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高雄市橋頭區新東一街271號

高雄市橋頭區新東一街271號・住宅大樓・14 樓・屋齡 16 年・17 棟
近一年中位單價
22.5萬/坪
-30.3%vs 橋頭區n=3,樣本少
一年漲跌
-1.6%
近三年中位 23.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-16.7%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
2.58%
月租 483 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 9.5–31.4 萬/坪・2012/07~2026/03・共 108 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・22 對(近三年 5 對)

中位持有
5.4 年
中位總報酬
+31.8%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
9%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
新東一街275號2019/06/2313.32024/06/2826.35 年+97.6%
新東一街275號2017/12/2612.32024/04/2324.56.3 年+99.3%
橋新環路209號2015/07/1111.52024/04/0922.78.7 年+96.8%
新東一街261號2015/11/1012.12024/02/1722.18.3 年+82.4%
新東一街265號2015/04/0511.62023/12/0921.28.7 年+83.6%
新東一街271號2014/09/1413.12023/07/0123.58.8 年+79.6%
新東一街283號2012/08/2810.22023/06/1421.910.8 年+115.1%
新東一街277號2021/10/0315.02023/03/1820.91.5 年+39.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/12高雄市橋頭區新東一街269號24.795038.53/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2026/02/07高雄市橋頭區新東一街261號21.982026.93/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2025/12/11高雄市橋頭區新東一街269號22.51,10038.55/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2025/08/17高雄市橋頭區橋新環路209號31.41,48036.61/14F住宅大樓16年0房1廳1衛—
2025/05/08高雄市橋頭區新東一街269號25.11,23038.513/14F住宅大樓15年2房2廳2衛—含裝潢
2024/10/20高雄市橋頭區新東一街269號26.01,27038.511/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2024/06/28高雄市橋頭區新東一街275號26.31,28538.514/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/05/14高雄市橋頭區新東一街273號23.51,15038.56/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/04/24高雄市橋頭區橋新環路207號25.71,56550.59/14F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2024/04/23高雄市橋頭區新東一街275號24.51,20038.511/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/04/09高雄市橋頭區橋新環路209號22.71,26045.12/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/03/19高雄市橋頭區新東一街267號23.41,16039.113/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2024/03/07高雄市橋頭區新東一街271號23.91,08038.55/14F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2024/02/17高雄市橋頭區新東一街261號22.182526.99/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2024/01/01高雄市橋頭區新東一街283號22.584226.95/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2023/12/09高雄市橋頭區新東一街265號21.285029.611/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2023/11/30高雄市橋頭區新東一街275號23.91,04038.52/14F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2023/11/05高雄市橋頭區新東一街277號22.61,12039.110/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2023/09/22高雄市橋頭區新東一街281號21.982026.94/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2023/07/25高雄市橋頭區橋新環路211號20.71,08043.414/14F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2023/07/01高雄市橋頭區新東一街271號23.51,15038.52/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—含裝潢
2023/06/14高雄市橋頭區新東一街283號21.982026.97/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—含裝潢
2023/03/18高雄市橋頭區新東一街277號20.91,03539.17/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—含裝潢
2023/03/02高雄市橋頭區橋新環路211號22.21,19543.48/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—含裝潢
2022/12/26高雄市橋頭區新東一街271號20.61,00838.510/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2022/12/04高雄市橋頭區新東一街271號19.495038.513/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2022/11/30高雄市橋頭區新東一街283號22.283026.98/14F住宅大樓13年2房1廳1衛—含裝潢
2022/03/31高雄市橋頭區新東一街265號22.288829.68/14F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2022/03/09高雄市橋頭區新東一街271號20.41,00038.54/14F住宅大樓12年2房2廳2衛—含裝潢
2021/12/29高雄市橋頭區新東一街263號14.052526.94/14F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2021/12/13高雄市橋頭區新東一街261號18.769826.913/14F住宅大樓12年2房1廳1衛—含裝潢
2021/10/03高雄市橋頭區新東一街277號15.074339.17/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—含裝潢
2021/04/05高雄市橋頭區新東一街275號15.174038.58/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2020/12/21高雄市橋頭區新東一街263號15.156526.96/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2020/12/20高雄市橋頭區新東一街277號14.572039.18/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—含裝潢
2020/12/03高雄市橋頭區新東一街269號14.370038.514/14F住宅大樓11年3房1廳2衛—
2020/07/06高雄市橋頭區新東一街279號13.052329.88/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2020/03/11高雄市橋頭區新東一街283號14.654526.96/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2020/02/14高雄市橋頭區新東一街283號15.357326.913/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2020/02/09高雄市橋頭區新東一街273號14.772038.513/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2020/01/05高雄市橋頭區橋新環路207號14.890050.514/14F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2019/12/30高雄市橋頭區新東一街275號13.365048.912/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2019/09/15高雄市橋頭區新東一街281號13.651026.911/14F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2019/07/19高雄市橋頭區新東一街283號13.450026.911/14F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2019/06/23高雄市橋頭區新東一街275號13.365038.514/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2019/05/03高雄市橋頭區新東一街271號13.365038.53/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2019/04/28高雄市橋頭區橋新環路211號13.975053.813/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2019/04/07高雄市橋頭區新東一街277號12.575039.16/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2019/03/27高雄市橋頭區新東一街281號13.149026.96/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2018/12/11高雄市橋頭區新東一街263號13.048526.912/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2018/11/20高雄市橋頭區新東一街281號12.045026.98/14F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2018/08/26高雄市橋頭區新東一街281號11.731526.95/14F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2018/07/18高雄市橋頭區新東一街271號13.063438.512/14F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2018/05/25高雄市橋頭區新東一街267號12.763039.18/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2018/04/14高雄市橋頭區新東一街279號12.249029.713/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2018/03/19高雄市橋頭區新東一街265號12.650329.59/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2018/03/12高雄市橋頭區新東一街279號11.446029.75/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2017/12/26高雄市橋頭區新東一街275號12.360238.511/14F住宅大樓8年3房2廳1衛—
2017/12/17高雄市橋頭區新東一街267號13.265539.110/14F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2017/11/19高雄市橋頭區新東一街277號13.164839.111/14F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2017/11/18高雄市橋頭區新東一街265號11.546029.64/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2017/09/08高雄市橋頭區新東一街283號11.743826.92/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2017/02/12高雄市橋頭區新東一街277號12.964139.112/14F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2017/01/27高雄市橋頭區橋新環路207號10.970053.82/14F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2016/12/19高雄市橋頭區新東一街263號12.647026.99/14F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2016/11/27高雄市橋頭區新東一街281號12.346026.99/14F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2016/09/17高雄市橋頭區新東一街261號12.145326.910/14F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2016/06/14高雄市橋頭區橋新環路207號23.91,30044.01/14F住宅大樓6年1房0廳1衛—
2016/05/25高雄市橋頭區橋新環路213號12.177553.82/14F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2016/03/31高雄市橋頭區橋新環路213號11.570050.43/14F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2016/02/29高雄市橋頭區橋新環路211號11.662343.45/14F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2015/12/07高雄市橋頭區新東一街283號12.546826.98/14F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2015/12/05高雄市橋頭區新東一街273號10.953538.510/14F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2015/11/25高雄市橋頭區橋新環路211號11.662343.411/14F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2015/11/10高雄市橋頭區新東一街261號12.145226.99/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2015/09/28高雄市橋頭區橋新環路211號20.998036.51/14F住宅大樓6年0房0廳0衛—
2015/08/26高雄市橋頭區新東一街265號12.048029.59/14F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2015/07/11高雄市橋頭區橋新環路209號11.564045.12/14F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2015/07/01高雄市橋頭區新東一街275號11.355238.53/14F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2015/04/05高雄市橋頭區新東一街265號11.646340.011/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2015/03/29高雄市橋頭區新東一街281號12.848037.43/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2015/01/09高雄市橋頭區新東一街281號12.546726.88/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2015/01/01高雄市橋頭區新東一街267號12.964039.08/14F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2014/12/23高雄市橋頭區新東一街273號13.250838.514/14F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2014/11/12高雄市橋頭區橋新環路211號12.265843.313/14F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2014/09/28高雄市橋頭區橋新環路209號11.964043.412/14F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2014/09/14高雄市橋頭區新東一街271號13.164038.32/14F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2014/04/17高雄市橋頭區橋新環路211號11.863343.48/14F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2014/04/11高雄市橋頭區新東一街271號12.561138.512/14F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2014/01/10高雄市橋頭區橋新環路213號11.972560.914/14F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2013/10/20高雄市橋頭區新東一街263號11.643526.99/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2013/10/18高雄市橋頭區新東一街275號11.958048.98/14F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2013/10/14高雄市橋頭區新東一街271號10.451038.53/14F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2013/09/18高雄市橋頭區新東一街269號12.548038.52/14F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2013/08/07高雄市橋頭區新東一街265號9.538040.03/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/07高雄市橋頭區新東一街283號0.1226.912/14F住宅大樓16年2房1廳1衛坡道平面 0萬續租
2026/01/15高雄市橋頭區新東一街273號0.1223.110/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2025/10/17高雄市橋頭區新東一街261號0.0237.49/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—續租
2025/10/17高雄市橋頭區新東一街265號0.0240.011/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—續租
2025/10/17高雄市橋頭區新東一街281號0.0237.44/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—續租
2025/03/13高雄市橋頭區新東一街283號0.1226.912/14F住宅大樓15年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/01/20高雄市橋頭區新東一街281號0.0226.94/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—含管理費
2025/01/17高雄市橋頭區新東一街271號0.0248.97/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2024/12/31高雄市橋頭區新東一街265號0.0229.511/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/11/29高雄市橋頭區新東一街263號0.0237.44/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2024/10/29高雄市橋頭區新東一街261號0.0226.99/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2024/09/24高雄市橋頭區橋新環路211號0.1346.91/14F住宅大樓15年0房0廳0衛—含管理費
2024/08/31高雄市橋頭區新東一街271號0.0248.97/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2023/11/24高雄市橋頭區新東一街283號0.1226.912/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2023/11/13高雄市橋頭區橋新環路211號0.0243.48/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2022/07/13高雄市橋頭區新東一街273號0.1228.010/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—

各棟