.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/19高雄市橋頭區新東一街173號24.690030.16/22F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2026/03/17高雄市橋頭區新東一街173號23.293029.35/22F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 250萬
2026/02/12高雄市橋頭區新東一街161號20.51,03644.56/22F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2026/01/18高雄市橋頭區新東一街161號22.61,15044.514/22F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2026/01/07高雄市橋頭區新東一街173號26.688027.814/22F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 140萬含裝潢
2025/12/12高雄市橋頭區新東一街173號24.91,23843.35/22F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/11/04高雄市橋頭區新東一街173號24.489030.19/22F住宅大樓6年2房2廳1衛—含裝潢
2025/11/02高雄市橋頭區新東一街161號24.11,24045.012/22F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/10/18高雄市橋頭區新東一街161號29.595026.37/22F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/10/12高雄市橋頭區新東一街161號22.81,16044.517/22F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2025/08/21高雄市橋頭區新東一街173號39.71,38029.319/22F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 220萬含裝潢
2025/06/28高雄市橋頭區新東一街173號25.290029.310/22F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2025/06/17高雄市橋頭區新東一街161號26.083826.35/22F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/05/27高雄市橋頭區新東一街173號25.191630.14/22F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/04/12高雄市橋頭區新東一街161號27.598029.37/22F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/12/30高雄市橋頭區新東一街159號28.71,38841.99/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/09/27高雄市橋頭區新東一街175號30.41,48042.318/22F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/09/13高雄市橋頭區新東一街173號23.01,14349.722/22F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/09/02高雄市橋頭區新東一街151號31.61,50440.48/22F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 225萬
2024/08/09高雄市橋頭區新東一街151號32.01,65145.321/22F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2024/08/07高雄市橋頭區新東一街151號29.31,50044.821/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/06/23高雄市橋頭區新東一街175號33.12,18852.716/22F住宅大樓4年4房2廳2衛坡道平面 445萬
2024/05/31高雄市橋頭區新東一街151號26.91,39045.317/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/05/28高雄市橋頭區新東一街173號27.11,35043.39/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/05/14高雄市橋頭區新東一街175號28.11,37042.320/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/05/12高雄市橋頭區新東一街159號29.81,52043.413/22F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 225萬
2024/05/07高雄市橋頭區新東一街161號23.885029.33/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/04/27高雄市橋頭區新東一街175號27.11,59052.720/22F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2024/04/16高雄市橋頭區新東一街151號28.01,46546.04/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—含裝潢
2024/04/09高雄市橋頭區新東一街159號29.01,40041.914/22F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 185萬
2024/04/02高雄市橋頭區新東一街151號28.71,45045.310/22F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2024/03/31高雄市橋頭區新東一街159號26.01,30043.510/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/03/29高雄市橋頭區新東一街175號25.41,50052.712/22F住宅大樓4年4房2廳2衛—含裝潢
2024/03/27高雄市橋頭區新東一街159號27.21,22038.58/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/03/20高雄市橋頭區新東一街161號27.01,27540.922/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—含裝潢
2024/03/16高雄市橋頭區新東一街161號27.21,28840.912/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/03/15高雄市橋頭區新東一街159號24.21,23544.53/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—含裝潢
2024/03/13高雄市橋頭區新東一街161號28.81,03529.518/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—含裝潢
2024/03/10高雄市橋頭區新東一街151號27.01,38044.813/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/03/10高雄市橋頭區新東一街173號25.892029.320/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/03/09高雄市橋頭區新東一街175號26.21,27542.318/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/02/24高雄市橋頭區新東一街161號25.892029.319/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2024/02/18高雄市橋頭區新東一街161號26.695029.312/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—含裝潢
2024/02/18高雄市橋頭區新東一街173號25.290029.321/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/02/08高雄市橋頭區新東一街173號24.690030.120/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/01/28高雄市橋頭區新東一街159號30.01,33244.416/22F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 185萬含裝潢
2024/01/03高雄市橋頭區新東一街175號22.21,13044.57/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2023/12/31高雄市橋頭區新東一街151號25.01,31046.04/22F住宅大樓3年3房2廳2衛—含裝潢
2023/12/04高雄市橋頭區新東一街173號24.21,23544.57/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2023/12/04高雄市橋頭區新東一街161號27.088526.39/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2023/11/25高雄市橋頭區新東一街175號25.51,24042.322/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2023/11/25高雄市橋頭區新東一街173號25.186027.87/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2023/10/30高雄市橋頭區新東一街175號21.31,12844.513/22F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2023/10/29高雄市橋頭區新東一街159號24.71,25044.24/22F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2023/10/29高雄市橋頭區新東一街151號25.21,17040.414/22F住宅大樓3年3房2廳2衛—含裝潢
2023/10/22高雄市橋頭區新東一街161號23.784529.34/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—含裝潢
2023/10/09高雄市橋頭區新東一街161號23.784629.314/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2023/09/28高雄市橋頭區新東一街161號25.190029.521/22F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/09/17高雄市橋頭區新東一街161號20.372735.98/22F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2023/09/16高雄市橋頭區新東一街159號24.01,16041.98/22F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2023/09/15高雄市橋頭區新東一街173號22.11,12844.55/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2023/09/15高雄市橋頭區新東一街151號28.21,50045.320/22F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2023/08/25高雄市橋頭區新東一街161號25.382826.316/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2023/07/18高雄市橋頭區新東一街161號22.91,16844.511/22F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2023/07/05高雄市橋頭區新東一街173號20.61,05044.511/22F住宅大樓3年3房2廳2衛—含裝潢
2023/06/25高雄市橋頭區新東一街151號21.01,08846.08/22F住宅大樓3年2房2廳2衛—含裝潢
2023/06/20高雄市橋頭區新東一街161號21.075029.314/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—含裝潢
2023/06/12高雄市橋頭區新東一街151號22.21,15045.33/22F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2023/05/21高雄市橋頭區新東一街151號27.21,46846.018/22F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 215萬
2023/04/07高雄市橋頭區新東一街173號23.480027.811/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2023/03/27高雄市橋頭區新東一街175號21.11,03042.36/22F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2023/03/09高雄市橋頭區新東一街151號24.11,25045.37/22F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2023/02/27高雄市橋頭區新東一街175號27.51,86052.714/22F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 410萬
2023/02/27高雄市橋頭區新東一街151號29.91,79553.418/22F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 195萬
2023/01/12高雄市橋頭區新東一街173號25.11,25043.315/22F住宅大樓3年3房2廳2衛—含裝潢
2023/01/08高雄市橋頭區新東一街173號27.593927.87/22F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/12/24高雄市橋頭區新東一街151號27.51,66353.420/22F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 195萬
2022/12/24高雄市橋頭區新東一街151號27.01,43746.020/22F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 195萬
2022/12/17高雄市橋頭區新東一街161號25.51,30044.522/22F住宅大樓3年3房2廳2衛—含裝潢
2022/11/29高雄市橋頭區新東一街151號23.91,12041.07/22F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2022/11/18高雄市橋頭區新東一街161號28.082529.513/22F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/11/04高雄市橋頭區新東一街173號27.11,70062.81/22F住宅大樓3年4房2廳3衛—
2022/09/29高雄市橋頭區新東一街175號22.01,12044.55/22F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2022/09/20高雄市橋頭區新東一街161號15.981044.522/22F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2022/09/18高雄市橋頭區新東一街175號27.51,64552.311/22F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 205萬
2022/09/04高雄市橋頭區新東一街175號27.21,63852.87/22F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 205萬
2022/09/03高雄市橋頭區新東一街175號27.21,62852.313/22F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 205萬
2022/08/25高雄市橋頭區新東一街161號23.31,10040.95/22F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2022/07/30高雄市橋頭區新東一街173號22.781029.315/22F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/05/28高雄市橋頭區新東一街159號24.51,25044.55/22F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2022/05/23高雄市橋頭區新東一街151號18.41,00046.14/22F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/05/14高雄市橋頭區新東一街161號27.71,44345.013/22F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2022/05/13高雄市橋頭區新東一街173號24.483527.89/22F住宅大樓2年2房2廳1衛—含裝潢
2022/04/29高雄市橋頭區新東一街173號24.082027.87/22F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2022/04/25高雄市橋頭區新東一街173號26.31,37545.06/22F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 195萬
2022/03/28高雄市橋頭區新東一街161號27.11,41245.010/22F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 195萬
2022/03/21高雄市橋頭區新東一街151號26.51,38845.319/22F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 185萬
2022/02/19高雄市橋頭區新東一街161號29.61,05029.321/22F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 185萬
2022/02/08高雄市橋頭區新東一街151號27.21,41045.314/22F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 175萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/27高雄市橋頭區新東一街173號0.1229.36/22F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/23高雄市橋頭區新東一街173號0.0249.79/22F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2026/04/10高雄市橋頭區新東一街161號0.0129.316/22F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/05高雄市橋頭區新東一街173號0.1234.214/22F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/26高雄市橋頭區新東一街173號0.0151.014/22F住宅大樓6年2房2廳2衛—含管理費
2026/03/26高雄市橋頭區新東一街151號0.1341.011/22F住宅大樓6年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/18高雄市橋頭區新東一街161號0.1226.315/22F住宅大樓6年2房1廳1衛—續租
2026/03/15高雄市橋頭區新東一街161號0.0229.520/22F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/14高雄市橋頭區新東一街175號0.0244.55/22F住宅大樓6年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/06高雄市橋頭區新東一街159號0.0241.98/22F住宅大樓6年3房1廳2衛—續租
2026/02/11高雄市橋頭區新東一街161號0.0226.37/22F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2026/02/10高雄市橋頭區新東一街173號0.0243.314/22F住宅大樓6年2房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/01/21高雄市橋頭區新東一街161號0.0240.93/22F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/12/05高雄市橋頭區新東一街161號0.1243.23/22F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/11/21高雄市橋頭區新東一街175號0.0251.520/22F住宅大樓6年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/11/07高雄市橋頭區新東一街175號0.0252.712/22F住宅大樓6年4房1廳2衛—
2025/11/06高雄市橋頭區新東一街173號0.0344.515/22F住宅大樓6年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/03高雄市橋頭區新東一街161號0.0244.512/22F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/10/30高雄市橋頭區新東一街161號0.1340.912/22F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/09/25高雄市橋頭區新東一街151號0.0244.73/22F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/16高雄市橋頭區新東一街161號0.1235.916/22F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/08/25高雄市橋頭區新東一街161號0.1226.42/22F住宅大樓5年2房1廳1衛—續租
2025/08/13高雄市橋頭區新東一街173號0.0251.08/22F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/02高雄市橋頭區新東一街151號0.1340.412/22F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/25高雄市橋頭區新東一街161號0.0244.522/22F住宅大樓5年3房1廳2衛—
2025/07/17高雄市橋頭區新東一街151號0.1344.711/22F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/03高雄市橋頭區新東一街151號0.0347.417/22F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/06/27高雄市橋頭區新東一街173號0.1229.320/22F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2025/06/12高雄市橋頭區新東一街161號0.1226.320/22F住宅大樓5年2房1廳1衛—續租
2025/05/09高雄市橋頭區新東一街173號0.0136.517/22F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/05/07高雄市橋頭區新東一街173號0.1344.58/22F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費
2025/04/07高雄市橋頭區新東一街159號0.0241.98/22F住宅大樓5年3房1廳2衛—含管理費
2025/03/29高雄市橋頭區新東一街151號0.1347.411/22F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2025/03/21高雄市橋頭區新東一街173號0.0144.514/22F住宅大樓5年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/02/28高雄市橋頭區新東一街173號0.1235.717/22F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/02/21高雄市橋頭區新東一街161號0.0129.316/22F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2025/02/20高雄市橋頭區新東一街161號0.1226.315/22F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2025/01/16高雄市橋頭區新東一街173號0.1230.117/22F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2024/12/18高雄市橋頭區新東一街173號0.1344.522/22F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/12/15高雄市橋頭區新東一街173號0.0249.715/22F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費
2024/12/10高雄市橋頭區新東一街173號0.1229.36/22F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2024/11/29高雄市橋頭區新東一街175號0.0251.520/22F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費
2024/11/04高雄市橋頭區新東一街161號0.0244.512/22F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/10/12高雄市橋頭區新東一街161號0.1229.33/22F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2024/09/30高雄市橋頭區新東一街173號0.0243.39/22F住宅大樓5年3房1廳2衛—
2024/09/22高雄市橋頭區新東一街161號0.1229.516/22F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2024/08/30高雄市橋頭區新東一街161號0.1226.42/22F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/08/30高雄市橋頭區新東一街175號0.0252.712/22F住宅大樓5年4房1廳2衛—
2024/07/25高雄市橋頭區新東一街161號0.1344.219/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/07/11高雄市橋頭區新東一街151號0.0347.417/22F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費續租

各棟